Villa 3 habitaciones, 170 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Elegante Villa a Pocos Pasos del Centro de Sanremo
Ubicada en una zona residencial tranquila y prestigiosa, a tan solo 5 minutos a pie del corazón de Sanremo, esta villa bellamente mantenida combina elegancia, comodidad y privacidad. Distribuida en tres niveles, la propiedad ofrece amplios espacios de estar, vistas panorámicas, excelentes áreas exteriores y unas instalaciones de aparcamiento excepcionales, lo que la hace ideal como residencia permanente, casa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión.
El piso superior consta de dos amplias habitaciones, un vestidor, dos modernos baños, un pasillo y dos balcones con vistas panorámicas sobre las colinas circundantes y la ciudad.
La planta principal cuenta con una sala de estar luminosa y acogedora con chimenea tradicional y acceso directo a una terraza, una cocina totalmente equipada, un pasillo, un aseo de invitados y una gran terraza panorámica con una cocina exterior totalmente equipada, perfecta para entretener a familiares y amigos o para disfrutar de cenas al aire libre.
La planta baja ha sido operada con éxito como alquiler vacacional y consta de un apartamento estudio independiente con kitchenette, baño, porche cubierto y un jardín privado equipado con un sistema de riego automático.
Adyacente al estudio hay dos amplias habitaciones de almacenamiento con una superficie combinada de aproximadamente 50 m², junto con una sala técnica.
La propiedad también ofrece unas instalaciones de aparcamiento excepcionales. Sobre la villa hay un garaje grande que puede albergar hasta seis vehículos, completo con un aseo. Sobre el garaje, una zona de aparcamiento privada proporciona espacio para otros seis coches. El acceso desde la carretera principal se realiza a través de un camino privado con puerta, que garantiza la máxima privacidad y seguridad.
La villa se vende totalmente amueblada y está equipada con ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y una bomba de calor de alta eficiencia energética, que proporciona un excelente confort durante todo el año a la vez que reduce el consumo de energía. El generoso jardín también ofrece la posibilidad de construir una piscina, sujeto a la obtención del permiso de planificación necesario.
La pared de contención que separa el jardín del olivar superior se reforzó profesionalmente en 1997 con pilotes de hormigón armado, lo que garantiza una estabilidad estructural a largo plazo.
Una segunda puerta peatonal conduce directamente a Via Goethe a través de un camino privado, mientras que Corso Garibaldi y el centro de Sanremo se pueden alcanzar en aproximadamente 400 metros, proporcionando fácil acceso a tiendas, restaurantes, cafés, playas y todas las comodidades diarias.
Esta propiedad excepcional combina una construcción de calidad, amplios espacios de vida interiores y exteriores, modernas comodidades, un aparcamiento extenso y una ubicación excepcional, ofreciendo una oportunidad única de poseer una villa exclusiva en la Riviera italiana.

Distancias
Servicios más cercanos: 0,4 km
Playa: 0,7 km
Aeropuerto Internacional de Niza: 78 km
Estación de esquí de Limone Piemonte: 91 km

Sanremo y sus Alrededores
Sanremo es uno de los destinos más prestigiosos de la Riviera italiana, celebrado por su clima suave, su elegante arquitectura Belle Époque y su vibrante escena cultural. Conocida como la "Ciudad de las Flores", es internacionalmente famosa por albergar el festival anual de la canción italiana de Sanremo, una de las competiciones musicales más longevas de Europa.
La ciudad combina bellamente la historia con la vida mediterránea moderna. El encantador barrio medieval de La Pigna es un laberinto de calles estrechas, plazas ocultas y edificios históricos que ascienden por la ladera, mientras que el elegante paseo marítimo ofrece playas de arena, paseos bordeados de palmeras, yates de lujo, boutiques elegantes y el renombrado Casino di Sanremo. La magnífica Iglesia Ortodoxa Rusa, construida a finales del siglo XIX, refleja la historia de Sanremo como destino de invierno favorito de la aristocracia europea.
Los alrededores de la Riviera ofrecen una notable variedad de paisajes y atracciones. Al oeste se encuentran las elegantes ciudades costeras de Bordighera y Ventimiglia, famosas por sus playas, sus animados mercados y los espectaculares Jardines Botánicos Hanbury con vistas al Mediterráneo. Al este se encuentra Imperia, conocida por sus encantadores puertos, sus excelentes restaurantes y su tradición centenaria del aceite de oliva.
Los valles del interior revelan otra cara de Liguria, con pintorescos pueblos medievales como Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia y Triora, donde calles empedradas, casas de piedra y paisajes de montaña impresionantes preservan el carácter auténtico de la región.
Los entusiastas del aire libre apreciarán el camino costero de 45 kilómetros para ciclismo y senderismo, que se extiende de Ospedaletti a Andora, así como innumerables senderos para caminatas por los Alpes Ligures y las colinas circundantes.
Ofreciendo una combinación excepcional de cultura, historia, gastronomía, actividades al aire libre y paisajes impresionantes, Sanremo y sus alrededores representan uno de los mejores lugares para vivir o tener una casa de vacaciones en la Riviera italiana.