135.000 €

Casa de campo 1 habitación, 74 m²
Dolceacqua, Imperia (provincia)

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Descripción

Esta propiedad de 7.172 m² está situada en una soleada ladera suroeste sobre Dolceacqua y disfruta de hermosas vistas del valle y los Alpes Marítimos. La paz y el aislamiento están garantizados. Una pequeña carretera de montaña (el último kilómetro no está asfaltada) conecta la propiedad con la ciudad en 15 minutos en coche. Dolceacqua, con su encantador centro histórico, es un pueblo animado durante todo el año con varios buenos restaurantes, cafeterías y tiendas. Las playas de Bordighera y Ventimiglia están a 20 minutos y la vecina Costa Azul con el aeropuerto de Niza se encuentra a menos de una hora.
La propiedad está situada en una suave terraza y tiene alrededor de 110 olivos centenarios cultivados de la variedad Taggiasca. El antiguo rústico de piedra natural tiene alrededor de 74 metros cuadrados de espacio interior en dos niveles, que se puede restaurar y ampliar. También es concebible la demolición y reconstrucción en otros lugares. El índice de construcción de la propiedad también permite una ampliación o una construcción nueva con aproximadamente 60 metros cuadrados de superficie habitable y 70 metros cuadrados de superficie útil. La electricidad y el agua están en el vecindario.

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Situated on a sunny south westerly hillside above Dolceacqua, this 7,172 qm plot of land enjoys stunning views over the valley and the Maritime Alps. The location ensures peace and privacy yet the charming village Dolceacqua is only a 15 minute car journey down the road. The the final kilometre access road are left as dirt track. Dolceacqua with its historic village centre offers a selection of good restaurants, cafés and shopping facilities; the beaches of Bordighera and Ventimiglia are only 20 minutes away and the neighbouring Cote d’Azur with the international airport Nice can be reached within the hour.
The plot of land is gently terraced and planted with approx. 110 cultivated olive trees of the Taggiasca variety.
The old natural stone rustico offers 74 qm in interior dimensions, which could be extended once renovated. Demolishing the existing building and building a new dwelling would be another option. The building index of the grounds would allow for an extension or new building of up to 60 qm living space and 70 qm usage space. Electricity and water mains are in the neighbourhood.

Questa proprietà di 7.172 mq è situata su un soleggiato pendio esposto a sud-ovest sopra Dolceacqua e gode di una splendida vista sulla valle e sulle Alpi Marittime. La pace e l’isolamento sono garantiti. Una piccola strada di montagna – l’ultimo chilometro è sterrato – collega la proprietà al paese in 15 minuti di auto. Dolceacqua, con il suo affascinante centro storico, è un paese vivace tutto l’anno, con diversi ottimi ristoranti, caffè e negozi. Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia distano 20 minuti e la vicina Costa Azzurra con l’aeroporto di Nizza è raggiungibile in meno di un’ora.
La proprietà è terrazzata in fasce comode e piantumata con circa 110 antichi ulivi taggiasca coltivati. L’antico rustico in pietra naturale ha circa 74 mq di spazio interno su due livelli, che può essere restaurato e ampliato. Potrebbe anche essere demolito e ricostruito altrove. L’indice di edificabilità della proprietà consente anche un ampliamento o una nuova costruzione con circa 60 mq abitabili e 70 mq di spazio utile. Elettricità e acqua sono presenti nelle vicinanze.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Dieses 7.172 qm große Grundstück liegt an einem sonnigen Süd-West-Hang oberhalb von Dolceacqua und genießt einen wunderschönen Blick auf das Tal und die Seealpen. Ruhe und Abgeschiedenheit sind garantiert. Eine kleine Bergstraße – der letzte Kilometer ist unbefestigt – verbindet die Liegenschaft in 15 Autominuten mit dem Ort. Dolceacqua mit seinem charmanten historischen Zentrum ist ein ganzjährig lebendiges Dorf mit mehreren guten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Bordighera und Ventimiglia liegen 20 Minuten entfernt, die benachbarte Côte d’Azur mit dem Flughafen Nizza ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Grundstück ist seicht terrassiert und mit circa 110 kultivierten, alten Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bestanden. Das alte Naturstein-Rustico hat auf zwei Ebenen rund 74 qm Innenfläche, die restauriert und erweitert werden kann. Auch ein Abriss und Neuaufbau an anderer Stelle ist denkbar. Der Bau-Index des Grundstückes ermöglicht zudem eine Erweiterung oder einen Neubau mit rund 60 qm Wohn- und 70 qm Nutzfläche. Strom und Wasser liegen in der Nachbarschaft.

Cette propriété de 7 172 m² est située sur un versant sud-ouest ensoleillé des hauteurs de Dolceacqua et bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et les Préalpes. Calme et tranquillité garantis. Grâce à une petite route de montagne – seul le dernier kilomètre n’est pas goudronné – la ville n’est qu’à 15 minutes en voiture. Dolceacqua, et son joli centre historique, est un village vivant toute l’année où se trouvent plusieurs bons restaurants, des cafés et des commerces. Les plages de Bordighera et Vintimille sont à 20 minutes, et la Côte d’Azur voisine avec l’aéroport de Nice est accessible en moins d’une heure.
Le terrain est en restanques légères et compte environ 110 oliviers anciens et cultivés de la variété Taggiasca. La superficie à l’intérieur de l’ancien rustico en pierre naturelle fait environ 74 m² répartis sur deux niveaux, ce bâti peut être réhabilité et agrandi. Sa démolition et sa reconstruction à un autre endroit du terrain est également envisageable. L’indice de construction de la propriété permet en outre une extension ou une nouvelle construction d’environ 60 m² de surface habitable et 70 m² de surface utile. L’eau et l’électricité passent à proximité de la propriété, permettant un branchement facile.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Terreno: 7172 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Rustico with Olive Grove / TI DA 958

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
115.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
147.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 6.3 km - Parada de autobús
6.3 km - Estación de tren - Airole
Salida de la autopista: 7.9 km
Hospital: 9.3 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Costa: 9.0 km
Estación de esquí: 22.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.4 km - Panadería - Panificio Lami
1.4 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Sorelle Noaro
2.0 km - Delicatessen
3.0 km - Supermercado - Tabaccheria - Edicola - Negozio
Comer fuera: 1.4 km - Bar - Bar Ristorante Piombo
1.5 km - Restaurante - Dal Vecchio Forno
1.8 km - Café - Centrale
8.6 km - Restaurante de comida rápida - La Fata Consani
Actividades deportivas: 5.3 km - Centro deportivo - cycling/bmx/motorcross
8.5 km - Gimnasio - Dynamic Body Club
10.3 km - Club de Golf - Golf club Gli Ulivi
41.7 km - Centro ecuestre
Escuelas: 2.0 km - Escuela - Scuole Elementari Luigina Garoscio
3.4 km - Institución de educación superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
30.2 km - Universidad - Polo universitario di Imperia
Farmacia: 1.7 km - Farmacia - Farmacia Perona
Veterinario: 9.0 km - Veterinario

Información de Dolceacqua

Altitud: 51 m s.n.m.
Superficie: 20.28 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 2085

Mapa

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TERRA ITALIA

Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia

+39 0184 206925

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