Villa 6 habitaciones, 490 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provincia)

Lunigiana

VILLA SAN GIUSEPPE - Villa con vistas al mar y piscina, en venta en las primeras laderas de la frontera entre Liguria y Toscana, ubicada en una posición dominante con una vista impresionante que se extiende desde el mar hasta el valle de Magra y las colinas circundantes.
La propiedad, ideal para los amantes de la tranquilidad, está a solo 7,5 km del mar y es de fácil acceso y conveniente para llegar a todos los servicios principales y al histórico pueblo de Castelnuovo Magra, a solo 2 km de distancia.
La propiedad, renovada en 2010, se encuentra en un parque bien cuidado de aproximadamente 5350 metros cuadrados, plantado con flores y plantas típicas mediterráneas, así como 100 olivos en producción y numerosos árboles frutales.
A través de un camino privado pavimentado, subiendo cuesta arriba, nos conducen a un espacio conveniente para aparcar algunos coches, desde donde, a través de la amplia escalera de entrada, llegamos a la planta principal de la villa, que se desarrolla en tres plantas, con una superficie total de aproximadamente 490 metros cuadrados.
En la planta baja, habiendo pasado el hall de entrada de la villa y una primera sala de estudio, nos recibe la sala de estar grande y luminosa, dividida por muebles en un comedor, área de televisión y área de conversación con chimenea.
Esta gran sala de estar se caracteriza por finos pisos de mármol iraní y grandes ventanales con puertas francesas, que enriquecen la sala de estar con luz y se conectan externamente a la gran terraza panorámica con vistas al mar de más de 100 metros cuadrados, creando una continuidad visual entre el interior y el exterior.
También en este nivel, adyacente a la sala de estar, hay un primer baño de visitas, así como la cómoda cocina, conectada por una escalera de caracol a la taberna en el nivel inferior.
Subiendo unos pocos escalones, completando la planta baja, una primera zona de noche alberga tres dormitorios, todos con sus propios baños en suite.
Subiendo al nivel superior de la villa, en el primer piso encontramos otra sala de estar en el ático que sirve como pasillo a dos habitaciones dobles más, cada una con su propio baño.
Con acceso desde el gran pórtico externo de unos 160 metros cuadrados equipado con sala de estar, comedor y zona de barbacoa, un espacio ideal para momentos de convivencia en compañía, llegamos al nivel inferior de la villa, donde encontramos la taberna equipada con un característico horno de leña y una sala técnica.
También en este nivel hay alojamiento para el personal de servicio, que consta de una sala de estar con cocina americana, un gran trastero, un pasillo, un dormitorio doble y un baño.
Completando esta prestigiosa propiedad en venta en Liguria se encuentra el cuidado parque diseñado en varios niveles, una cómoda sala para guardar herramientas y equipos de jardín, así como la gran piscina de 12 x 5 metros con áreas para tomar el sol perfectas para relajarse durante la temporada de verano.
La villa está equipada con paneles fotovoltaicos, así como un sistema de alarma y aire acondicionado en todos los dormitorios.