570.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 118 m²
Lerici, La Spezia (provincia)

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Visita virtual

Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

Elegante casa unifamiliar en venta ubicada en la primera colina en La Rocchetta, Lerici, inmersa en un encantador parque enriquecido con plantas nativas y encantadores muros de piedra seca. Esta propiedad única, rodeada por un exuberante jardín, disfruta de un cómodo acceso a través de un camino de entrada que conduce a una gran zona de aparcamiento y al garaje ubicado en el sótano, equipado con una columna de carga para coche wall-box.

La entrada principal conduce a la planta baja, donde se abre un gran salón con chimenea, una cocina abierta y un luminoso comedor. El pasillo de la escalera conduce a un baño con ventana y ducha. La sala de estar da a una generosa terraza cubierta, ideal para momentos de relajación al aire libre.
Una escalera interior conduce a la planta superior, dedicada a la zona de dormitorio, que consta de dos dormitorios dobles, un dormitorio doble y otro baño con ventana y ducha.
El sótano, accesible tanto interna como externamente, alberga una espaciosa bodega y una sala técnica.

El terreno circundante se caracteriza por un gran jardín, con áreas planas y terrazas naturales bordeadas por sugerentes muros de piedra seca, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Parte del terreno es arbolado, enriqueciendo aún más el contexto natural de la propiedad.

En 2022, el edificio fue sometido a una operación de consolidación antisísmica y eficiencia energética, lo que se certifica en clase energética A4 y clase sísmica B. La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW / pico) completo con batería de almacenamiento de 10,5 kW y un moderno sistema de calefacción con bomba de calor. Es posible gestionar y monitorear el consumo y el funcionamiento remoto de los sistemas a través de una aplicación.

La ubicación privilegiada le permite llegar en unos 10 minutos en coche al centro de Lerici, al paseo marítimo, a las playas y a todos los servicios principales, garantizando al mismo tiempo privacidad y tranquilidad.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Elegant detached house for sale located on the hillside in La Rocchetta, Lerici, surrounded by an enchanting park adorned with native plants and charming dry stone walls. This unique property, nestled in lush gardens, enjoys convenient access via a driveway leading to a large parking area and an underground garage equipped with a wall-box car charging station.

The main entrance leads to the ground floor, where there is a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, and a bright dining room. From the hallway near the staircase, you can access a windowed bathroom with a shower. The living area opens onto a generous covered terrace, perfect for outdoor relaxation.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms, one twin bedroom, and an additional windowed bathroom with a shower.
The basement, accessible both internally and externally, houses a spacious cellar and a technical room.

The surrounding land features extensive gardens with flat areas and natural terraces bordered by charming dry stone walls, offering multiple possibilities for enjoyment. Part of the land is wooded, further enriching the property's natural setting.

In 2022, the building underwent seismic strengthening and energy efficiency improvements, achieving Class A4 energy efficiency and Class B seismic rating. The property is equipped with a SOLAR EDGE photovoltaic system (4.14 kW peak) complete with a 10.5 kW storage battery and a modern heat pump thermal-hydraulic system. Consumption and system operation can be managed and monitored remotely via an app.

The privileged location allows you to reach the center of Lerici, the promenade, the beaches, and all major services in about 10 minutes by car, while ensuring privacy and tranquility.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box.

L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico.

Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà.

Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app.

La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 10.717 m²
Terraza: 40 m²
Calificación energética: A410,76
Referencia: Casa indipendente con giardino e box auto a La Rocchetta, Lerici - 0373

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 1.1 km - Parada de autobús
4.0 km - Estación de tren - Sarzana
Salida de la autopista: 2.9 km
Hospital: 2.4 km
Costa: 2.0 km
Estación de esquí: 32.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.7 km - Supermercado - Carrefour Express
1.9 km - Tienda de conveniencia - Marchi Anna
2.2 km - Delicatessen - da Giò
2.9 km - Panadería
Comer fuera: 1.2 km - Restaurante - Osteria Redarca
1.4 km - Restaurante de comida rápida - Il Borgo
1.7 km - Café
1.8 km - Bar - Bar Silvia
Actividades deportivas: 2.5 km - Centro ecuestre
3.1 km - Centro deportivo - natación
3.4 km - Club de Golf - Golf Park
3.8 km - Gimnasio - ForMe Fitness Experience Sarzana
Escuelas: 2.7 km - Escuela - Scuola elementare
9.8 km - Universidad
13.1 km - Institución de educación superior - Colonia Ettore Motta
Farmacia: 2.1 km - Farmacia
Veterinario: 5.0 km - Veterinario

Información de Lerici

Altitud: 10 m s.n.m.
Superficie: 16.01 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 9648

Mapa

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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