Apartamento histórico 1 habitación, 70 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Situata nel quartiere più antico di Ventimiglia (Ventimiglia Alta) e circondata da vicoli pedonali, questa casa di paese su tre livelli offre un mix di architettura medievale e design moderno. Un costruttore locale ha effettuato una ristrutturazione completa e una ricostruzione dell'intera proprietà nel 2015. Gli attuali proprietari svedesi hanno acquistato la casa quell'anno e da allora l'hanno utilizzata come casa per le vacanze.

All'esterno dell'ingresso principale vi è un patio piastrellato di circa 12 mq dove potrete rinfrescarvi nelle calde giornate estive. La porta conduce al piano intermedio, composto da un ambiente adibito a cucina e soggiorno, oltre a un bagno e un piccolo balcone con vista sul vicolo Via Appio e sulla chiesa medievale di San Michele. Tramite una scala a chiocciola si accede al soppalco, adibito a camera per gli ospiti, dove è presente un divano letto facilmente trasformabile in letto matrimoniale. Dal soppalco si esce sulla terrazza panoramica di circa 15 mq con una vista panoramica di eccezionale bellezza sul Mar Mediterraneo, sui tetti di Ventimiglia, sulla Valle Roya e sulle Alpi Marittime. Durante i mesi estivi il sole splende sulla terrazza quasi tutto il giorno. Ci sono prese elettriche per esempio per una griglia e un lavandino.

Un'altra scala a chiocciola conduce al piano terra dove si trova la spaziosa camera da letto principale. Questa stanza conserva il suo carattere originale con diverse caratteristiche medievali come il soffitto a volta. Adiacente a questa stanza c'è una zona lavanderia separata con lavandino e finestra. Dalla camera da letto, tramite una porta esterna, si raggiunge l'antica scalinata che scende in Via Appio. Sotto la camera da letto si trova un ripostiglio, che protegge anche la casa da possibile umidità proveniente dal basso.

La casa è dotata di quattro unità interne per la pompa di calore dell'aria esterna, utilizzabile anche per il condizionamento estivo. Uno scaldabagno elettrico nel bagno fornisce acqua calda all'intero sistema. Lavatrice disponibile.

L'immobile verrà venduto completamente arredato e corredato. Senza spese condominiali.
.
Il parcheggio pubblico più vicino dista circa 100 metri e un ampio parcheggio di nuova costruzione circa 200 metri (entrambi gratuiti). A Ventimiglia Alta ci sono molti negozi e stabilimenti come farmacia, ufficio postale, parrucchiere, negozi di alimentari e panetteria (ci vogliono due minuti a piedi per prendere il pane appena sfornato per la colazione). Nel giro di un paio di minuti a piedi ci sono cinque ottimi ristoranti e diversi piccoli ristoranti e/o bar. Se prendi il nuovo ascensore gratuito fino al livello della spiaggia, raggiungi ancora più ristoranti di alta qualità.

Ci vogliono dai sette agli otto minuti per raggiungere la spiaggia balneabile più vicina. Le spiagge si estendono fino a Bordighera e sono delimitate dal paese da un bel lungomare e da una bella pista ciclabile che fa parte di un vasto sistema di piste ciclabili lungo la Riviera Ligure. C'è anche una spiaggia sabbiosa naturale, Calandre, che può è raggiungibile in poco più di dieci minuti dopo una passeggiata di straordinaria bellezza.
Un'attrazione speciale è il porto turistico di Ventimiglia, inaugurato nel 2021 e gestito nell'ambito delle operazioni portuali di Monaco. Si trova vicino alla spiaggia balneabile più vicina. Offre un ambiente più colorato con eleganti ristoranti e negozi.

