Villa 2 habitaciones, 191 m²

Porto Venere, La Spezia (provincia)

PROPIEDAD INDEPENDIENTE CON OLIVAR PRIVADO Y VISTA AL MAR EN PORTOVENERE

A pocos pasos del mar, en Via Varignano Vecchio, en el pintoresco pueblo de Le Grazie, ofrecemos una propiedad independiente realmente rara: una casa inmersa en aproximadamente 2.000 m² de olivar privado, con vistas al Golfo de los Poetas, en uno de los contextos paisajísticos más exclusivos y buscados de la Riviera di Levante.

Una ubicación que hoy es casi imposible de encontrar: independencia, privacidad, verde, vista al mar y centro del pueblo a poca distancia a pie.

La propiedad, construida en 2008, se desarrolla en tres niveles conectados por una escalera exterior y un ascensor interior entre el primer y el segundo piso y está equipada con calefacción independiente, aire acondicionado y ventanas de PVC con doble cristal instaladas recientemente.

Distribución de los espacios

Planta de entrada
. Amplio salón con puerta blindada
. Dos dormitorios
. Tres baños, dos de ellos con ducha
. Lavadero

Planta superior con buhardilla con techo de madera
. Zona de estar con cocina americana y comedor
. Puerta blindada
. Acceso directo a las terrazas exteriores y a un pequeño balcón central con magníficas vistas al mar

Planta baja
. Bodega con ventanas de aproximadamente 25 m², registrada como C/2, ideal como espacio de hobby, zona de convivencia o área dedicada a los huéspedes

Dependencia
. Edificio accesorio independiente en dos niveles para uso de bodega, registrado como C/2, con una superficie catastral total de 39 m² y ventana en la planta superior

La propiedad está en gran parte delimitada por característicos muros de piedra y garantiza una elevada privacidad a pesar de estar a muy poca distancia del mar y del corazón del pueblo.

Accesos
. A pie desde el centro del pueblo
. Por carretera con puerta automática desde la parte alta, cerca de la antigua Villa Romana

Gracias a su posición privilegiada, a los amplios espacios exteriores y a la vista al mar, esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, con interesantes posibilidades de valorización con el tiempo.

Una propiedad rara y difícil de replicar, destinada a quienes buscan privacidad, naturaleza, panorama y cercanía al mar en una de las localidades más fascinantes de Liguria.

La propiedad también está disponible con fórmula de compra en nuda propiedad.

Para recibir más información o concertar una visita, puede contactarme directamente.