345.000 €

Villa 3 habitaciones, 109 m²
Seborga, Imperia (provincia)

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Características

terraza

Descripción

En el corazón del pueblo de Negi, a solo 3 km del centro histórico de Seborga, ofrecemos en venta una villa independiente de 109 m² distribuida en dos niveles, con una impresionante vista panorámica que se extiende hasta el mar.
En el primer piso, hay una entrada que se abre a una espaciosa sala de estar con comedor, realzada por una chimenea de pellets funcional. Un gran ventanal enmarca la vista panorámica del Parque Natural Montenero y la costa de Liguria. También hay una cocina separada con zona de comedor, un baño de visitas con ducha, una habitación actualmente utilizada como oficina pero apta como segundo dormitorio, y el dormitorio principal con un baño completo adicional. Todo el piso está rodeado por un balcón habitable con excelente exposición al sol.
La planta baja alberga actualmente dos habitaciones: una utilizada como taberna y la otra como habitación de invitados con baño. Gracias a la presencia de tabiques no portantes, los espacios se pueden combinar fácilmente en una sola área abierta.
La propiedad se completa con una azotea plana utilizada como terraza de sol, accesible a través de una escalera exterior para maximizar la vida al aire libre, y una conveniente área de estacionamiento público ubicada a pocos pasos de la casa. La ubicación es ideal, estando cerca de uno de los restaurantes más reconocidos de la zona.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In the heart of the village of Negi, just 3 km from the historic center of Seborga, we offer for sale an independent villa of 109 sqm spread over two levels, featuring a stunning open view extending all the way to the sea.
On the first floor, there is an entrance that opens onto a spacious living room with a dining area, enhanced by a working pellet fireplace. A large glass window frames the panoramic view of the Montenero Natural Park and the Ligurian coast. There is also a separate eat-in kitchen, a guest bathroom with a shower, a room currently used as an office but suitable as a second bedroom, and the master bedroom served by an additional full bathroom. The entire floor is surrounded by a livable balcony with excellent sun exposure.
The ground floor currently houses two rooms: one used as a tavern and the other as a guest bedroom with a bathroom. Thanks to the presence of non-load-bearing partitions, the spaces can be easily combined into a single open area.
The property is completed by a flat roof used as a sun terrace, accessible via an external staircase to maximize outdoor living, and a convenient public parking area located just a few steps from the house. The location is ideal, being close to one of the most renowned restaurants in the area.

Nel cuore del borgo di Negi, a soli 3 km dal centro storico di Seborga, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 109 mq disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida vista aperta fino al mare. Al primo piano troviamo l'ingresso che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino a pellet funzionante. Una grande vetrata inquadra la vista panoramica sul Parco Naturale del Montenero e sulla costa ligure. Troviamo poi una cucina abitabile separata, un bagno per gli ospiti con doccia, una stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come seconda camera e la camera da letto principale servita da un ulteriore bagno completo. Tutto il piano è circondato da un balcone vivibile con ottima esposizione solare. Il piano terra ospita attualmente due stanze, una utilizzata come taverna e una come camera per gli ospiti con servizi. Grazie alla presenza di tramezze non portanti, gli spazi possono essere facilmente uniti in un unico ambiente. Completano la proprietà il tetto piano adibito a terrazzo solarium, accessibile tramite scala esterna per massimizzare la vita all'aperto, e un comodo parcheggio pubblico situato a pochi passi dall'abitazione. La posizione è ideale, trovandosi vicino a uno dei ristoranti più rinomati della zona.
CLASSE ENERGETICA: F 130 kWh/m3 a

Au cur du village de Negi, à seulement 3 km du centre historique de Seborga, nous vous proposons à la vente une villa indépendante de 109 m² répartie sur deux niveaux, offrant une splendide vue dégagée jusqu'à la mer.
Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec coin repas, agrémenté d'une cheminée à granulés fonctionnelle. Une grande baie vitrée encadre la vue panoramique sur le Parc Naturel du Montenero et sur la côte ligure. On y trouve également une cuisine indépendante et habitable, une salle de bain pour les invités avec douche, une pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant servir de deuxième chambre, et la chambre principale desservie par une seconde salle de bain complète. Tout l'étage est entouré d'un balcon agréable, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux pièces : l'une utilisée comme taverne et l'autre comme chambre d'invités avec sanitaires. Grâce à la présence de cloisons non porteuses, les espaces peuvent facilement être réunis en un seul grand environnement.
La propriété comprend également un toit plat aménagé en terrasse solarium, accessible par un escalier extérieur afin de maximiser la vie en plein air, ainsi qu'un parking public pratique situé à quelques pas de la maison. La position est idéale, à proximité de l'un des restaurants les plus renommés de la région.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calificación energética: F130
Referencia: BL1105

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 80.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
113.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
152.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.8 km - Estación de tren - Bordighera
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.2 km
Hospital: 5.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Costa: 3.1 km
Estación de esquí: 26.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 170 m - Tienda de conveniencia - Rottoli Raffaele
3.3 km - Supermercado - Conad City
3.3 km - Pastelería - San Giovanni
3.3 km - Panadería - Sant'Antonio
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - Osteria del Coniglio
3.1 km - Bar - Il Kiosco
3.3 km - Heladería - Stop and Go
3.3 km - Café - Bar Jolly
Actividades deportivas: 4.3 km - Centro deportivo - Piatti Tennis Center - tenis
4.8 km - Club de Golf - Golf club Gli Ulivi
6.2 km - Gimnasio - Romulo Fitness
39.1 km - Centro ecuestre
Escuelas: 3.1 km - Escuela - Scuole Statali Edmondo De Amicis
4.8 km - Institución de educación superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
25.7 km - Universidad - Polo universitario di Imperia
Farmacia: 2.8 km - Farmacia - Farmacia Vallebona
Veterinario: 7.6 km - Veterinario

Información de Seborga

Altitud: 500 m s.n.m.
Superficie: 4.87 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 281

Mapa

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Contactar con el anunciante

Studio B Immobiliare S.N.C Di Mauro Carassale & C.

Via Miranda, 7/C, SEBORGA, Imperia

+39 0184 223844; +39 33 81169435

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