A spacious 165-square-meter apartment on the first floor of a small building consisting of only 6 residential units, ideal for those seeking generous spaces and a versatile living solution suitable for large families or for those who want a separate area for guests, a professional office, or an investment property.
Access to the apartment is via a convenient staircase leading to a pleasant, livable veranda, perfect for relaxing even during the winter.
The entrance opens onto a spacious hallway from which three distinct rooms branch off. On one side is a charming, semi-detached two-room apartment consisting of a living room with a kitchenette, a spacious master bedroom, a bathroom, and a small private balcony. A second room, originally used as a kitchen, is currently used for storage but lends itself to a variety of uses. Continuing on, you enter the main apartment.
The main area of the home features bright, well-laid-out rooms: a spacious living room with a kitchenette and access to the balcony, two bedrooms, and two bathrooms, ensuring comfort and functionality for the whole family.
The property includes an uncovered parking space in the private courtyard.
A one-of-a-kind property, open on all four sides, characterized by generous square footage, great flexibility in the use of space, and the secluded setting of a small apartment building.
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Ampio appartamento di 165 mq al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione versatile adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera un'area indipendente per ospiti, studio professionale o investimento.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una comoda scalinata che conduce a una piacevole veranda abitabile, perfetta per momenti di relax anche durante l'inverno.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno dal quale si sviluppano tre distinti ambienti. Da un lato troviamo un grazioso bilocale semi-indipendente composto da soggiorno con cucinotto, spaziosa camera matrimoniale, bagno e balconcino privato. Un secondo vano, originariamente adibito a cucina, è attualmente utilizzato come deposito ma si presta a molteplici utilizzi. Proseguendo, si accede all'appartamento principale.
La zona principale della casa offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile privato.
Una soluzione unica nel suo genere libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature, grande flessibilità degli spazi e dal contesto riservato di una piccola palazzina.
Geräumige, 165 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, ideal für alle, die großzügige Räume und eine vielseitige Lösung suchen, die sich auch für große Familien eignet, oder für diejenigen, die einen separaten Bereich für Gäste, ein Praxislokal oder eine Kapitalanlage wünschen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine bequeme Treppe, die zu einer gemütlichen, bewohnbaren Veranda führt, die sich auch im Winter perfekt zum Entspannen eignet.
Der Eingangsbereich mündet in einen großzügigen Flur, von dem aus sich drei separate Räume erstrecken. Auf der einen Seite befindet sich eine hübsche, halbunabhängige Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem geräumigen Doppelzimmer, einem Bad und einem eigenen kleinen Balkon. Ein zweiter Raum, der ursprünglich als Küche genutzt wurde, dient derzeit als Abstellraum, eignet sich jedoch für vielfältige Verwendungszwecke. Weiter geht es zur Hauptwohnung.
Der Hauptbereich des Hauses bietet helle und gut aufteilte Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleisten.
Ein offener Stellplatz im privaten Innenhof rundet das Angebot ab.
Eine einzigartige, an allen vier Seiten freistehende Wohnlösung, die sich durch großzügige Grundrisse, hohe Raumnutzungsflexibilität und die abgeschiedene Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus auszeichnet.
Grand appartement de 165 m² situé au premier étage d'un petit immeuble ne comptant que 6 logements, idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux et une solution polyvalente, adaptée aussi bien aux familles nombreuses qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant pour accueillir des invités, d'un cabinet professionnel ou à des fins d'investissement.
L'accès au logement se fait par un escalier pratique menant à une agréable véranda habitable, parfaite pour des moments de détente, même en hiver.
L'entrée donne sur un vaste couloir d'où partent trois pièces distinctes. D'un côté, on trouve un charmant deux-pièces semi-indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une spacieuse chambre double, d'une salle de bains et d'un petit balcon privé. Une deuxième pièce, initialement aménagée en cuisine, sert actuellement de débarras mais se prête à de multiples usages. En continuant, on accède à l'appartement principal.
La partie principale de la maison offre des pièces lumineuses et bien agencées : un vaste séjour avec coin cuisine et accès au balcon, deux chambres et deux salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
La propriété est complétée par une place de parking non couverte dans la cour privée.
Une solution unique en son genre, dégagée des quatre côtés, caractérisée par de grandes surfaces, une grande flexibilité des espaces et le cadre intime d’un petit immeuble.
Просторная квартира площадью 165 кв. м на втором этаже небольшого дома, состоящего всего из 6 жилых единиц, идеально подходит тем, кто ищет просторные помещения и универсальное решение, подходящее как для многодетных семей, так и для тех, кто хочет иметь отдельную зону для гостей, профессиональный кабинет или в качестве инвестиции.
Вход в квартиру осуществляется по удобной лестнице, ведущей на уютную веранду, идеально подходящую для отдыха даже зимой.
Прихожая выходит в просторный холл, от которого отходят три отдельных помещения. С одной стороны расположена уютная полуотдельная двухкомнатная квартира, состоящая из гостиной с мини-кухней, просторной спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и небольшого частного балкона. Второе помещение, первоначально предназначенное для кухни, в настоящее время используется в качестве кладовой, но может служить для самых разных целей. Дальше находится вход в основную квартиру.
Основная часть дома отличается светлыми и удобно спланированными помещениями: просторная гостиная с кухонным уголком и выходом на балкон, две спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает комфорт и функциональность для всей семьи.
Завершает собственность открытое парковочное место во внутреннем дворе.
Уникальное в своём роде жилье, открытое со всех четырёх сторон, отличающееся просторными площадями, большой гибкостью планировки и уединённой обстановкой небольшого жилого дома.
