Villa 2 habitaciones, 117 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Situada en las colinas de Ventimiglia, en una zona residencial tranquila y privada, esta encantadora casa de campo ofrece dos apartamentos independientes, ambos con impresionantes vistas del mar y los Alpes Marítimos.

El apartamento de la planta baja, de 55 m2, consta de una amplia sala de estar con una cocina abierta, un dormitorio, un baño y un cómodo lavadero. Las grandes ventanas francesas en la sala de estar conducen directamente a la terraza y al jardín, llenando el espacio de luz natural y proporcionando un flujo interior-exterior sin costuras.

En el primer piso, accesible a través de una escalera exterior, hay un segundo apartamento de 62 m2. Este apartamento también cuenta con una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio con acceso a un balcón, un baño y una terraza panorámica. Ambos apartamentos se calientan mediante estufas de pellets ubicadas en las salas de estar, mientras que la planta baja ya está equipada para calefacción por suelo radiante, aunque aún no se ha conectado.

El terreno circundante, que cubre más de 11,000 m2, incluye amplias terrazas con árboles frutales y un huerto, perfecto para aquellos que disfrutan de la naturaleza. Originalmente construida en la década de 1960, la casa fue objeto de una renovación completa entre 2008 y 2016, combinando el encanto rústico con las comodidades modernas.

Las playas están a solo 2 km, y la carretera que conecta la casa con la autopista Aurelia es sinuosa pero ligeramente traficada.

El apartamento de la planta baja tiene una calificación energética de G (EP 233,41 kWh / m2 por año), mientras que el apartamento del primer piso tiene una calificación F (EP 153,53 kWh / m2 por año).

Esta propiedad ofrece una oportunidad rara para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y natural mientras se quedan a solo minutos del mar.