Villa 2 habitaciones, 191 m²

Portovenere, La Spezia (provincia)

PORTOVENERE - PROPIEDAD INDEPENDIENTE CON OLIVAR PRIVADO Y VISTA AL MAR
EN VENTA EN NUDE PROPIEDAD - DISPONIBLE TAMBIÉN LA PIENA PROPIEDAD A € 1.250.000
A pocos pasos del mar, en Via Varignano Vecchio, en el pintoresco pueblo de Le Grazie en Portovenere, proponemos una propiedad independiente de particular encanto, inmersa en aproximadamente 2.000 m² de olivar privado y con vistas al Golfo de los Poetas.
La propuesta de venta se refiere a la nuda propiedad del inmueble. Está disponible, además, sobre solicitud, la compra de la piena propiedad al precio de € 1.250.000.
Una solución hoy difícilmente replicable, que reúne independencia, privacidad, amplios espacios verdes y vista al mar, manteniendo al mismo tiempo el centro del pueblo y el mar a poca distancia a pie.
LA PROPIEDAD
El inmueble, construido en 2008, se desarrolla en tres niveles conectados por escalera exterior. Entre el primer y el segundo piso, además, se encuentra un ascensor interno.
La casa está equipada con calefacción autónoma, aire acondicionado y ventanas de PVC con doble cristal instaladas recientemente.
PLANTA DE ENTRADA
La planta de entrada comprende un amplio salón con puerta blindada, dos dormitorios, tres baños, dos de ellos con ducha, y un lavadero.
PLANTA SUPERIOR A MANSARDA
La planta superior, caracterizada por un sugestivo techo de madera, alberga una zona de estar con cocina americana y zona de comedor. Hay una puerta blindada y los ambientes permiten el acceso directo a las terrazas exteriores y a un terrazzino central interior con espléndida vista al mar.
PLANTA BAJA
En la planta baja se encuentra una taberna con ventanas de aproximadamente 25 m², registrada como C/2, utilizable como espacio de hobby, zona convivencial u otro local accesorio según las propias necesidades.
DEPENDANCE
Completa la propiedad una construcción accesoria independiente dispuesta en dos niveles, para uso de bodega y registrada como C/2, con una superficie catastral total de 39 m² y ventana en la planta superior.
OLIVAR, PRIVACIDAD Y DOBLE ACCESO
La casa está rodeada por aproximadamente 2.000 m² de terreno con olivos, en gran parte delimitado por los característicos muros de piedra que contribuyen al encanto y a la privacidad de la propiedad.
El acceso peatonal se realiza directamente desde el centro del pueblo, mientras que el acceso vehicular está garantizado por una puerta eléctrica situada en la parte alta de la propiedad, cerca de la antigua Villa Romana.
Una combinación particularmente interesante para quienes buscan la tranquilidad de una propiedad independiente sin renunciar a la comodidad de llegar a pie al pueblo y al mar.
NUDA PROPIEDAD O PIENA PROPIEDAD
La propiedad se propone principalmente con la fórmula de nuda propiedad, solución que permite adquirir hoy un inmueble de prestigio a condiciones económicas inferiores en comparación con la compra del pleno dominio, adquiriendo la plena disponibilidad a la cesación del derecho de usufructo.
Para quienes desean, en cambio, disponer del inmueble sin esperar la extinción del usufructo, está disponible también la compra de la PIENA PROPIEDAD AL PRECIO DE € 1.250.000.
El inmueble se presenta en buenas condiciones estructurales.
Por características, dimensiones del terreno y ubicación, la propiedad representa una solución de particular interés tanto como inversión patrimonial a largo plazo como, en el caso de compra de la piena propiedad, para quienes desean una residencia independiente en uno de los contextos más fascinantes del Golfo de los Poetas.
Una propiedad rara en Portovenere: vista al mar, olivar privado, independencia y pueblo a poca distancia a pie.
Para obtener más información, documentación, fotografías completas o para concertar una visita, es posible contactarnos.