Casa independiente 3 habitaciones, 251 m²

Dolceacqua, Imperia (provincia)

Antigua almazara en un lugar soleado en las afueras de Dolceacqua.
Esta encantadora antigua almazara goza de una ubicación soleada en las afueras de Dolceacqua. Enclavada en un terreno natural de aproximadamente 2455 metros cuadrados, con zonas de estar apartadas y acogedores rincones, la propiedad ofrece un ambiente único rodeado de naturaleza. La casa y sus amplias terrazas ofrecen vistas maravillosas del río y las verdes colinas circundantes. También dispone de aparcamiento en la propiedad, sobre la casa.
Este singular edificio de piedra natural ofrece aproximadamente 251 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en cinco plantas y divididos en tres viviendas. La vivienda se complementa con un trastero independiente (de aproximadamente 14 metros cuadrados) con terraza en la azotea.
El apartamento principal, con una superficie aproximada de 106 metros cuadrados, se distribuye entre la planta baja y la primera planta. La planta baja consta de un amplio salón, una cocina rústica de estilo campestre con despensa y un aseo de cortesía. Un elemento arquitectónico destacado es el impresionante techo abovedado de aproximadamente 5 metros de altura en el salón, que permitió la instalación de una galería con un gran ventanal panorámico. Desde allí, unos escalones conducen al dormitorio con baño privado.
El segundo apartamento está conectado al principal mediante una escalera de caracol interior, pero también se puede acceder a él de forma independiente desde el exterior. Tiene aproximadamente 83 metros cuadrados y consta de un amplio vestíbulo, una sala de estar y un trastero con posibilidad de ampliación en la segunda planta. En la tercera planta se encuentran un dormitorio y un baño.
El tercer apartamento es completamente independiente y se accede a él mediante una entrada exterior independiente. Está ubicado en la cuarta planta, que, debido a la ligera pendiente del terreno, se encuentra prácticamente al mismo nivel que el suelo en la parte trasera. Ofrece aproximadamente 42 metros cuadrados de superficie habitable, que incluyen un salón con cocina americana, un dormitorio con baño en suite y un pequeño trastero.
También en esta planta, con acceso independiente a través de una antigua escalera de arco de piedra natural, se encuentra una habitación abovedada de aproximadamente 20 metros cuadrados, ideal como dormitorio adicional, estudio o zona de trabajo.
La antigua almazara se reconvirtió en la década de 1980 y el tejado se reemplazó alrededor de 2002. La casa se calienta mediante un moderno sistema de calefacción central de pellets; en la sala de estar principal, una estufa de leña proporciona calor adicional y un ambiente acogedor. El tercer apartamento tiene su propia estufa de pellets. El agua caliente sanitaria se suministra en toda la casa mediante calderas eléctricas.
Esta propiedad destaca por su singularidad, su ubicación tranquila y a la vez céntrica, y su versatilidad: puede utilizarse como espaciosa vivienda familiar, residencia multigeneracional o para alquiler parcial. Sin embargo, los compradores deben tener en cuenta que algunas áreas requieren modernización, especialmente los baños. Según las necesidades individuales, también se recomienda una actualización técnica y de diseño general para aprovechar al máximo el potencial de esta excepcional propiedad.
Dolceacqua es una de las ciudades medievales más bellas de Liguria, que cautiva a los visitantes con sus calles sinuosas, sus históricas casas de piedra y el impresionante puente arqueado sobre el río Nervia, que inspiró a Claude Monet. Esta animada ciudad ofrece una excelente infraestructura con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, así como bancos, un club de tenis y buenos servicios médicos. Los alrededores se caracterizan por colinas onduladas, olivares y viñedos, que invitan a los visitantes a disfrutar de diversas actividades de ocio como senderismo, ciclismo o excursiones por el interior.
Se puede llegar a las playas de la Riviera de Liguria en unos 15 minutos en coche, mientras que a la Costa Azul, con Mónaco, Menton y el aeropuerto internacional de Niza, se puede llegar fácilmente en aproximadamente una hora: una combinación ideal de paz, naturaleza y excelentes conexiones de transporte.