Casa histórica 3 habitaciones, 175 m²

Rezzo, Imperia (provincia)

Casa Rossini: joya histórica con un estilo moderno

¿Está buscando un Rústico cuidadosamente restaurado que cumpla con los más altos requisitos en términos de sostenibilidad y estándares energéticos modernos? Entonces la 'Casa Rossini' en el romántico Rezzo es exactamente la elección adecuada para usted.
Esta encantadora casa de piedra natural se mudó por primera vez en 2022 después de una renovación completa y convence por sus finos techos de madera natural, calefacción por suelo radiante y una vista panorámica despejada sobre las verdes colinas de Liguria.
Casa Rossini': una elegante residencia italiana que consta de una casa principal y un apartamento independiente, ideal para invitados, familiares o para alquilar. 175 m² de puro estilo de vida italiano.
Un sistema de calefacción y agua caliente sostenible fabricado con energía solar y calefacción de pellets garantiza su uso durante todo el año y es rentable. Las ventanas y puertas Thermopen fabricadas en Austria cumplen con los más altos estándares. Una cocina de alta calidad y baños de diseño completan la obra de arte. La sala técnica tiene acceso independiente y sirve como lavadero, taller y centro de calefacción. La calefacción solar/de pellets se puede utilizar por separado o en conjunto según se desee, tanto para agua caliente como para suelo radiante. La primera ocupación fue en octubre de 2022.

Por motivos privados, la casa se vende parcialmente amueblada y sólo se entrega a nuevos propietarios cariñosos que aprecian el nivel de este rústico lujosamente restaurado. La casa actualmente está completamente amueblada y lista para entrar a vivir en cualquier momento.

'Casa Rossini' - Un domicilio italiano que se puede utilizar de diversas formas y de forma individual:
-Como refugio para cada fase de la vida: desde la vida familiar hasta la rentabilidad pasando por el alquiler.
-Vivir al más alto nivel: logia, carácter loft y acogedora bodega.
-Disposición inteligente para máxima privacidad: una casa para toda la familia
-Ladera expuesta en 4 plantas con una superficie habitable total de 175m2.

Esta propiedad está verificada por SAFE-HAUS y tiene documentos de propiedad claros y completos y todas las declaraciones de conformidad y permisos de construcción. No se observaron problemas estructurales ni humedad. Una inversión segura gracias al test SAFE-HAUS. ¿También te gustaría un examen? Entonces contáctanos en info@safe-haus.com o visita nuestra web www.lacasaliguria.com. Además de consejos importantes, también encontrará nuestros seminarios web u opciones de asesoramiento individual.

Detalles:
Tipo de propiedad: Rustico, casa de piedra natural
Construido: siglo XVIII
Condición: Como nuevo después de una renovación completa, sin retrasos en la renovación.
Primera ocupación después de la finalización: 2022
Plantas: 4
Superficie habitable: 175 m², incluido un apartamento independiente de 37 m²
Terrazas: 1. Logia cubierta en el piso superior - 9 m²
2.Terraza abierta en la planta baja con ducha exterior - 45m²
3. Terraza abierta en el sótano - 22m²
Cocina: Cocina equipada de alta calidad con armarios superiores e inferiores, cocina de inducción, lavavajillas, frigorífico.
Habitaciones: 4
Baños: 2 baños de diseño con ducha, WC y lavabo.
Aseo de invitados: En la zona del loft de la planta superior.
Chimenea: En la zona del altillo de la planta superior
Espacio útil: Sala técnica para calefacción y agua disponible.
Calefacción: Calefacción de pellets y sistema solar, suelo radiante en toda la casa
Solar: Sistema solar en el tejado con caldera solar de 800l, suministra agua caliente a la casa, posible uso adicional como calefacción.
Mobiliario: Parcialmente amueblado
Valor energético: Categoría energética C, 73,01 kWh/m2a

Precio: 375.000€
Comisión de intermediación: 3% más IVA