Apartamento 1 habitación, 42 m²

La Spezia, La Spezia (provincia)

Práctico Pied-à-Terre amueblado cerca de Porto Lotti

Situado en la tranquila zona residencial de Ruffino en La Spezia, este amplio apartamento de dos habitaciones se vende completamente amueblado y listo para ser habitado. El apartamento está situado en el segundo piso de un complejo construido en 2010 y cuenta con ascensor, insertándose en un contexto de condominio silencioso y en una zona con fácil aparcamiento.

Al cruzar el umbral de entrada, se es recibido por un ambiente funcional con un práctico armario. La zona de estar se desarrolla en un ambiente luminoso con cocina americana a la vista, donde la cocina ya está completamente equipada y cuenta con lavavajillas y horno. Desde este espacio se accede directamente al primer balcón de la propiedad, que ofrece una agradable vista abierta al verde circundante, ofreciendo un rincón de paz para los momentos de relajación.

Un distribuidor bien organizado con zapatero separa la zona de estar de la zona de noche, donde encontramos una espaciosa habitación doble. La habitación está amueblada con un armario muy generoso y un aparador coordinado, disfrutando además del acceso a un segundo balcón. El baño, amplio y con ventana, alberga cómodamente la lavadora. En cuanto a la comodidad, la vivienda es de calefacción individual con sistema de radiadores y ya dispone de predisposición para la instalación de aire acondicionado. Para completar la propiedad, hay una cómoda bodega situada en la planta de entrada del edificio.

La propuesta se vende completa con todo el mobiliario presente, lo que la convierte en una solución lista para ser habitada inmediatamente o para ser alquilada sin necesidad de nuevas inversiones gracias a la proximidad al distrito náutico y al puerto turístico.


Descripción de la ubicación

La zona de Ruffino, situada en las afueras orientales de La Spezia, representa una zona estratégica para aquellos que desean combinar la funcionalidad residencial con la proximidad a los principales polos productivos y náuticos de la ciudad. Este barrio se encuentra en una posición de absoluta relevancia, a muy poca distancia del Distrito Náutico, un área de excelencia internacional donde tienen sede los astilleros más prestigiosos del mundo. La proximidad a Porto Lotti, uno de los puertos turísticos más exclusivos y equipados del Mar Tirreno, hace que la zona sea especialmente atractiva para los profesionales del sector y para aquellos que buscan una base logística cerca del yate de alto nivel.

Además del valor ligado al sector marítimo, la zona de Ruffino cuenta con conexiones de infraestructura que facilitan su accesibilidad desde diferentes direcciones. La salida de la autopista se encuentra a poca distancia, permitiendo acceder rápidamente a las principales arterias de comunicación hacia la Toscana o el norte de Italia. La estación de tren de La Spezia Centrale, un nudo fundamental para llegar a las Cinque Terre y a las principales ciudades italianas, se puede alcanzar en pocos minutos en coche o mediante los servicios públicos locales.

En cuanto a las conexiones de largo alcance, la ubicación también es cómoda para aquellos que viajan en avión, con el aeropuerto internacional de Pisa situado a unos cuarenta minutos en coche. Este marco territorial hace de Ruffino una elección ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo, con fácil aparcamiento y una excelente exposición, permaneciendo al mismo tiempo perfectamente conectado a los centros neurálgicos del trabajo, del turismo y del transporte de la provincia de Spezia.