2.400.000 €
Villa 5 habitaciones, 420 m² Ameglia, La Spezia (provincia) Lunigiana
Lunigiana
Características
jardín
terraza
garaje
bodega
Descripción
Maravillosa propiedad con terrenos privados seguros ubicada en la parte más al este del Parque Montemarcello, una posición que garantiza una excelente privacidad e impresionantes vistas. Se puede ver el Val di Magra y el borde de la Toscana con sus verdes colinas coronadas por los Alpes Apuanos, todo lo cual contrasta con el intenso azul del mar. Las espectaculares vistas de las montañas Apuanas y el mármol de Carrara son magníficos. También es posible ver la desembocadura del río Magra y el valle de Magra con sus ruinas de la histórica arena romana de Luni desde 177 d.C., así como las ciudades fortificadas de Sarzana, Castelnuovo y Fosdinovo.
Desde la carretera de carruaje se accede a la carretera privada de azulejos a través de una puerta eléctrica. En la puerta eléctrica hay un albergue independiente equipado con un dormitorio, sala de estar, baño / ducha en suite, cocina, aparcamiento, patio exterior y servicios públicos. La posición del albergue en la puerta de la propiedad significa que es posible tener guardianes de la propiedad en casa que se sumen a la excelente seguridad de esta propiedad. También hay un sistema de seguridad instalado en la villa principal y el terreno está completamente vallado. Estas características óptimas de "LOCK & GO" significan que los propietarios pueden estar ausentes de la propiedad con tranquilidad. Las carreteras privadas están rodeadas de vegetación típica de Liguria y conducen al gran jardín donde hay plazas de aparcamiento privadas.
La propiedad de 420 metros cuadrados se distribuye en tres niveles.
Los interiores se componen de la siguiente manera: La entrada desde el jardín conduce a una sala de estar de estilo inglés con grandes librerías y un comedor con una espléndida mesa de madera donde se puede disfrutar de almuerzos y cenas gracias a la vista panorámica exterior.
Continuando hay otro gran salón con sofás de cuero y una hermosa chimenea funcional. Unos pocos pasos dividen la sala de estar de la zona de noche donde hay tres habitaciones dobles, cada una con baño privado y una con una hermosa terraza panorámica y una escalera que conduce directamente al jardín. Una cuarta habitación se utiliza como sala de cine con vistas a la parte trasera de la villa.
Todas las habitaciones están conectadas al exterior asegurando una buena ventilación y la posibilidad de disfrutar del fantástico panorama.
En el primer piso hay un gran estudio con grandes ventanales con vistas a los Alpes Apuanos, una habitación adicional utilizada para almacenamiento, una terraza de bolsillo y un entrepiso que conduce a la planta baja.
También desde la planta baja, gracias a una escalera de caracol, se puede llegar al sótano donde hay una gran cocina, un baño y una lavandería con acceso directo al exterior.
Cabe destacar las renovaciones en curso para agregar una moderna cocina en suite con el salón principal que se encontrará en el comedor actual.
Quedará la antigua cocina del sótano y el área de lavandería se remodelará para incluir equipo adicional.
También se está renovando el diseño de los salones internos.
El jardín inglés rodea la propiedad y está parcialmente embaldosado y parcialmente plantado con 88 olivos, numerosas plantas aromáticas y kiwis. El olivo ochenta y nueve se encuentra en medio del jardín y tiene cuatrocientos años.
Desde la propiedad se puede llegar fácilmente a Bocca di Magra a pie gracias a una antigua pista de mulas.
El jardín ha sido sometido recientemente a una poda y un tratamiento importantes (octubre de 2020), con la replantación de los céspedes, incluidas algunas plantas adicionales de bajo mantenimiento.
Los colores vibrantes de las plantas y el verde intenso del césped hacen de la zona exterior un espectáculo verdaderamente sugerente.
El área frente a la propiedad está cubierta por un hermoso porche de piedra bajo el cual hay una sala de estar al aire libre con vistas al Val di Magra. El paisaje ha recibido una amplia mejora gracias a la eliminación de algunos árboles grandes (autorizado por el Parque). La vista es ahora la de la propiedad original de la década de 1980 con una impresionante vista panorámica amplia y sin obstáculos del valle de Lunigiana que se extiende desde Sarzana hasta Massa y una vista completa de las montañas de mármol de Carrara.
Para completar la propiedad hay una cisterna de 10 m X 4 m que recoge el agua de lluvia directamente del techo que se puede utilizar para regar todo el terreno, numerosas plazas de aparcamiento, 6350 metros cuadrados de terreno completamente vallado y el anexo en la puerta donde viven los actuales guardianes de la villa garantizando la máxima seguridad (si se desea, los tutores actuales pueden continuar su trabajo con los nuevos propietarios).
