Villa 7 habitaciones, 450 m²

Ospedaletti, Imperia (provincia)

Exclusive Seaside Residence in Ospedaletti!

In one of the most prestigious locations on the Ligurian Riviera, in the renowned town of Ospedaletti, we are offering a property of rare exclusivity that combines a prime location, spectacular panoramic sea views, and a high level of privacy.

The villa is located just a short walk from the center of Ospedaletti, with its elegant restaurants, cafés, shops, and all major amenities. In the immediate vicinity are beautiful, well-equipped beaches, tennis courts, the famous Riviera dei Fiori bike and walking path, the seaside promenade, and picturesque scenic trails overlooking the sea.

An additional advantage is the property’s strategic location: the French border is only 25 minutes away, while the Principality of Monaco is easily accessible in about 40 minutes. The Nice Côte d’Azur International Airport is about a 50-minute drive away, with direct flights to major European and international destinations. Convenient access to the A10 highway ensures quick connections to the French Riviera, Monaco, and the entire Italian highway network.

The property comprises a prestigious portion of a villa measuring approximately 450 m², spread over three completely independent levels, each of which can be used as a separate residence.

The residence features a total of:

7 spacious bedrooms;
6 bathrooms;
bright living rooms with open-concept kitchens;
utility and service rooms;
independent heating system;
air conditioning.

Thanks to the layout of the spaces and the independence of the three levels, the property is the ideal solution both as a private residence for a large family and as a prestigious, high-yield real estate investment.

The villa is surrounded by a beautiful private garden of approximately 1,000 m², ensuring complete tranquility and privacy.

Outside, you’ll find:
a panoramic swimming pool with a sunbathing area;
a fully equipped barbecue area;
spacious terraces overlooking the sea;
direct access to the sea;
several garages;
multiple parking spaces;
storage rooms.

From nearly every interior room and terrace, one can enjoy an extraordinary panoramic view of the Ligurian Sea, a view that is destined to remain unobstructed over time and will not be compromised by future construction.

The exclusive beachfront location, the spectacular panoramic view, the proximity to amenities, beaches, and sports facilities, and the excellent connections to France, the Principality of Monaco, and Nice International Airport make this property one of the most prestigious opportunities currently available on the luxury real estate market of the Ligurian Riviera.

Exklusive Residenz direkt am Meer in Ospedaletti!

In einem der prestigeträchtigsten Orte der ligurischen Riviera, in der renommierten Gemeinde Ospedaletti, bieten wir eine Immobilie von seltener Exklusivität an, die eine privilegierte Lage, einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und ein hohes Maß an Privatsphäre vereint.

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Ospedaletti entfernt, mit seinen eleganten Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche, gut ausgestattete Strände, Tennisplätze, der berühmte Rad- und Fußgängerweg der „Riviera dei Fiori“, die Strandpromenade sowie malerische Panoramawanderwege mit Blick auf das Meer.

Ein weiterer Pluspunkt ist die strategisch günstige Lage des Anwesens: Die Grenze zu Frankreich ist nur 25 Minuten entfernt, während das Fürstentum Monaco in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen ist. Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur ist in etwa 50 Autominuten zu erreichen und bietet Direktverbindungen zu den wichtigsten europäischen und internationalen Zielen. Der bequeme Anschluss an die Autobahn A10 gewährleistet schnelle Verbindungen zur französischen Riviera, nach Monaco und zum gesamten italienischen Autobahnnetz.

Die Immobilie umfasst einen repräsentativen Teil einer Villa mit einer Fläche von ca. 450 m², der sich auf drei völlig unabhängige Ebenen verteilt, von denen jede als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.

Die Residenz verfügt insgesamt über:

7 geräumige Schlafzimmer;
6 Badezimmer;
helle Wohnzimmer mit offener Küche;
Technik- und Wirtschaftsräume;
eigene Heizungsanlage;
Klimaanlage.

Dank der Raumaufteilung und der Unabhängigkeit der drei Ebenen stellt die Immobilie sowohl als Privathaus für eine große Familie als auch als prestigeträchtige, hochrentable Immobilieninvestition die ideale Lösung dar.

Die Villa ist von einem wunderschönen, ca. 1.000 m² großen Privatgarten umgeben, der absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Im Außenbereich finden wir:
einen Panorama-Pool mit Sonnenterrasse;
einen ausgestatteten Grillbereich;
große Terrassen mit Meerblick;
direkter Zugang zum Meer;
mehrere Garagen;
verschiedene Parkplätze;
Abstellräume.

Von fast allen Innenräumen und von den Terrassen aus genießt man einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Ligurische Meer, der auch in Zukunft frei bleiben und nicht durch künftige Bebauungen beeinträchtigt werden wird.

Die exklusive Lage direkt am Meer, der spektakuläre Panoramablick, die Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Sportanlagen sowie die hervorragende Anbindung an Frankreich, dem Fürstentum Monaco und dem internationalen Flughafen von Nizza machen diese Immobilie zu einer der prestigeträchtigsten Gelegenheiten, die derzeit auf dem Luxusimmobilienmarkt der ligurischen Riviera verfügbar sind.

Résidence exclusive en bord de mer à Ospedaletti !

Dans l'une des localités les plus prestigieuses de la Riviera ligure, dans la célèbre commune d'Ospedaletti, nous vous proposons une propriété d'une rare exclusivité, alliant un emplacement privilégié, une vue panoramique spectaculaire sur la mer et un haut niveau d'intimité.

