Villa 3 habitaciones, 134 m²

Diano Marina, Imperia (provincia)

Villa Gulf Diano - Modern and luxurious newly built villa with garden and pool, in panoramic location, and with fabulous sea views of the Dianese Gulf.
The living area on the ground floor is 134sqm and offers disengagement, large lounge with adjacent dining area and kitchen, not separated, overlooking the 18sqm portico and overlooking the 24sqm pool, as well as a study to use, if you will, as a guest room; always on the same floor are storage room and bathroom, a double bedroom and master bedroom with en-suite bathroom.
At the back of the house is the technical room for the 9sqm thermal power, while the basement of about 100sqm with a laundry room with a trough and bathroom with shower, storage room, technical room for the swimming pool and warehouse with access also can be reached by internal staircase.
The property also includes a separate 45sqm garage, which could possibly be change use; the surrounding garden is about 2000sqm.

Technical and construction details and material quality:
the structure was built of reinforced concrete and the roof is partly made of wood (with copper exterior) and partly with Harpo green roof; The coat was made using various materials with maximum thermal insulation assessment; Langa stone was used for part of the outer cladding; the fixtures are made of wood and aluminum and mostly with vasostas or openings with a balance; the shuts are made of aluminium with the possibility of partial opening in Venetian; the parquet floor is made of oak, cut following the grains of the wood; the doors, laccated white, were set satin wall; Viabizzuno lamps were used for lighting; the sanitary products are Antoniolupi design; heating takes place with floor system via Viessmann heat pump while cooling by fancoil with controlled mechanical ventilation; for water there are softeners and reservoirs, 1500 lt for drinking water and 15,000lt for rainwater; The house is also equipped with a 6.5 kW photovoltaic field combined with a 13 kW/h Tesla battery, home automation system, anti-theft and cameras; The pool is 8 x 3 depth 1.3 meters.

Villa Gulf Diano - Moderne und luxuriöse neu gebaute Villa mit Garten und Pool, in Panoramalage und mit herrlichem Meerblick auf den Dianese Golf.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist 134qm und bietet Rückzug, große Lounge mit angrenzendem Essbereich und Küche, nicht getrennt, mit Blick auf den 18qm Portikus und mit Blick auf den 24qm Pool, sowie eine Studie zu verwenden, wenn Sie so wollen, als Gästezimmer; immer auf der gleichen Etage befinden sich Abstellraum und Bad, ein Doppelzimmer und Einhauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Technikraum für das 9qm Thermalkraftwerk, während der Keller von ca. 100qm mit einem Waschraum mit Trog und Bad mit Dusche, Abstellraum, Technikraum für das Schwimmbad und Lager mit Zugang auch über eine interne Treppe erreichbar ist.
Das Anwesen verfügt auch über eine separate 45qm Garage, die möglicherweise genutzt werden könnte; Der umliegende Garten ist ca. 2000qm groß.

Technische und bauliche Details und Materialqualität:
die Struktur wurde aus Stahlbeton gebaut und das Dach ist teilweise aus Holz (mit Kupfer außen) und teilweise mit Harpo grünen Dach; Die Beschichtung wurde aus verschiedenen Materialien mit maximaler Wärmedämmung durchgeführt; Langa Stein wurde für einen Teil der äußeren Verkleidung verwendet; die Leuchten sind aus Holz und Aluminium und meist mit Vasostas oder Öffnungen mit einer Waage; die Geschlossensind sind aus Aluminium mit der Möglichkeit der teilweisen Öffnung in Venezianisch; der Parkettboden besteht aus Eiche, geschnitten nach den Körnern des Holzes; die Türen, weiß gelaciert, wurden satin Wand gesetzt; Viabizzuno Lampen wurden für die Beleuchtung verwendet; die Sanitärprodukte sind Antoniolupi Design; Die Beheizung erfolgt mit Bodensystem über Viessmann Wärmepumpe während der Kühlung durch Lüfterspule mit kontrollierter mechanischer Belüftung; für Wasser gibt es Weichmacher und Reservoirs, 1500 lt für Trinkwasser und 15.000lt für Regenwasser; Das Haus ist auch mit einem 6,5 kW Photovoltaik-Feld kombiniert mit einem 13 kW /h Tesla-Akku, Hausautomationssystem, Diebstahlschutz und Kameras ausgestattet; Der Pool ist 8 x 3 Tiefe 1,3 Meter.

