Terreno edificable 1 habitación, 8862 m²

Dolceacqua, Imperia (provincia)

This enchanting piece of land measuring approx. 8,862 m2 enjoys a quiet and wind sheltered location in the rolling hills above Dolceacqua in typically Ligurian landscape. Dotted around on the well looked after natural stone terraces are 140 cultivated olive trees of the “Taggiasca” variety. Its refined aromatic flavour is one of the most sought after olive oils in Italy and popular with food lovers around the world.
The plot of land lies a 15-minute drive outside Dolceacqua, the access road is partly left as dirt track commonly found in Liguria. The coast with Ventimiglia is some 30 minutes down the road and the French town of Menton is 45 minutes away.  Alternatively, a picturesque hiking route connects from the upper end of the Dolceacqua’s old town in 25 minutes with the grounds. A beautiful experience for all nature and walking enthusiasts.
A private access road frequented by some of the adjacent neighbours runs across the grounds. At present there are no water or electricity mains in situ; it is however possible to connect with mains in close proximity which would assist any building project.
At the upper end of the grounds stands a small natural 44 m2 building which is currently used for storage purposes. This existing volume would benefit any future building project. It would be feasible to create up to 110m2 living space with additional usage, storage and service space. Perfect circumstances for creating a country house beautiful or a stylish holiday home in a beautiful natural setting.
The location enjoys stunning panoramic views over the surrounding olive groves and green rolling hills – a perfect location for all those in pursuit of peace and quiet in the authentic Liguria.

Questo incantevole terreno con una superficie totale di circa 8.862 m² è situato in posizione soleggiata, tranquilla e riparata dal vento sulle colline sopra Dolceacqua, nel cuore del tipico paesaggio culturale ligure. Su terrazze in pietra naturale ben curate si trovano circa 140 ulivi della varietà “Taggiasca” ad alto rendimento. Questa varietà di olive è considerata una delle più pregiate d’Italia e il suo delicato ed aromatico olio è apprezzato dagli intenditori di tutto il mondo.
Il terreno è raggiungibile da Dolceacqua in circa 15 minuti di auto. Una parte dell’accesso avviene tramite una strada di montagna tipica della Liguria con caratteristiche di strada sterrata. Il litorale di Ventimiglia è raggiungibile in circa 30 minuti, Mentone (Francia) dista circa 45 minuti. In alternativa, un pittoresco sentiero escursionistico che parte sopra il centro storico di Dolceacqua conduce alla proprietà in circa 25 minuti, ideale per gli amanti della natura e delle escursioni.
La proprietà è attraversata da una strada privata di accesso, utilizzata anche da alcuni dei vicini confinanti. Attualmente non sono presenti allacciamenti idrici o elettrici, ma nelle immediate vicinanze è possibile realizzare gli allacciamenti, il che facilita la realizzazione di una nuova costruzione.
Nella parte superiore del terreno si trova un piccolo edificio in pietra con una superficie di circa 44 m², attualmente adibito a magazzino. Questo volume esistente può essere preso in considerazione nell’ambito di un progetto di nuova costruzione. Sarebbe possibile realizzare un edificio residenziale con una superficie abitabile fino a circa 110 m² più locali accessori come ripostigli e locali di servizio, ideale per una casa di campagna immersa nella natura o un elegante rifugio per le vacanze.
La posizione offre una fantastica vista panoramica sugli uliveti circostanti e sulle colline boscose: un luogo ideale per chi cerca tranquillità, genuinità e l’autentica Liguria.

Ce beau terrain d’une superficie totale d’environ 8 862 m² bénéficie d’un emplacement ensoleillé, calme et protégé du vent, sur les hauteurs de Dolceacqua – au cœur du paysage  typique de la Ligurie. Environ 140 oliviers cultivés de la variété « Taggiasca » sont plantés sur des terrasses en pierre naturelle bien entretenues. Cette variété d’olive est considérée comme l’une des meilleures d’Italie – son huile fine et aromatique est appréciée par les connaisseurs du monde entier.
La propriété est accessible depuis Dolceacqua en environ 15 minutes en voiture. Une partie du trajet se fait à travers une route de montagne typique de la Ligurie et s’apparente plutôt à un sentier. Le littoral de Vintimille est accessible en environ 30 minutes, Menton (France) est à environ 45 minutes. Une belle alternative est le magnifique sentier de randonnée qui commence au-dessus de la vieille ville de Dolceacqua et vous mène à la propriété en environ 25 minutes – idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée.
Une route d’accès privée, également utilisée par quelques riverains, traverse le terrain. Actuellement, il n’y a de raccordement ni à l’eau ni à l’électricité, mais un raccordement est disponible à proximité immédiate, permettant de rendre la propriété facilement viable dans le cadre d’une nouvelle construction.
Dans la partie supérieure du terrain se trouve un petit bâtiment en pierre naturelle d’une superficie au sol d’environ 44 m², actuellement utilisé comme entrepôt. Ce volume existant peut être pris en compte dans un nouveau projet de construction. La construction d’une maison d’une surface habitable pouvant aller jusqu’à environ 110 m² ainsi que des espaces annexes tels que buanderie, débarras ou local technique serait possible – idéal pour une maison de campagne en pleine nature ou de belles vacances au calme.
L’emplacement offre une vue panoramique fantastique sur les oliveraies environnantes et les collines boisées – un endroit idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et la véritable Ligurie.