La villa se trouve à quelques pas du centre d’Ospedaletti, avec ses restaurants raffinés, ses cafés, ses boutiques et tous les principaux services. À proximité immédiate se trouvent de magnifiques plages aménagées, des courts de tennis, la célèbre piste cyclable et piétonne de la Riviera dei Fiori, la promenade en bord de mer et de superbes sentiers panoramiques surplombant la mer.

La situation stratégique de la propriété constitue un atout supplémentaire : la frontière française n’est qu’à 25 minutes, tandis que la Principauté de Monaco est facilement accessible en environ 40 minutes. L’aéroport international de Nice Côte d’Azur se trouve à environ 50 minutes en voiture et propose des liaisons directes vers les principales destinations européennes et internationales. L’accès pratique à l’autoroute A10 garantit des liaisons rapides avec la Côte d’Azur française, Monaco et l’ensemble du réseau autoroutier italien.

La propriété comprend une partie prestigieuse de villa d’environ 450 m², répartie sur trois niveaux entièrement indépendants, dont chacun peut être utilisé comme logement autonome.

La résidence dispose au total de :

7 grandes chambres ;
6 salles de bains ;
des salons lumineux avec cuisines ouvertes ;
des locaux techniques et de service ;
un système de chauffage autonome ;
la climatisation.

Grâce à la répartition des espaces et à l'indépendance des trois niveaux, cette propriété constitue la solution idéale tant comme résidence privée pour une grande famille que comme investissement immobilier prestigieux à forte rentabilité.

La villa est entourée d’un magnifique jardin privé d’environ 1 000 m², garantissant une tranquillité et une intimité absolues.

À l’extérieur, on trouve :
une piscine panoramique avec un espace solarium ;
un espace barbecue équipé ;
de vastes terrasses donnant sur la mer ;
un accès direct à la mer ;
plusieurs garages ;
de nombreuses places de parking ;
des locaux de rangement.

Depuis la quasi-totalité des pièces intérieures et des terrasses, on bénéficie d’une vue panoramique extraordinaire sur la mer Ligure, qui restera dégagée au fil du temps et ne sera pas compromise par de futures constructions.

Son emplacement exclusif en bord de mer, sa vue panoramique spectaculaire, la proximité des commodités, des plages et des installations sportives, ainsi que l'excellente desserte vers la France, la Principauté de Monaco et l’aéroport international de Nice font de cette propriété l’une des opportunités les plus prestigieuses actuellement disponibles sur le marché immobilier de luxe de la Côte ligure.

Эксклюзивная вилла на берегу моря в Оспедалетти!

В одном из самых престижных курортов Лигурийской Ривьеры, в знаменитом городке Оспедалетти, мы предлагаем к продаже объект недвижимости, отличающийся редкой эксклюзивностью, который сочетает в себе привилегированное расположение, потрясающий панорамный вид на море и высокий уровень уединения.

Вилла расположена в нескольких шагах от центра Оспедалетти с его изысканными ресторанами, кафе, магазинами и всеми основными удобствами. В непосредственной близости находятся великолепные оборудованные пляжи, теннисные корты, знаменитая вело- и пешеходная дорожка Ривьера-деи-Фьори, набережная и живописные панорамные маршруты с видом на море.

Дополнительным преимуществом является стратегическое расположение объекта: до границы с Францией всего 25 минут езды, а до Княжества Монако можно легко добраться примерно за 40 минут. Международный аэропорт Ниццы «Кот-д'Азур» находится примерно в 50 минутах езды на автомобиле и предлагает прямые рейсы в основные европейские и международные пункты назначения. Удобный выезд на автомагистраль A10 обеспечивает быстрое сообщение с Французской Ривьерой, Монако и всей итальянской автомагистральной сетью.

Объект представляет собой престижную часть виллы площадью около 450 м², расположенную на трёх полностью независимых уровнях, каждый из которых может использоваться в качестве отдельного жилого помещения.

В общей сложности резиденция располагает:

7 просторными спальнями;
6 ванными комнатами;
светлыми гостиными с открытыми кухнями;
техническими и подсобными помещениями;
автономной системой отопления;
кондиционерами.

Благодаря планировке помещений и независимости трёх уровней эта недвижимость представляет собой идеальное решение как в качестве частной резиденции для большой семьи, так и в качестве престижной инвестиции в недвижимость с высокой доходностью.

Вилла окружена великолепным частным садом площадью около 1 000 м², что гарантирует абсолютную тишину и уединение.

На территории виллы расположены:
панорамный бассейн с зоной для загара;
оборудованная зона для барбекю;
просторные террасы с видом на море;
прямой выход к морю;
несколько гаражей;
несколько парковочных мест;
помещения для хранения вещей.

Практически из всех внутренних помещений и с террас открывается потрясающий панорамный вид на Лигурийское море, который останется незаслоненным на долгие годы и не будет нарушен будущими застройками.

Эксклюзивное расположение на берегу моря, захватывающий панорамный вид, близость к инфраструктуре, пляжам, спортивным объектам, а также отличное транспортное сообщение с Францией, Княжества Монако и международного аэропорта Ниццы делают эту недвижимость одной из самых престижных возможностей, доступных сегодня на рынке элитной недвижимости Лигурийской Ривьеры.