Villa 2 habitaciones, 165 m²

San Remo, Imperia (provincia)

Esta encantadora villa vintage, construida en 1950 y ubicada en la encantadora ciudad de San Remo, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia elegante y espaciosa con impresionantes vistas al mar. Situada en una parcela de 800m2, la villa cuenta con ambientes tranquilos y refinados.

Con una superficie habitable de 110m2, la unidad principal se distribuye en dos niveles. En la planta baja, una entrada acogedora conduce a una sala de estar luminosa con televisión, un comedor refinado y una cocina que se abre a una gran terraza panorámica, ideal para cenar al aire libre y relajarse. Un baño funcional y un cómodo trastero completan este nivel. En el primer piso, hay un amplio dormitorio principal, un dormitorio individual versátil, un balcón con vistas al mar y al jardín y un baño bien terminado.

La propiedad también incluye dos unidades adicionales accesibles desde el exterior, ambas necesitadas de renovación, que agregan valor y potencial adicional. La primera unidad, de aproximadamente 40m2, incluye una pequeña habitación, un baño y una cocina, mientras que la segunda unidad, de aproximadamente 15m2, consta de tres habitaciones. Hay un proyecto de demolición y reconstrucción con recuperación de volumen, que planea ampliar la planta baja de la villa en 41 metros cuadrados adicionales. Esto creará una nueva unidad de estar independiente, ideal para invitados o alquiler, que consta de una gran sala de estar con una cocina americana, dos dormitorios, dos baños, un armario, un trastero y una terraza delantera.

La villa, luminosa y bien ventilada, está equipada con calefacción por radiador a gas y preinstalación para paneles solares para la producción de agua caliente, lo que garantiza comodidad y sostenibilidad.

La propiedad disfruta de una ubicación estratégica, a solo 5 minutos en coche de las playas y de los principales servicios de San Martino. Se puede llegar al puerto de San Remo en 10 minutos, mientras que el carril bici está a poco más de 5 minutos. De buen gusto amueblada y en excelentes condiciones, esta villa representa una oportunidad para aquellos que desean vivir en una zona verde pero cerca de la costa, con amplias posibilidades de personalización y potenciales proyectos de expansión.