Il centro di Ventimiglia è raggiungibile in dieci minuti e la stazione ferroviaria in quindici minuti. Grazie alla sua posizione strategica, Ventimiglia è un antico e rinomato nodo ferroviario con ottimi collegamenti a ovest con Monaco, Nizza (tra l'altro con il treno pendolare per l'aeroporto) e più avanti in Francia, a nord con il Piemonte con Cuneo e il comprensorio sciistico di Limone (due ore con il treno locale) e ad est verso Sanremo e più avanti verso Genova.
DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 0,2 Km
Nizza Aeroporto: 49,5 Km
Spiaggia: 1 Km (Le Calandre)
Impianti sciistici: 70 Km (Limone Piemonte)

Detta byhus i tre plan, beläget i Ventimiglias äldsta stadsdel (Ventimiglia Alta) och omgivet av trafikfria gränder, erbjuder en blandning av medeltida arkitektur och modern design. En lokal byggmästare genomförde en fullständig renovering och ombyggnad av hela fastigheten under 2015. De nuvarande svenska ägarna köpte bostaden samma år och har haft det som en fritidsbostad sedan dess.

Utanför huvudentrén finns en kaklad uteplats om ca 12 kvadratmeter där man kan finna svalka en het sommardag. Dörren leder in till mellanplanet som består av ett kombinerat kök och vardagsrum samt badrum och en mindre balkong med utsikt mot gränden Via Appio samt den medeltida kyrkan San Michele. En spiraltrappa leder upp till loftet, som används som gästrum och har en bäddsoffa som smidigt görs om till dubbelsäng. Från loftet kommer man ut på den ca 15 kvadratmeter stora takterrassen med en enastående vacker panoramavy över Medelhavet, Ventimiglias takåsar, Royadalen samt Havsalperna. Solen lyser på terrassen nästan hela dagen under sommarmånaderna. Det finns el-uttag för t ex en grill och ett handfat.

En annan spiraltrappa leder ner till suterrängplanet med det rymliga sovrummet. Detta rum har kvar sin ursprungliga karaktär med flera medeltida inslag som t ex det välvda taket. I anslutning till detta rum finns ett avskilt tvättutrymme med handfat och fönster. Från sovrummet når man via en ytterdörr det antika trapphuset som går ner till Via Appio. Ett förråd ligger under sovrummet, vilket också skyddar bostaden från eventuell fukt underifrån.

Huset är försett med fyra inomhusaggregat för den externa luftvärmepumpen som också kan användas för luftkonditionering under sommaren. En elektrisk varmvattenberedare i badrummet ger varmvatten till hela systemet. Tvättmaskin finns.

Egendomen kommer att säljas fullt möblerad och utrustad. Inga föreningsavgifter.
.
Det är ca 100 meter till närmaste offentliga parkering och ca 200 meter till en stor nyanlagd parkering (bägge avgiftsfria). I Ventimiglia Alta finns många affärer och inrättningar såsom apotek, post, frisör, matbutiker och bageri (det tar två minuters promenad för att få nybakat bröd till frukost). Inom ett par minuters gångavstånd finns fem utmärkta restauranger och flera mindre matställen och/eller barer. Om man tar den nya gratishissen ner till strandplanet når man ännu fler restauranger av hög kvalitet.

Det tar sju till åtta minuter att komma ner till den närmaste badstranden. Stränderna sträcker sig hela vägen till Bordighera och avgränsas mot bebyggelsen med en vacker strandpromenad och en fin cykelväg som är en del i ett omfattande cykelledssystem utmed den italienska rivieran.. Det finns också en naturlig sandstrand, Calandre, som man når på drygt tio minuter efter en svindlande vacker promenad.
En speciell attraktion är Ventimiglias turisthamn som invigdes 2021 och drivs inom ramen för Monacos hamnverksamhet. Den ligger granne med den närmaste badstranden. Den erbjuder en mer flärdfull miljö med eleganta restauranger och butiker.

Ventimiglias centrum når man på tio minuter och järnvägsstationen på en kvart. Med sitt strategiska läge är Ventimiglia en gammal och välkänd järnvägsknut med mycket bra förbindelser västerut till Monaco, Nice (bl a pendeltåg till flygplatsen) och vidare i Frankrike, i norr till Piemonte med Cuneo och skidområdet Limone (två timmar med lokaltåg) samt i östlig riktning mot Sanremo och vidare mot Genua.
Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 0,2 Km
Nice flygplats: 49.5 Km
Strand: 1 Km (Le Calandre)
Skidort: 70 Km (Limone Piemonte)