Villa 5 habitaciones, 350 m²

San Remo, Imperia (provincia)

En Sanremo, en la costa de Liguria occidental, ofrecemos esta elegante propiedad. Se trata de una propiedad independiente, con acceso desde Via Strada Privata Peiranze, y se encuentra a aproximadamente 1,5 km del centro de la ciudad, a 7 minutos a pie del mar y de las playas.
La superficie total es de aproximadamente 290 m². La casa está desarrollada en 4 niveles, en los que las dos unidades residenciales están conectadas entre sí y se compone de la siguiente manera: La entrada principal de la casa da directamente al piso superior de la villa donde se encuentra la zona de noche con 3 dormitorios y dos baños; todas las habitaciones tienen terraza, vistas al mar y jardín privado debajo. Mediante una cómoda escalera se baja al piso principal, donde se encuentra un amplio y luminoso salón doble
con cocina americana, zona de comedor, sala de estar, baño y dos trasteros.
La amplia zona de día está adornada con un suelo de mármol de notable factura y dispone de una chimenea decorativa.
Desde los ventanales del piso principal se accede a un agradable jardín que hace que todo el espacio exterior sea muy disfrutable y parcialmente equipado con zona de barbacoa para comer al aire libre. El jardín está adornado con plantas ornamentales y árboles frutales. Desde el salón, mediante una hermosa escalera de madera, se puede acceder al piso superior donde se encuentra una gran y luminosa habitación, con terraza y baño privado. Esta zona de la casa dispone de una de las entradas independientes de la Villa.
Mediante una escalera se sube al piso ático, donde se encuentra un cómodo rellano con solárium panorámico.
En el piso principal, con acceso independiente desde el jardín privado, se encuentra finalmente un estudio completo, compuesto por zona de comedor con
cocina americana y baño; el estudio también puede estar conectado, utilizando una escalera dedicada, con el gran salón del piso principal.
Por lo tanto, la Villa se presta a diferentes soluciones de uso, ya que, si es necesario, también puede dividirse fácilmente en varias unidades independientes. Toda la propiedad está a pocos minutos del centro de Sanremo, muy cerca de los servicios y las playas. Esta propiedad es ideal tanto para vacaciones prolongadas en todas las estaciones del año como para residentes y familias numerosas.
Todo el edificio se presenta en buen estado, de buena factura, sólido y sin cedimientos, arquitectónicamente de prestigio; en general, parece estar bien mantenido; luminoso, con una excelente orientación al sur. La propiedad está situada en una posición dominante sobre la ciudad y hacia el mar, bien comunicada hasta
la entrada y el garaje doble de amplia superficie, desde la vía Privata Peirenze a la que se accede desde la vía municipal, también en buenas condiciones. Los amplios espacios de las habitaciones, tanto de la zona de día como de la zona de noche, la buena calidad de los materiales de revestimiento, el suelo y los carpinterías de madera, junto con el amplio jardín, confieren a toda la casa una apariencia señorial coherente. Los acabados de la fachada exterior están datados y merecerían una intervención de renovación que se adaptaría al gusto actual, con líneas más simétricas y frontales lisas y uniformes, ya que en este momento las fachadas revelan elecciones antiguas de unos 30 años. El interior de la propiedad ha sido completamente renovado en 2005, la calefacción es a gas metano con dos calderas separadas.
Recientemente se han realizado la instalación de aire acondicionado, la instalación de alarma y la instalación de iluminación del jardín.
El aislamiento térmico de las paredes exteriores no parece ser capaz de llevar la casa a una clase energética óptima. La valoración energética global resulta clasificable en clase G
La descarga de aguas negras está conectada al alcantarillado municipal.
La potencia total de la instalación eléctrica se ha elevado a 6 KW.
En general, esta propiedad ha conservado el notable encanto de una villa de diseño de los años 70, diseñada para una clientela de nivel
alto. Hoy en día, las dotaciones, las superficies y la ubicación siguen siendo de alto nivel. Con una intervención de rehabilitación en la fachada de la que hemos mencionado, esta casa completaría una oferta de clase y confort habitacional de alta calidad.
CLASE ENERGÉTICA: E