Casa histórica 2 habitaciones, 717 m²

San Remo, Imperia (provincia)

Propiedad histórica en subasta en Sanremo con vistas al mar, terrenos y olivares.

EN SUBASTA propiedad histórica en Sanremo, de elevado valor histórico y arquitectónico. El edificio, destinado a uso residencial, se encuentra en una posición estratégica: el centro de Sanremo, de hecho, está a 5,7 km y se puede alcanzar en coche en unos 10 minutos. Situada en una posición dominante, la propiedad inmobiliaria goza de una espectacular vista al mar libre y de una exposición solar magníficamente abierta al valle.
El edificio histórico en subasta consta de un edificio con vocación residencial, construcciones menores, ruinas y se distingue por la presencia de más de 28.000 m² de terrenos y olivares.

El corazón de la propiedad está constituido por un imponente edificio señorial con vistas al mar (parcela 203-233) objeto de recientes intervenciones estructurales, actualmente en estado avanzado de construcción, con techos, suelos internos y fachadas exteriores en avanzado estado de realización.
El inmueble correspondiente a la parcela 233 representa una única vivienda de 213 m², desarrollada en tres niveles: sótano, planta baja y primera.
La superficie del activo, correspondiente a la parcela 203, se compone de una zona residencial, una zona de servicios y una zona verde con terrenos de vocación agrícola. Específicamente:
• pequeño almacén (superficie catastral de 9 m² - sub.7), en el sótano
• locales de uso depósito, en estado avanzado de construcción (superficie catastral de 152 m² - sub.9), en la planta baja:
• apartamento en estado avanzado de construcción (superficie catastral de 152 m² - sub.5), en la planta primera:
• apartamento en estado avanzado de construcción (superficie catastral de 185 m² - sub.6), en la planta segunda y tercera,

El edificio histórico en subasta está inmerso en un entorno natural excepcional con más de 28.000 m² de terrenos de vocación agrícola, entre olivares y zonas boscosas.
Existe una fuente de agua para riego (parcela 140).

Los terrenos de estricta pertinencia del edificio (983 m²) presentan una vegetación espontánea y necesitan trabajos de pavimentación y acondicionamiento de los muros existentes. Están atravesados por una red hidrográfica.
Un terreno llano situado internamente en la población (parcela 140), con acceso directo desde la vía pública, se presta perfectamente a la realización de un cómodo aparcamiento al servicio de la residencia.
Existe una zona rural (parcela 142) de 25 m², presumiblemente coincidente con el emplazamiento de un antiguo edificio y resulta ser propiedad en una parte indivisa de 1/2. La parte restante corresponde a otros sujetos y no está sujeta a venta.

Registro Catastral de Edificaciones del Ayuntamiento de Sanremo en el Folio 6:
Parcela 233 - Sub. 1 - Categoría A/4 - Clase 2 - Consistencia 9,5 vanos - R.C. 289,47 €
Parcela 203 - Sub. 4 - Categoría C/2 - Clase 5 - Consistencia 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcela 203 - Sub. 5 - Categoría A/3 - Clase U - Consistencia 5,5 vanos - R.C. 340,86 €
Parcela 203 - Sub. 6 - Categoría A/3 - Clase U - Consistencia 6,5 vanos - R.C. € 402,84
Parcela 203 - Sub. 7 - Categoría C/2 - Clase 3 - Consistencia 9 m² - R.C. € 5,27

Registro Catastral de Terrenos del Ayuntamiento de Sanremo en:
Folio 6 - Parcela 142 - CUOTA 1/2
Folio 6 - Parcelas 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Folio 11 - Parcela 27 - CUOTA 1/2
Folio 11 - Parcela 24 - 209