Apartamento 3 habitaciones, 200 m²

La Spezia, La Spezia (provincia)

Situada a tiro de piedra del centro, esta magnífica residencia ubicada en una villa bifamiliar ofrece vistas al mar, la ciudad y las colinas.
Construida en la segunda mitad del siglo XIX, la propiedad se encuentra en perfectas condiciones de conservación.

Con una superficie aproximada de 200 m2, el departamento consta de entrada, cocina, comedor, sala, estudio, dos habitaciones, dos baños, walk-in closet y amplio closet. Los techos abovedados con frescos y las puertas originales añaden un toque de elegancia, mientras que la chimenea de mármol de estilo francés añade un ambiente acogedor.

Las ventanas de doble acristalamiento Finstral garantizan una excelente insonorización, mientras que la fachada con aislamiento térmico contribuye a la eficiencia energética del edificio. Ubicado en el nivel del jardín, el apartamento también cuenta con dos sótanos de aproximadamente 70 m2 cada uno.

El jardín italiano, distribuido en diferentes niveles, tiene una superficie de más de 900 metros cuadrados y alberga alrededor de 100 tipos de plantas, algunas de ellas centenarias. Este patrimonio floral ha sido reconocido y publicado en revistas especializadas, y los interiores han sido fotografiados para una revista francesa de muebles.

El apartamento se vende con el mobiliario de la cocina, completo con electrodomésticos, el armario del dormitorio principal y la gran estufa de mayólica craquelada. Además, algunos elementos del mobiliario se pueden negociar por separado, si son de interés.

Sería ideal para una ciudad costera y turística como La Spezia crear en este lugar un hotel/resort para parejas que buscan una escapada romántica para sumergirse en un entorno de elegancia y encanto: por la comodidad de las plazas de aparcamiento, por las habitaciones decoradas con esmero y por la posibilidad de servicios personalizados como masajes (a organizar en las bodegas) y restaurante gourmet. Aquí todo parece adecuado.