Terreno edificable 1 habitación, 80 m²

Diano Castello, Imperia (provincia)

At present, the approved plans show a living area of approximately 35 square metres on the upper floor and a storage area of approximately 35 square metres on the floor below. The owner is applying to the local council for a planning variation to increase the total living area to around 80 square metres. This will be divided into approximately 40 square metres for the kitchen, living room and a bathroom on the ground floor, and a sleeping area also with a living area of approximately 40 square metres comprising two bedrooms and a second bathroom on the lower floor.

In Diano Castello, nur wenige Minuten von der Küste und den Stränden entfernt, bieten wir ein Grundstück mit einer Fläche von 3.000 m² an. Das Grundstück ist bebaubar und verfügt über einen genehmigten Bauplan für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 70 m² auf zwei Ebenen. Derzeit ist der Wohnbereich im ersten Stock vorgesehen, während im Erdgeschoss ein Lagerraum geplant ist. Aufgrund der durchgeführten Prüfungen lässt sich feststellen, dass es während der Bauphase durch eine entsprechende Änderung möglich wäre, auf Wunsch die Umwidmung des Erdgeschosses in Wohnraum zu erwirken. Die Kosten für die Umwidmung in Wohnraum gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf weitere 20.000,00 EURO.
Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick über das Tal bis hin zum Meer.
Das Grundstück verfügt über einen Fußgänger- und Fahrweg und ist bequem mit dem Auto zu erreichen.
Die Baukosten in Höhe von 11.000,00 EURO gehen zu Lasten des Käufers.
Ein grober Kostenvoranschlag für den Bau des Hauses liegt vor.

Dans le projet approuvé, on constate actuellement la présence d'un espace d'habitation d'environ 35 m² à l'étage supérieur et d'un entrepôt d'environ 35 m² à l'étage inférieur. Le propriétaire a déposé une demande de modification auprès de la mairie afin d'obtenir une surface habitable totale d'environ 80 m². Celle-ci sera répartie entre environ 40 m² pour la cuisine, le salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, et un espace nuit, d'une surface habitable d'environ 40 m² également, comprenant deux chambres et une deuxième salle de bains à l'étage inférieur.