Hotel 11 habitaciones, 800 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (provincia)

Se vende Affittacamere en Borghetto di Vara (SP) - Estructura en Marcha con Amplio Margen de Desarrollo.

En el corazón del Val di Vara, a solo 5 minutos de la salida de la autopista A12, ofrecemos en venta el inmueble y la licencia de la ya establecida affittacamere. La estructura cuenta con una excelente posicionamiento online en todos los principales portales de reserva (Booking, Trivago, etc.), con puntuaciones altas derivadas de años de reseñas entusiastas sobre la limpieza, la acogida y la posición estratégica.
Una solución "lista para usar" para quienes buscan una inversión segura en el turismo ligur.
LA PARTE RECETIVA: 6 HABITACIONES INDEPENDIENTES
La estructura está óptimamente organizada para la acogida de huéspedes italianos e internacionales, y comprende:
6 amplias habitaciones (divididas en matrimoniales, triples y deluxe), todas dotadas de baño privado.
Cada habitación dispone de entrada independiente, garantizando total autonomía y privacidad.
Dotaciones completas: aire acondicionado, calefacción autónoma, TV de pantalla plana, frigorífico y máquina de café en la habitación.
Doble exposición: espléndida vista sobre el verde del jardín interior y sobre el relajante fluir del río Vara.
Nota de valor: Los marcos de excelente calidad y las paredes gruesas del edificio, garantizan ambientes extremadamente silenciosos y un descanso perfecto. El edificio está en buen estado general y listo para trabajar, pero ofrece óptimos márgenes de personalización para quienes desearan modernizar el diseño interior y elevar aún más las tarifas.

EL PLANO INFERIOR: APARTAMENTO VERSÁTIL
El verdadero as en la manga de la propiedad es el gran apartamento situado en el plano inferior, compuesto por cocina, sala y baño. Este espacio se presta a múltiples soluciones estratégicas:
Salón de Desayunos Interno: La solución ideal para incrementar los ingresos y la puntuación de las reseñas, creando una zona común interna donde servir desayunos artesanales (servicio históricamente muy solicitado por los huéspedes de la estructura).
Residencia del Gestor: Perfecta para una conducción familiar, permitiendo a los propietarios vivir en el lugar reduciendo los costes de gestión.
Apartamento Vacaciones adicional: Para insertar en los portales para hospedar familias numerosas o grupos que buscan el uso cocina.
ESPACIOS EXTERIORES Y APARCAMIENTO PRIVADO
Un plus de valor inestimable para Liguria: la estructura está dotada de amplios espacios exteriores privados destinados a aparcamiento gratuito para los huéspedes. La comodidad de aparcar el coche o la moto en total seguridad, sin estrés, es uno de los motivos principales por los que los clientes aprecian este affittacamere.
POSICIÓN ESTRATÉGICA EN LA VIA AURELIA
La estructura es el hub logístico perfecto para los turistas:
-A 5 minutos en coche de la salida de la autopista A12 y del Outlet Village de Brugnato.
-A solo 20-25 minutos de las playas de Levanto (nudo ferroviario para las Cinque Terre y meta de surfistas) y de la ciudad de La Spezia.
-Punto de partida ideal tanto para el turismo balneario de las Cinque Terre y de Portovenere, como para quienes aman naturaleza y senderismo partiendo del Val di Vara..
Una oportunidad rara que une la solidez de una actividad ya conocida en el mercado a la flexibilidad de desarrollo garantizada por los espacios del apartamento y las áreas exteriores.
Para información sobre facturación, planimetrías y para fijar una visita, llámanos.