Villa 3 habitaciones, 100 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Esta romántica y tranquila villa bifamiliar está bellamente situada a lo largo de la antigua Vía Romana justo fuera del encantador pueblo de Latte, idealmente ubicada entre Menton y Ventimiglia y a poca distancia de la playa.
La propiedad disfruta de una excelente privacidad gracias a su posición cerrada a lo largo de Via Romana, mientras que el mar y la vía férrea con barrera de sonido natural se encuentran en el lado sur de la villa. El acceso es a través de una puerta automática que conduce a aproximadamente 650 metros cuadrados de espacio exterior que rodea la casa, con árboles frutales, céspedes y espacio de estacionamiento para hasta cuatro coches.
La villa está dividida en dos apartamentos dúplex independientes, cada uno con su propia entrada privada. Potencial para crear una villa unifamiliar en el futuro conectando los dos apartamentos mediante la adición de una puerta interior en el primer piso.
El primer apartamento está principalmente ubicado en el primer piso, se venderá completamente amueblado y consta de:
Vestíbulo de entrada
Salón
Cocina con gran terraza
Habitación
Armario
Baño
En la planta baja, el apartamento también cuenta con un porche privado separado.
El segundo apartamento ofrece aproximadamente 90 metros cuadrados de espacios auxiliares amplios en la planta baja, con la posibilidad de conversión en espacio habitable registrado adicional. El piso superior comprende:
Estudio
Sala multiusos
Pasillo
Baño
El camino de acceso a la propiedad es estrecho (aproximadamente 1,9 metros de ancho), pero la villa se puede alcanzar cómodamente con un coche pequeño. Dentro del patio vallado hay espacio de estacionamiento para hasta cuatro vehículos.
La famosa playa y restaurante Villa Eva se puede alcanzar en solo cinco minutos a pie.

Distancias:
Servicios del pueblo más cercano: 1,1 km
Playa: 0,4 km
Aeropuerto Internacional de Niza: 47 km
Estación de esquí (Limone Piemonte): 75 km

Una oportunidad única para poseer una encantadora propiedad liguriana llena de ambiente, privacidad y carácter mediterráneo, perfectamente ubicada entre la Riviera italiana y la francesa

Latte y sus alrededores
Latte es un encantador pueblo costero ubicado en la Riviera Liguriana occidental, a pocos kilómetros de la frontera francesa y la elegante ciudad de Menton. Rodeado de vegetación mediterránea, olivares y colinas que descienden hacia el mar, Latte ofrece un ambiente tranquilo y auténtico, al tiempo que permanece cerca del animado estilo de vida de la Riviera.
La zona es famosa por su clima suave durante todo el año, sus aguas cristalinas y sus hermosos paisajes costeros. Playas, calas escondidas y senderos costeros se pueden alcanzar en minutos. Cerca de Ventimiglia hay restaurantes, cafés, tiendas y uno de los mercados tradicionales más grandes de la región, mientras que los destinos de la Riviera Francesa de Menton, Mónaco y Niza son fácilmente accesibles en coche o tren.
Latte y sus alrededores son ricos en historia y cultura. Antiguas calzadas romanas, pueblos medievales, jardines botánicos y villas históricas crean un entorno único donde las influencias italianas y francesas se mezclan. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de senderismo y ciclismo en las cercanas montañas marítimas, mientras que los entusiastas de los deportes de invierno pueden llegar a la estación de esquí de Limone Piemonte en aproximadamente una hora y media.
La zona es ideal tanto como destino vacacional como para vivir todo el año, ofreciendo tranquilidad, hermosos paisajes y excelentes conexiones internacionales gracias a la proximidad del Aeropuerto de Niza Costa Azul.