Cielo/Tierra 6 habitaciones, 580 m²

Pornassio, Imperia (provincia)

PONTI DE PORNASSIO – Auténtico complejo medieval de piedra
En la fracción de Ponti, el asentamiento más antiguo y arquitectónicamente más representativo del Comune de Pornassio, proponemos en venta un edificio histórico completo de aproximadamente 580 metros cuadrados en total, desarrollado en cuatro niveles y con vistas a la plaza de la Iglesia de San Bernardo del siglo XVI, entre Via San Rocco y la antigua Vico Lazzaretto.

Muros de piedra, solados de madera, terrazas, soleras y un patio interior privado característico definen el carácter de una propiedad que ha conservado intacta la identidad de la arquitectura histórica ligur. Un edificio de gran encanto, capaz de conjugar autenticidad, dimensiones y extraordinarias posibilidades proyectuales.

El complejo ya está naturalmente articulado en tres potenciales núcleos habitativos, cada uno dotado de entrada independiente e identificados como Casa Ciclamino, Casa Gelsomino y Casa Ibisco, para una superficie total de aproximadamente 580 metros cuadrados, distribuida en tres amplias residencias de aproximadamente 160, 200 y 220 metros cuadrados, con posibilidad de comprarlas individualmente; Casa Ciclamino al precio de € 68.000,00 , Casa Gelsomino al precio de € 89.000,00 , Casa Ibisco al precio de €86.000,00.
Una configuración que ofrece gran flexibilidad y permite imaginar una prestigiosa residencia privada, una residencia multifamiliar, un hotel difuso, un boutique hotel, una estructura receptiva, una casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria de absoluto interés.

Desde el punto de vista estructural, el inmueble ya se ha beneficiado de importantes obras de consolidación que hoy aseguran una excelente estabilidad. Paralelamente se ha iniciado un significativo trabajo de predisposición de instalaciones: ya se han realizado cinco baños completos con sus redes de desagüe y la instalación eléctrica ya está parcialmente cableada. Una base técnica concreta que permite afrontar el completamiento del inmueble partiendo de intervenciones ya ejecutadas, dejando al futuro propietario la máxima libertad en la definición del proyecto final.

El valor añadido de esta propiedad reside precisamente en su versatilidad: un gran lienzo en blanco sobre el que desarrollar un proyecto habitacional o empresarial, valorizando un edificio histórico ya establecido bajo el perfil estructural e impiantistico.

El acceso a la plaza de la Iglesia de San Bernardo, auténtico corazón del pueblo, sitúa la propiedad en uno de los contextos históricos más suggestivos del Valle Arroscia. Alrededor se desarrolla un tejido urbano que ha permanecido sorprendentemente auténtico, hecho de callejones de piedra, portales medievales, antiguas tiendas, el molino de agua, el puente histórico sobre el torrente Arroscia y vistas que cuentan siglos de historia y de tradición ligur.

En los últimos años la fracción de Ponti está viviendo una concreta fase de valorización. Varios edificios históricos han sido recuperados o están actualmente objeto de riqualificación, mientras que los intervenciones promovidas por la Administración comunal en los espacios públicos están contribuyendo a restituir nuevo valor a un pueblo que conserva todavía una autenticidad cada vez más rara. Un contexto ideal no solo para vivir, sino también para invertir en una realidad de fuerte potencial de crecimiento.

La posición completa un cuadro de absoluto pregio. Situado a aproximadamente 620 metros sobre el nivel del mar, el pueblo goza de un microclima fresco y agradable durante el periodo estival, aunque permanece fácilmente conectado a la Riviera di Ponente. En pocos minutos se alcanzan el Colle di Nava, el Parque Natural Regional de las Alpi Ligures, los principales itinerarios excursionistas y cicloturistas, el comprensorio de Monesi y las excelencias enogastronómicas del Valle Arroscia, desde el vino Ormeasco al aceite extravergine de oliva. El mar de Imperia y Albenga permanece fácilmente alcanzable, ofreciendo el privilegio de vivir entre las Alpi Ligures y el Mediterráneo.

Por dimensiones, configuración y contexto histórico, esta propiedad representa una oportunidad difícilmente replicable. Un complejo capaz de adaptarse a proyectos muy diferentes entre ellos, manteniendo siempre intacto el encanto de un edificio que pertenece a la historia del pueblo y que hoy espera solamente una nueva visión para volver a vivir.

N.B. Los elaborados planimétricos y prospectivos publicados son parciales y representan dos de los tres potenciales apartamentos (el tercero solo en parte) que se pueden obtener del complejo. La totalidad de la propiedad está actualmente interesada por un recorrido de recuperación edilicia, con construcción todavía abierta y estructura censada en categoría F/2.

www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCRIPCIÓN REA GE- 514379