Exceptional 3-Bedroom Townhouse for Sale in Dolceacqua.
A unique 3-bedroom townhouse that blends old traditional Italian natural stone with new modern living, modern luxuries with a traditional feel and where character, views, and spaciousness come together. Nestled on the outskirts of “Borgo.” This exceptional property stands free on three sides, providing both privacy and tranquility in a sun-soaked location. Enjoy the convenience of a nearby car park just 30 meters away, with easy, step-free access. Experience the best of both worlds, where a short stroll through the old town cobbled stone passageways leads to inviting bars, cafes, restaurants, and shops.
This historic building underwent meticulous renovations from 2013 to 2015, combining modern comforts with traditional elements such as vaulted ceilings, natural stone brickwork, and charming alcoves. Throughout the home, bespoke built-in furniture showcases the maximum use of storage space, with handcrafted cabinets adding a touch of character to every room. As you ascend through the levels, you’ll appreciate the intelligent use of space that ensures both functionality and style. Hot water powered by solar panels, combined with gas fired underfloor heating in every room, aluminium double-glazed windows and shutters guarantees winter warmth with an eco-friendly touch.
The highlight of this townhouse awaits on the fourth floor. A living/dining room with an abundance of natural light and a custom designed contemporary kitchen. French windows provide stunning views of the old town and Castello Doria. During colder months, a wood-fired stove adds a touch of coziness to your relaxation. Additionally, a 15 m² roof terrace between the third and fourth floors offers a perfect spot for al fresco dining or simply unwinding while enjoying the scenic surroundings.
The medieval and lively village Dolceacqua offers an excellent infrastructure with a wide selection of restaurants, shops, banks, a post office and medical services. Surrounded by lush green hills and terraced vineyards Dolceacqua enjoys a serene and picturesque setting ideal for nature enthusiasts, hikers and cyclists alike. The coast with Bordighera and Ventimiglia are 15 minutes down the road and Sanremo and Monaco are a 35 resp. 45 minute drive away. The international airport of Nice can be reached within the hour.
This property is perfectly suited as first or secondary residence.
Storica casa di paese con 3 camere e comfort moderno.
Una casa di paese con 3 camere unica nel suo genere, che abbina la pietra naturale con la vita moderna, il lusso moderno con l’atmosfera tradizionale e dove carattere, vista e spaziosità si fondono.
Situata ai margini della frazione di “Borgo”, questa eccezionale proprietà è indipendente su tre lati e offre privacy e tranquillità in una posizione soleggiata. Godetevi la comodità del parcheggio vicino, a soli 30 metri, con un accesso facile e senza gradini. Una breve passeggiata tra i vicoli acciottolati del centro storico vi condurrà a invitanti bar, ristoranti e negozi.
Questo edificio storico è stato accuratamente ristrutturato tra il 2013 e il 2015, unendo i comfort moderni con elementi tradizionali come soffitti a volta, muratura in pietra naturale e affascinanti nicchie. In tutto l’appartamento, i mobili su misura garantiscono un uso ottimale dello spazio da ripostiglio e gli armadi artigianali aggiungono un tocco di carattere a ogni stanza. Salendo i piani, si apprezza l’uso intelligente dello spazio che garantisce funzionalità e stile.
L’acqua calda generata da pannelli solari, abbinata al riscaldamento a gas a pavimento in ogni stanza, alle finestre in alluminio con doppi vetri e alle persiane, garantisce il calore in inverno con un tocco ecologico.
Il punto forte di questa casa di paese si trova al quarto piano. Un soggiorno/sala pranzo con molta luce naturale e una cucina moderna progettata su misura. Le porte-finestre offrono una splendida vista sul centro storico e sul Castello Doria. Nei mesi più freddi, una stufa a legna aggiunge un tocco di intimità. Inoltre, una terrazza sul tetto di 15 metri quadrati tra il terzo e il quarto piano è il luogo perfetto per cenare all’aperto o semplicemente per rilassarsi e godersi i pittoreschi dintorni.
Il borgo medievale e vivace di Dolceacqua offre un’eccellente struttura urbanistica con un’ampia scelta di ristoranti, negozi, banche, un ufficio postale e servizi medici. Circondata da verdi colline e vigneti terrazzati, Dolceacqua offre un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura, dell’escursionismo e della bicicletta. La costa, con Bordighera e Ventimiglia, è a 15 minuti di distanza, mentre Sanremo e Monaco distano rispettivamente 35 e 45 minuti di auto. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di auto.
Una proprietà perfetta, sia come prima che come seconda casa.
