Casa histórica 8 habitaciones, 550 m²

Pornassio, Imperia (provincia)

UN VENTA DE VENTA MEDIEVAL PALACIAL

PANORAMA GENERAL:
Esta inusual propiedad múltiple es el núcleo del antiguo barrio medieval en el pueblo de Ponti, dividido por el río Arroscia, parte de la ciudad de Pornassio, en la provincia de Imperia. Se compone de tres casas muy grandes: tres pisos y amplias terrazas en la azotea para dos de ellos; cuatro pisos y terraza para el tercero. Todos juntos representan quinientos cincuenta metros cuadrados, (ca. seis mil pies cuadrados.) Están interconectados por patios y arcos. Las casas se remontan principalmente al siglo XIII, y una de ellas contiene lo que se conoce como la bóveda de crucería más antigua del pueblo, que se dice que se construyó en el año mil. Están situados en la entrada del pueblo al otro lado del puente en la plaza de la iglesia. Estas casas fueron propiedad a lo largo de los siglos de las familias nobles del pueblo, como lo atestiguan los enormes portales de granito de piedra que enmarcan sus respectivas puertas. Este grupo de casas sería una excelente inversión para una familia multigeneracional, un grupo de amigos o un espléndido hotel boutique, ya que juntas comprenden ocho dormitorios con amplia privacidad, seis baños y cinco terrazas, así como amplias áreas de estar dobles en cada una de las casas, que también podrían servir como estudios de artista. He completado todo el trabajo estructural para reconstruir los interiores de las casas, y estoy terminando la documentación, necesaria para concluir el trabajo de dos de las casas y ejecutar el papeleo para el tercero. Como diseñador y contratista (originalmente de Princeton, New Jersey y Manhattan), he renovado y reconstruido estructuras durante los últimos cincuenta y ocho años en San Francisco, Montpelier, Torino, Génova y en mi área de origen en las ciudades montañosas contiguas a la costa italiana. Mi intención ha sido crear los usos más reflexivos y luminosos de los espacios, conservando al máximo los materiales de construcción originales de piedra y madera.
Lo que queda por hacer en el lugar es la elección por parte de los futuros propietarios del revestimiento de suelos (parquet o azulejos), el aislamiento interior del techo y el enlucido de dos de sus diecinueve habitaciones, algunas de las mejoras de las ventanas (que pueden ser ejecutadas rápidamente por artesanos locales) y los accesorios habituales que los propietarios tienden a elegir por sí mismos, con respecto a los electrodomésticos y muebles de cocina. Estoy vendiendo toda la propiedad múltiple con un descuento significativo, ya que a ochenta y un años, el inesperado colapso de mi propia salud me impide terminar personalmente esta propiedad múltiple de mis sueños.

LA ZONA SUPERIOR:
El pueblo de Ponti tiene la ventaja de estar a media hora de la costa de la riviera italiana y a cuarenta y cinco minutos de esquiar en las montañas al norte. Una buena autopista estatal conduce al mar, al norte a la autopista de Torino y a lo largo de la costa a la autopista de Génova y Niza, donde se encuentran los aeropuertos internacionales. Pornassio se enfrenta a un bosque protegido nacional que se conservará permanentemente. Las laderas adosadas, contiguas al pueblo de Ponti, están plantadas con huertos, huertos, olivares y viñedos, y albergan ovejas, vacas, burros, zorros, puercoespines, conejos, cabras de montaña y más arriba en las montañas jabalíes. En este sentido, es un campo real, que como 'área verde' nunca se dividirá en condominios o desarrollos.
Tres millas más abajo de la colina se encuentra la ciudad de Pieve di Teco, conocida por sus arcadas medievales bien conservadas y su mercado mensual de antigüedades. Sus variadas tiendas y restaurantes atienden todas las necesidades diarias posibles.
Las tres casas de la propiedad se describen en detalle a continuación.