Villa Gulf Diano - Villa moderne et luxueuse nouvellement construite avec jardin et piscine, dans un emplacement panoramique, et avec une vue imprenable sur la mer du golfe de Dianese.
Le salon au rez-de-chaussée est de 134 m2 et offre un désengagement, grand salon avec salle à manger adjacente et cuisine, non séparée, donnant sur le portique de 18m2 et donnant sur la piscine de 24m2, ainsi qu'une étude à utiliser, si vous voulez, comme une chambre d'hôtes; toujours au même étage sont la salle de rangement et salle de bains, une chambre double et chambre principale avec salle de bains privative.
A l'arrière de la maison se trouve la salle technique de la centrale thermique de 9 m2, tandis que le sous-sol d'environ 100 m2 avec une buanderie avec un creux et une salle de bains avec douche, salle de stockage, salle technique pour la piscine et entrepôt avec accès peut également être atteint par escalier intérieur.
La propriété comprend également un garage séparé de 45 m2, qui pourrait éventuellement être utilisé; Le jardin environnant est d'environ 2000m2.

Détails techniques et de construction et qualité des matériaux :
la structure a été construite en béton armé et le toit est en partie en bois (avec extérieur en cuivre) et en partie avec le toit vert De Harpo ; Le manteau a été fabriqué à l'aide de divers matériaux avec une évaluation maximale de l'isolation thermique; La pierre de Langa a été utilisée pour une partie du revêtement extérieur; les luminaires sont faits de bois et d'aluminium et surtout avec des vasostes ou des ouvertures avec un équilibre; les fermetures sont faites d'aluminium avec la possibilité d'une ouverture partielle en Vénitien; le parquet est fait de chêne, coupé en suivant les grains du bois; les portes, blanc laccated, ont été mis mur de satin; Les lampes Viabizzuno ont été utilisées pour l'éclairage; les produits sanitaires sont la conception d'Antoniolupi ; le chauffage a lieu avec le système de plancher par l'intermédiaire de la pompe à chaleur Viessmann tout en refroidissant par fancoil avec ventilation mécanique contrôlée ; pour l'eau, il y a des adoucisseurs et des réservoirs, 1500 lt pour l'eau potable et 15 000lt pour l'eau de pluie; La maison est également équipée d'un champ photovoltaïque de 6,5 kW combiné avec une batterie Tesla de 13 kW/h, un système domotique, un antivol et des caméras; La piscine est de 8 x 3 profondeur 1,3 mètres.

Вилла Gulf Diano - современная и роскошная недавно построенная вилла с садом и бассейном, в панорамном месте, и с потрясающим видом на море залива Дианесе.
Гостиная на первом этаже 134sqm и предлагает разъединение, большой зал с прилегающей столовой и кухней, не разделены, с видом на портик 18кв.м и с видом на 24sqm бассейн, а также исследование для использования, если хотите, в качестве гостевой комнаты; всегда на том же этаже находятся кладовая и ванная комната, двухместная спальня и спальня с ванной комнатой.
В задней части дома находится техническая комната для тепловой электростанции 9 кв.м, в то время как подвал около 100 кв.м с прачечной с корытом и ванной комнатой с душем, кладовая, техническое помещение для бассейна и склада с доступом также можно добраться по внутренней лестнице.
Имущество также включает в себя отдельный гараж 45sqm, который может быть использован; Окружающий сад составляет около 2000 кв.м.

Технические и строительные детали и качество материала:
структура была построена из железобетона, а крыша частично выполнена из дерева (с медным внешним видом) и частично с зеленой крышей Harpo; Пальто было изготовлено из различных материалов с максимальной теплоизоляционной оценкой; Камень Ланга использовался для части внешней облицовки; светильники сделаны из дерева и алюминия и в основном с васостасом или отверстиями с балансом; замки сделаны из алюминия с возможностью частичного открытия на венецианском; паркетный пол сделан из дуба, вырезанного вслед за зернами дерева; двери, лакированные белые, были установлены стены сатин; Лампы Viabizzuno использовались для освещения; санитарные продукты Antoniolupi дизайн; отопление происходит с помощью напольной системы через тепловой насос Viessmann при охлаждении фальсификатом с управляемой механической вентиляцией; для воды есть смягчители и водохранилища, 1500 л для питьевой воды и 15 000 lt для дождевой воды; Дом также оснащен фотоэлектрическим полем мощностью 6,5 кВт в сочетании с батареей Tesla мощностью 13 кВт/ч, системой домашней автоматизации, противоугонной и камерами; Глубина бассейна 8 х 3 1,3 метра.