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Dorfhaus mit Dachterrasse zum Verkauf
Ein einzigartiges Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, das historischen Naturstein mit modernem Wohnen verbindet, modernen Luxus mit traditionellem Flair und in dem Charakter, Aussicht und Geräumigkeit zusammenkommen. Eingebettet am Rande des Ortsteils „Borgo“, steht dieses außergewöhnliche Anwesen zu drei Seiten hin frei und bietet sowohl Privatsphäre als auch Ruhe in einer sonnenverwöhnten Lage. Genießen Sie den Komfort eines nahe gelegenen Parkplatzes, der nur 30 Meter entfernt ist und einen einfachen, stufenlosen Zugang bietet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten, denn ein kurzer Spaziergang durch die gepflasterten Gänge der Altstadt führt Sie zu einladenden Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Dieses historische Gebäude wurde von 2013 bis 2015 sorgfältig renoviert, wobei moderner Komfort mit traditionellen Elementen wie Gewölbedecken, Natursteinmauerwerk und charmanten Nischen kombiniert wurde. In der gesamten Wohnung sorgen maßgeschneiderte Einbaumöbel für eine optimale Nutzung des Stauraums und handgefertigte Schränke verleihen jedem Raum einen Hauch von Charakter. Wenn Sie die Etagen hinaufsteigen, werden Sie die intelligente Raumnutzung zu schätzen wissen, die sowohl Funktionalität als auch Stil gewährleistet. Warmes Wasser, das durch Solarzellen erzeugt wird, kombiniert mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung in jedem Raum, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und Fensterläden, garantiert Wärme im Winter mit einem umweltfreundlichen Touch.
Das Highlight dieses Stadthauses erwartet Sie in der vierten Etage. Ein Wohn-/Esszimmer mit viel natürlichem Licht und einer individuell gestalteten modernen Küche. Die französischen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und das Castello Doria. In den kälteren Monaten sorgt ein Holzofen für einen Hauch von Gemütlichkeit. Außerdem bietet eine 15 Quadratmeter große Dachterrasse zwischen dem dritten und vierten Stockwerk den perfekten Ort, um im Freien zu essen oder einfach nur zu entspannen und die malerische Umgebung zu genießen.
Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Diese Immobilie ist perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.
Maison de village médiéval de 3 chambres avec tout le confort moderne.
Cette maison de village de 3 chambres, unique en son genre, réussit l’alliance parfaite entre vieilles pierres et vie moderne, luxe contemporain et tradition et réunit caractère, beaux espaces et belle vue. Nichée en bordure du quartier Borgo, cette propriété d’exception est mitoyenne sur un côté seulement et offre à la fois intimité et tranquillité en position ensoleillée. Profitez de l’avantage d’une place de parking à proximité, à seulement 30 mètres, d’accès facile et sans marche. Laissez-vous transporter entre deux mondes en flânant à travers les ruelles pavées de la vieille ville qui vous mèneront forcément à des bars, cafés, restaurants et boutiques qui vous tendent les bras.
Ce bâtiment historique a été rénové avec soin de 2013 à 2015 alliant le confort moderne à des éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés ou les murs en pierre naturelle aux niches élégantes. Dans tout l’appartement des meubles encastrés faits sur mesure permettent une utilisation optimale de l’espace et des placards réalisés par des artisans donnent à chaque pièce un certain caractère. D’un étage à l’autre vous saurez apprécier à sa mesure l’utilisation intelligente de l’espace mariant style et fonctionnalité. En hiver une chaleur agréable, respectueuse de l’environnement, est garantie grâce au chauffage au sol au gaz dans chaque pièce, aux fenêtres à double vitrage et volets en aluminium et à l’eau chaude générée par des panneaux solaires.
Le point culminant de cette maison de village vous attend au quatrième étage : un salon/salle à manger extrêmement lumineux et une cuisine moderne faite sur mesure. Les balcons à la française offrent une vue époustouflante sur la vieille ville et le Castello Doria. Pendant les mois les plus froids, un poêle à bois en fait un coin véritablement douillet. En outre, une terrasse de 15 m² entre les troisième et quatrième étages est l’endroit idéal pour manger dehors ou simplement se détendre et profiter du cadre extraordinaire.
Le village médiéval de Dolceacqua, animé toute l’année, offre une excellente infrastructure avec de nombreux restaurants, commerces, banques ainsi qu’un bureau de poste et des services médicaux. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles en terrasses, Dolceacqua est un endroit tranquille et pittoresque idéal aussi bien pour les amoureux de la nature que les randonneurs ou les cyclistes. La côte avec Bordighera et Vintimille est à 15 minutes et Sanremo et Monaco sont respectivement à 35 et 45 minutes en voiture. L’aéroport international de Nice est à une heure de route.
Cette propriété est parfaite aussi bien comme résidence principale que secondaire.