La propiedad tiene calefacción central de gas con un nuevo sistema de calefacción interno completo que consta de dos estufas de pellets "Klover" separadas de 27 kW y 9,6 kW, además del sistema de gas LPG "Lamborghini" de 14 kW existente. Esto mejorará significativamente el ambiente, los radiadores y los sistemas de calefacción de agua caliente y reducirá los costos de funcionamiento de la calefacción de su hogar. También hay una chimenea en funcionamiento en la sala de estar.
Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan privacidad, seguridad, aire limpio y amplios espacios abiertos. Su posición dentro del Parque Regional significa que no es posible construir otras propiedades cerca y también está dentro de una zona ecológica protegida.
Montemarcello está clasificado como "uno de los pueblos más bellos de Italia", y es la aldea más panorámica del municipio de Ameglia, Val di Magra. Su nombre Mons Marcelli significa monte de Marcelo y es llamado así debido al hecho de que se encuentra en una posición elevada con respecto a la costa y también debido al cónsul romano Claudio Marcelo que en 155 aC. derrotó a los Apuanos de Liguria. El territorio es parte del Parque Nacional Montemarcello - Magra en el que hay numerosas atracciones como el Jardín Botánico. Además, las excavaciones arqueológicas han hecho posible identificar una vasta necrópolis prerromana alrededor de Ameglia. Estos hallazgos, junto con los de la villa romana se encuentran en Bocca di Magra, que fue habitada desde el siglo I y para la que hay un plan para crear un espacio museístico.
Desde el pueblo, 800 escalones descienden para llegar a pie a la hermosa playa de Punta del Corvo. Además, siguiendo la pequeña carretera junto al Punto Informativo del Parque, se puede llegar al punto más alto, 266 m, desde donde se puede admirar la costa.
Estos son los lugares amados por D. H. Lawrence: “La costa se extiende en una curva que me embriaga y me confunde con el paraíso vaporoso de pequeños pueblos dispersos, como un puñado de conchas lanzadas a la playa ...” (1914).
A pocos minutos de Montemarcello se encuentran Lerici, Ameglia y Tellaro, a las que se puede llegar gracias a los hermosos senderos rodeados de vegetación que permiten llegar a sus playas cristalinas en poco tiempo.
DISTANCIAS PUNTOS DE INTERÉS:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
AEROPUERTO DE GÉNOVA: 121 km
AEROPUERTO DE PISA: 71,5 km
AEROPUERTO DE MILANO MALPENSA: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Desde la carretera de carruaje se accede a la carretera privada de azulejos a través de una puerta eléctrica. En la puerta eléctrica hay un albergue independiente equipado con un dormitorio, sala de estar, baño / ducha en suite, cocina, aparcamiento, patio exterior y servicios públicos. La posición del albergue en la puerta de la propiedad significa que es posible tener guardianes de la propiedad en casa que se sumen a la excelente seguridad de esta propiedad. También hay un sistema de seguridad instalado en la villa principal y el terreno está completamente vallado. Estas características óptimas de "LOCK & GO" significan que los propietarios pueden estar ausentes de la propiedad con tranquilidad. Las carreteras privadas están rodeadas de vegetación típica de Liguria y conducen al gran jardín donde hay plazas de aparcamiento privadas.
La propiedad de 420 metros cuadrados se distribuye en tres niveles.
Los interiores se componen de la siguiente manera: La entrada desde el jardín conduce a una sala de estar de estilo inglés con grandes librerías y un comedor con una espléndida mesa de madera donde se puede disfrutar de almuerzos y cenas gracias a la vista panorámica exterior.
Continuando hay otro gran salón con sofás de cuero y una hermosa chimenea funcional. Unos pocos pasos dividen la sala de estar de la zona de noche donde hay tres habitaciones dobles, cada una con baño privado y una con una hermosa terraza panorámica y una escalera que conduce directamente al jardín. Una cuarta habitación se utiliza como sala de cine con vistas a la parte trasera de la villa.
Todas las habitaciones están conectadas al exterior asegurando una buena ventilación y la posibilidad de disfrutar del fantástico panorama.
En el primer piso hay un gran estudio con grandes ventanales con vistas a los Alpes Apuanos, una habitación adicional utilizada para almacenamiento, una terraza de bolsillo y un entrepiso que conduce a la planta baja.
También desde la planta baja, gracias a una escalera de caracol, se puede llegar al sótano donde hay una gran cocina, un baño y una lavandería con acceso directo al exterior.
Cabe destacar las renovaciones en curso para agregar una moderna cocina en suite con el salón principal que se encontrará en el comedor actual.
Quedará la antigua cocina del sótano y el área de lavandería se remodelará para incluir equipo adicional.
También se está renovando el diseño de los salones internos.