CASA CICLAMINO, CASA DE CICLAMIN: Esta es la casa intermedia adyacente a las otras dos. Se compone de tres plantas más una azotea de treinta metros cuadrados, un total de ciento cincuenta metros cuadrados. En la entrada hay un pórtico cubierto, con una elegante rejilla soldada para la seguridad de la ventana de la planta baja. La planta baja consta de un techo abovedado que data del siglo XIII, una gran sala de estar de verano o invierno, un baño completo y una estufa de leña de alto funcionamiento.
La escalera central conduce al espacio abierto en el primer piso que incluye la cocina, el comedor y la sala de estar y una estufa de leña de igual rendimiento. Este piso se abre a una soleada terraza de azulejos, esencialmente el techo del pórtico. Este piso tiene pisos de baldosas y parquet.
El segundo piso consta de dos dormitorios y el gran baño principal entre ellos. También tiene un balcón con vistas a la plaza. Una escalera exterior en el patio conduce a la azotea de treinta metros cuadrados con vistas panorámicas de las laderas circundantes, vigorosos arbustos de rosas y jazmín, una zona de barbacoa y un fregadero para cenar al aire libre.

CASA IBISCUS, CASA HIBISCUS:
La CASA HIBISCUS es la más grande de las tres casas con cuatro pisos y una terraza en suite, aproximadamente doscientos veinte metros cuadrados. Está al lado de la iglesia y contiene un pequeño pero floreciente jardín de flores en su puerta principal. También tiene rejas elegantes que protegen sus ventanas de piso a techo. La entrada, planta baja, cuya bóveda de cañón alto también data del siglo XIII, es un espacio abierto que sirve como sala de estar de verano. También alberga una antigua estufa de leña de hierro fundido.
El primer piso contiene dos dormitorios, un baño y una mini cocina. Podría servir como una unidad independiente para uso de alojamiento y desayuno. El segundo piso es un espacio abierto muy luminoso de cuarenta metros cuadrados con un área de cocina en el medio y las áreas de comedor y sala de estar a cada lado. La planta superior alberga el dormitorio principal y el baño principal. Conduce a la terraza de la azotea con vistas panorámicas de los bosques y colinas circundantes.

CASA GELSOMINO, CASA JASMINE:
La CASA JASMINE en el centro de la propiedad, es la más antigua de las tres estructuras. Se dice que su bóveda de crucería y cuatro amplios arcos en la planta baja datan del año mil. Sus puertas de doble entrada dan al camino que conduce a la carretera principal a la derecha de la iglesia. Su entrada es un atrio de tres pisos hasta el techo translúcido de la estructura. Con su planta baja muy amplia, también tiene alrededor de doscientos veinte metros cuadrados.
La escalera principal toma una hasta la doble altura, sala de estar catedral del primer piso. Esta planta también contiene la cocina, el baño principal, el estudio, la habitación de invitados y el patio interior. La habitación de huéspedes y la cocina tienen grandes tragaluces, así como ventanas de piso a techo. La planta superior alberga el dormitorio principal y su propio baño privado. Se abre a la terraza de la azotea con un floreciente limonero, un kumquat y muchas plantas de fresa. Dicho todo, las diversas terrazas pueden albergar amplios huertos en el cielo, con grandes planteros, protegidos del viento, caracoles e insectos.
La propiedad se puede terminar, después del cierre, a los gustos y el presupuesto de los futuros propietarios, en términos de azulejos, revestimientos para pisos y accesorios de diseño. A continuación se muestra una pequeña selección de fotografías de varios ángulos y detalles de la propiedad. Si desea visitarlo y verlo, TELÉFONOME en el siguiente número para concertar una cita: 0039 3497344128. SOLO hago citas con personas con las que realmente he hablado, para entender claramente cuáles son sus necesidades y si la propiedad es adecuada para usted en términos de presupuesto y gustos. Soy trilingüe en inglés, francés e italiano. Espero tener noticias tuyas y conocerte en persona.