Casa semi-independiente 2 habitaciones, 90 m²

Prelà, Imperia (provincia)

TAVOLE NOVELLI - PRELÁ - IMPERIA
Apartamento prestigioso con terraza, jardín y piscina compartida

En el encantador pueblo de montaña Novelli, cerca de Tavoles, aprox. A 17 km de Imperia-Porto Maurizio y de las playas, este apartamento, finamente renovado hace unos años, ofrece habitaciones acogedoras en las sólidas murallas de un antiguo molino de aceite.
Su pequeño jardín y la terraza, que requieren poco mantenimiento, ofrecen una espléndida vista de los Alpes Marítimos y el valle, y bordean la piscina comunitaria.
Justo en las inmediaciones hay una reserva natural con senderos de senderismo, manantiales y estanques forestales, mientras que un camino peatonal conduce a un buen restaurante en Tablas.

Características
Área habitable: aprox. 90 metros cuadrados netos / 110 metros cuadrados catastrales
Exterior: aca. 45 metros cuadrados de terraza alicatada, aprox. 60 metros cuadrados de jardín con terraza
Piscina comunitaria de 8 x 4 m y jardín de aprox. 250 metros cuadrados
Estado: bien mantenido, completamente renovado en 2010
Clase energética: G 219,32 kWh / m2
Gastos de condominio y piscina: aprox. 1000 euros al año
Habitaciones: 5, incluidos 2 dormitorios y 2 baños.
Exposición: al sureste
Vista: Vista panorámica de la ciudad, las montañas y el valle
Calefacción: sin sistema de calefacción, radiadores instalados
Aparcamiento: estacionamiento público en aprox. 100 m (algunos escalones)
Servicios: restaurante, tienda, parada de autobús en Tavolta (aprox. 1 km).

División
El apartamento, finamente renovado con materiales de primera calidad y ubicado en la planta baja de una casa de pueblo tradicional, ofrece una superficie habitable de aprox. 90 metros cuadrados netos en una sola planta.
La entrada conduce al salón con cocina abierta, techo abovedado, una pared de piedra natural y ventanas similares a arcos góticos agudos, que enmarcan la vista panorámica del maravilloso paisaje.
También hay dos dormitorios con techo de madera y camas para cuatro personas, así como dos baños pequeños, uno de ellos con escalones. Ambas habitaciones están equipadas con puertas de vidrio que se abren al patio aterrazado o a un callejón tranquilo.
Frente a la entrada se encuentra la soleada y pérgola con asientos, adornada con un pedazo de césped. Unos pocos pasos más adelante se encuentran la piscina y el jardín comunitario. El complejo consta de un total de cuatro casas que se alquilan a turistas durante el verano.

Posición
La propiedad está ubicada en el borde inferior de Novelli, un tranquilo pueblo de montaña sobre Tavoles, aprox. 500 m sobre el nivel del mar, en la parte alta de Valprino.
La casa solo se puede llegar a pie a través de pequeños callejones abovedados empinados o en scooters; El estacionamiento público más cercano se encuentra aprox. 100 m de distancia.
Mesas ofrece un restaurante, una tienda de alimentos y varios estanques en el río. El largo camino hasta Tavolás es recompensado por una paz absoluta y muchos senderos de senderismo. A tan solo 2 km se encuentra Villatalla con otros dos restaurantes y una tienda de comestibles.
Aprox. A 5 km de Tavolà se encuentra Prelà, uno de los pueblos centrales del valle, que cuenta con una tienda de comestibles, una farmacia y varios restaurantes. Mesas está aprox. 16 km o 20 minutos de Imperia y el mar con sus hermosas playas. Imperia, que ofrece un puerto deportivo y todos los servicios de una capital, también disfruta del mejor clima de Italia: inviernos suaves y veranos templados.

Precio: 165.000 euros + 3% comisión de agencia (+ IVA)
Clase energética: G 219,32 kWh / m2