Terreno 4 habitaciones, 5000 m²

Dolceacqua, Imperia (provincia)

La tierra

Tenemos el placer de ofrecer una muy solicitada parcela de tierra en las hermosas colinas de Dolceacqua, rodeada por los famosos olivos Taggiasche y viñedos Rossese. Las vistas son impresionantes con una vista de 180 grados del valle y una vista frontal del pueblo medieval de Dolceaqua, el castillo de Doria y el famoso puente romano de Claude Monet.

El terreno es de 5.000 metros cuadrados y ya tiene un camino construido para llegar a él. Hay conexión al sistema de agua potable de la ciudad, y la electricidad está cerca.
El terreno está a 8 minutos en coche del centro de la ciudad, consulte a continuación la ubicación exacta de la propiedad:

https://maps.app.goo.gl/gVod GyaXMowrpkJW7

El proyecto: Ca De Prìa
Casa de piedra contemporánea inspirada en el diseño local

200 m2 - 4 camas - 4 baños - 1 aseo - 5000 m2 de terreno

Villa comercial de 200 m2 entre planta baja y primer piso.
52 m2 de sala de estar abierta y cocina
1 dormitorio y baño de invitados
3 dormitorios principales en suite
1 aseo de invitados
200 metros cuadrados de solarium y terraza
Piscina de 4x13.5 (56 m2) metros
5.000 metros cuadrados de terreno
50 olivos
Costo de construcción previsto por metro cuadrado: 3.000 euros

El proyecto de Villa Ca De Prìa es una exquisita residencia unifamiliar de 200 metros cuadrados ubicada en las verdes colinas de Dolceacqua. El proyecto ofrece impresionantes panoramas desde la cordillera marítima hasta el famoso puente Monet de Dolceacqua. Esta villa única interactúa elegantemente con el paisaje empinado y en terrazas de Liguria, asimilando perfectamente su entorno natural. Cuenta con fachadas de piedra natural con amplias aberturas que dan al hermoso valle y ciudad medieval.
La villa consta de dos plantas, la planta baja volumen parcialmente subterráneo que refleja los contornos de la tierra y el primer piso donde se encuentran los dormitorios con los grandes ventanales y jardines. Alrededor del edificio hay muros de contención de piedra y techo verde que fomentan un continuo natural entre la estructura y su entorno, incrustando la casa en el paisaje en medio de esencias mediterráneas. El techo verde minimiza efectivamente el impacto visual del edificio. Se destaca el patio de piedra en el centro de la estructura, perturbando elegantemente la linealidad de la elevación.

Junto a la villa, encontrará una gran terraza que se abre a las increíbles vistas naturales. Esta terraza alberga una piscina infinita de 4 × 13,5 metros (56 metros cuadrados), acompañada de una ducha al aire libre y una cocina de verano, todas con una vista panorámica inigualable.

Desplegando el Interior: El arte de la luz y el espacio
A la izquierda del patio se encuentra la entrada principal de la villa. Un hermoso césped con amplias vistas sobre el valle, enmarcado por un olivo, conduce gradualmente a la casa. Al entrar, los visitantes son atraídos inmediatamente hacia un patio verde, uno de los varios que caracterizan el plano interno, integrando la luz solar natural, la ventilación y la vegetación exótica en los espacios habitables.

La cocina de la villa está situada en la parte trasera de este espacio. Rodeada de jardines exóticos interiores, toda la sala de estar está iluminada de forma natural, fomentando una conexión con la naturaleza.

Una combinación perfecta de funcionalidad y elegancia: El diseño de interiores

Las ventanas de la villa juegan un papel crucial en el diseño, maximizando las vistas y la luz. Las grandes aberturas de piso a techo están hechas para crear un efecto de continuidad entre el interior y el exterior. Los marcos están integrados en la estructura para desaparecer visualmente, tanto desde el exterior, a través del revestimiento de piedra natural y el piso de piedra, como desde el interior, a través de los techos suspendidos y el revestimiento de paredes de madera o yeso.

Diseño magistral: Dormitorios y Baños

En la planta superior se accede a los tres amplios dormitorios cada uno con su baño privado. Los dormitorios están distribuidos de manera eficiente con hermosas vistas de la cordillera y el famoso pueblo medieval. Cada baño está iluminado de forma natural, creando una atmósfera sensacional.

Sostenibilidad y armonía con la naturaleza

La simbiosis de la villa con la naturaleza, junto con sus impresionantes vistas sobre el valle y las montañas, fueron elementos fundamentales en el diseño y la disposición del espacio. Un compromiso con el diseño sostenible es evidente a través del uso de materiales naturales y artesanía local. La permeabilidad del paisaje se maximiza a través de una combinación de superficies de grava y piedra. Con una estructura subterránea altamente aislada y un uso eficiente de energía solar y renovable, la villa reduce significativamente el consumo de energía.