El jardín inglés rodea la propiedad y está parcialmente embaldosado y parcialmente plantado con 88 olivos, numerosas plantas aromáticas y kiwis. El olivo ochenta y nueve se encuentra en medio del jardín y tiene cuatrocientos años.
Desde la propiedad se puede llegar fácilmente a Bocca di Magra a pie gracias a una antigua pista de mulas.
El jardín ha sido sometido recientemente a una poda y un tratamiento importantes (octubre de 2020), con la replantación de los céspedes, incluidas algunas plantas adicionales de bajo mantenimiento.
Los colores vibrantes de las plantas y el verde intenso del césped hacen de la zona exterior un espectáculo verdaderamente sugerente.
El área frente a la propiedad está cubierta por un hermoso porche de piedra bajo el cual hay una sala de estar al aire libre con vistas al Val di Magra. El paisaje ha recibido una amplia mejora gracias a la eliminación de algunos árboles grandes (autorizado por el Parque). La vista es ahora la de la propiedad original de la década de 1980 con una impresionante vista panorámica amplia y sin obstáculos del valle de Lunigiana que se extiende desde Sarzana hasta Massa y una vista completa de las montañas de mármol de Carrara.
Para completar la propiedad hay una cisterna de 10 m X 4 m que recoge el agua de lluvia directamente del techo que se puede utilizar para regar todo el terreno, numerosas plazas de aparcamiento, 6350 metros cuadrados de terreno completamente vallado y el anexo en la puerta donde viven los actuales guardianes de la villa garantizando la máxima seguridad (si se desea, los tutores actuales pueden continuar su trabajo con los nuevos propietarios).
La propiedad tiene calefacción central de gas con un nuevo sistema de calefacción interno completo que consta de dos estufas de pellets "Klover" separadas de 27 kW y 9,6 kW, además del sistema de gas LPG "Lamborghini" de 14 kW existente. Esto mejorará significativamente el ambiente, los radiadores y los sistemas de calefacción de agua caliente y reducirá los costos de funcionamiento de la calefacción de su hogar. También hay una chimenea en funcionamiento en la sala de estar.
Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan privacidad, seguridad, aire limpio y amplios espacios abiertos. Su posición dentro del Parque Regional significa que no es posible construir otras propiedades cerca y también está dentro de una zona ecológica protegida.
Montemarcello está clasificado como "uno de los pueblos más bellos de Italia", y es la aldea más panorámica del municipio de Ameglia, Val di Magra. Su nombre Mons Marcelli significa monte de Marcelo y es llamado así debido al hecho de que se encuentra en una posición elevada con respecto a la costa y también debido al cónsul romano Claudio Marcelo que en 155 aC. derrotó a los Apuanos de Liguria. El territorio es parte del Parque Nacional Montemarcello - Magra en el que hay numerosas atracciones como el Jardín Botánico. Además, las excavaciones arqueológicas han hecho posible identificar una vasta necrópolis prerromana alrededor de Ameglia. Estos hallazgos, junto con los de la villa romana se encuentran en Bocca di Magra, que fue habitada desde el siglo I y para la que hay un plan para crear un espacio museístico.
Desde el pueblo, 800 escalones descienden para llegar a pie a la hermosa playa de Punta del Corvo. Además, siguiendo la pequeña carretera junto al Punto Informativo del Parque, se puede llegar al punto más alto, 266 m, desde donde se puede admirar la costa.
Estos son los lugares amados por D. H. Lawrence: “La costa se extiende en una curva que me embriaga y me confunde con el paraíso vaporoso de pequeños pueblos dispersos, como un puñado de conchas lanzadas a la playa ...” (1914).
A pocos minutos de Montemarcello se encuentran Lerici, Ameglia y Tellaro, a las que se puede llegar gracias a los hermosos senderos rodeados de vegetación que permiten llegar a sus playas cristalinas en poco tiempo.
DISTANCIAS PUNTOS DE INTERÉS:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
AEROPUERTO DE GÉNOVA: 121 km
AEROPUERTO DE PISA: 71,5 km
AEROPUERTO DE MILANO MALPENSA: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil420 m²
- Habitaciones5
- Baños5
- Jardín6350 m²
- Calificación energética
- ReferenciaVILLA WITH PRIVATE GROUNDS IN AMEGLIA
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.
La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.
- Aeropuertos
- Transporte público
4.6 km - Estación de tren - Sarzana
- Hospital3.4 km
- Costa2.0 km
- Estación de esquí32.8 km
Información de Ameglia
- Altitud89 m s.n.m.
- Superficie14.17 km²
- Tipo de territorioColina costera
- Población4270
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
Google Satellite View©
Contactar con el anunciante
IB International Real Estate S.R.L.
Via San Vincenzo, 77/3, Genova, Genova
+39 347 0237502
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