Villa 4 habitaciones, 150 m²

Arcola, La Spezia (provincia)

Lunigiana

ARCOLA: VILLA PRESTIGIOSA FRACCIONABLE

En posición dominante y estratégica, cruce de caminos entre las excelencias de la Riviera Ligure, la Versilia y la Lunigiana, proponemos en venta exclusiva una villa de nueva construcción en fase de ultimación, concebida según los más modernos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad arquitectónica.

El Inmueble y el Proyecto Arquitectónico
Desarrollada sobre una superficie habitable de 150 m², la residencia se distingue por un diseño contemporáneo que dialoga armoniosamente con el paisaje circundante. Actualmente en estado de obra avanzada, el inmueble ofrece al comprador el privilegio de definir los acabados, garantizando una personalización a medida.
El proyecto actual prevé una distribución de los espacios optimizada para el máximo confort:
Zona Nocturna: 4 amplias habitaciones.
Servicios: 3 baños finamente diseñados.
Zona Diurna: Un amplio salón open-space adornado con una sala de comedor con paredes de cristal, que elimina las barreras visuales entre interior y exterior, inundando los ambientes de luz natural.
Eficiencia: Edificio diseñado para el logro de la Clase Energética A, sinónimo de excelencia constructiva y gestión contenida de los costes de ejercicio.

Asset Strategy: Versatilidad e Inversión
Punto de fuerza del inmueble es su extraordinaria versatilidad planimétrica. La estructura ha sido concebida para permitir un ágil fraccionamiento en 3 unidades inmobiliarias independientes. Esta característica hace de la propiedad una oportunidad de inversión ideal para el mercado de alquileres turísticos a corto plazo (short-term rental), garantizando una diversificación del riesgo y un ROI (Return on Investment) gradual y seguro, aprovechando la altísima demanda receptiva de la zona.

Exteriores y Landscape
La villa se asienta sobre una parcela de propiedad de 1000 m², caracterizada por los típicos terraplenes ligures que ofrecen escenarios sugestivos y privacidad absoluta. La amplia superficie exterior permite la realización de zonas solárium y la posibilidad de instalación de piscinas, valorizando aún más el prestigio de la propiedad.

Location: Un Baricentro Estratégico
La propiedad goza de una ubicación logística envidiable, situada en el corazón de un territorio rico en historia y bellezas naturales:
A pocos minutos: El Golfo de los Poetas, Lerici y Portovenere, Lunigiana.
Proximidad: El Parque Nacional de las Cinco Terre y la histórica región de la Lunigiana.
Conexiones: Fácil acceso a la Versilia y a las principales arterias de comunicación.
Una solución rara que conjuga la exclusividad de una residencia privada de alto nivel con la concreción de una inversión inmobiliaria performante.

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