¿Por qué invertir en Dolceacqua?

Dolceacqua es un pueblo encantador ubicado en las colinas de Val Nervia, y es una de las joyas de la extrema Ponente Ligure, a pocos minutos del mar y de la cercana Riviera francesa.
Claude Monet, quien en 1884 se quedó en el vecino Bordighera, se fue tierra adentro y además de las maravillas naturales de la costa, fue encantado por el pueblo de Dolceacqua.
El pintor impresionista retrató el panorama del Borgo, el Castillo del puente romano de Dolceacqua y en sus cartas escribió fascinado:
“ ... el lugar es magnífico, hay un puente que es una joya de ligereza ... ”
Hoy en día, el pueblo medieval de Dolceacqua sigue siendo idéntico a cómo lo había pintado Claude Monet a finales del siglo XIX.

Recientemente Dolceacqua ha estado en el centro de atención ya que ha firmado un hermanamiento con el mundialmente famoso Principado de Mónaco.

Mónaco y Dolceacqua están "doblados" después de estar juntos durante 500 años.
El 3 de noviembre de 2023, Mónaco adquirió una nueva ciudad hermana: Dolceacqua. La ceremonia formal tuvo lugar en el salón de bodas del ayuntamiento de Mónaco en Le Rocher. A este evento asistieron el Soberano, así como las autoridades Monégasque e Italia, incluidos el Alcalde de Mónaco, Georges Marsan y el Alcalde de Dolceacqua, Fulvio Gazzola. Hola. Mónaco miró con los espectadores ... todo encantado de estar allí.

La encantadora ciudad de Dolceacqua, en la provincia italiana de Imperia, ubicada a solo 35 kilómetros del Principado, es famosa por su vino, su impresionante castillo del siglo XII y sus pintorescas calles. El objetivo para el futuro es tener un "hermano" activo ayudado por el hecho de que muchos residentes de Monégasque tienen hogares secundarios en Dolceacqua, y hay empleados de la ciudad italiana que trabajan en Mónaco. El patrimonio cultural y la gastronomía común son una característica de esta unión duradera. Solo este año, se han organizado más de 20 eventos entre las dos ciudades.

Asociación fructífera

El Alcalde de Dolceacqua, Presidente de la Asociación Italiana de los Sitios Históricos Grimaldi, cree firmemente que el hermanamiento aumentará la popularidad de su pequeña ciudad, ya que tanto el Principado como el Príncipe Alberto II disfrutan de una gran reputación internacional. Este tipo de asociación ayuda a reevaluar el pasado, inspirando nuevos proyectos turísticos. La cooperación con otros municipios aporta naturalmente nuevos conocimientos e ideas.

Tras la primera visita oficial del príncipe Alberto II a Dolceacqua en 2013, el gobierno de Mónaco patrocinó la construcción de una pista de bicicletas local que conecta la ciudad con el mar. El Principado también proporcionó valiosos documentos que contribuyen a la apertura de un salón multimedia en el castillo local de Doria. Este lugar honrando las conexiones históricas entre los propietarios del castillo y la familia Grimaldi abrió sus puertas por primera vez en 2016.
Hoy en día, el príncipe Alberto II es ciudadano honorario de Dolceacqua. Fulvio Gazzola aún recuerda a su padre, el príncipe Rainier III, que visitaba regularmente la ciudad, ocasionalmente acompañado por la princesa Grace para pedir camisas a un sastre local.

Inversiones extranjeras

Lutz Mario Helmig es un millonario alemán que adquirió una propiedad en Dolceacqua en 2005 y compró una finca en una zona agrícola de Dolceacqua. Desde entonces ha adquirido y construido otras 8 propiedades.
El Billionaire alemán ha donado dos millones de euros para la construcción de la nueva escuela en el pueblo.
“Mi objetivo es, de hecho, proporcionar a los jóvenes una educación adecuada y buena y apoyar al Municipio de Dolceacqua, bien administrado, en su desarrollo autónomo de acuerdo con el principio europeo de subsidiariedad. Ya tengo curiosidad por ver el comienzo de la construcción y especialmente el comienzo de las lecciones en la nueva escuela".
Ya en 2015 Helmig donó 216 mil euros al municipio de Dolceacqua para reconstruir la Piazza Garibaldi central con un nuevo piso, bancos, incluso un ajuste de la fuente.

Infraestructura de las aldeas

Habitantes 2.192
Turístico en 2023 12.617
Visita al castillo 51.208
Producción de vino Rossese (Litres) 350.000
Producción de aceite de oliva Taggiasca (Litres) 55.000
Restaurantes 21
Tiendas de comestibles 4
Peluquerías 3
Bancos 2
Bio Stores 1
Veterinario 1
Carnicero 1
Doctor 1
Escuela 1
Tenis: canchas de paletas 4
Caballo Paddock 1