Casa 5 habitaciones, 330 m²

Sarzana, La Spezia (provincia)

Lunigiana

Molino reformado con Clase energética A4 y terreno privado cerca del centro de Sarzana.

Inmerso en la tranquilidad del campo, a pocos minutos del centro de Sarzana, este antiguo molino renovado representa la combinación perfecta de elegancia, eficiencia energética y confort moderno. La propiedad destaca por su clase energética A4, que garantiza los máximos estándares de ahorro energético y sostenibilidad, gracias a las intervenciones tecnológicas de última generación recién construidas que han solicitado los máximos controles de conformidad de la propiedad. Estos incluyen un techo con aislamiento de capas, ventanas nuevas, techo en toda la superficie, paneles fotovoltaicos y un moderno sistema de calefacción. Distribuida en dos niveles, la villa tiene habitaciones versátiles, luminosas y funcionales, diseñadas para satisfacer todas las necesidades de vivienda. En la planta baja hay un refugio de estilo y convivencia, con una espléndida taberna de teca, enriquecida con un billar y una sala dedicada a la música, perfecta para momentos de ocio y relajación. Además, hay un estudio privado en un ambiente cálido y relajante y un pequeño apartamento independiente ideal para alquilar, con una cocina incorporada, un baño y dos dormitorios. Sempe en este piso hay una serie de salas técnicas y bodegas. El piso está rodeado por un gran scannafoso, que protege la estructura y asegura un aislamiento impecable. El primer piso, con acceso desde el patio y una segunda entrada también en la parte trasera directamente desde el jardín, tiene una amplia sala de estar con cocina abierta, enriquecida por una moderna chimenea térmica que combina diseño y eficiencia. Para completar el piso, cuatro habitaciones ideales para invitados o familias, dos baños y un pequeño gimnasio privado para el bienestar diario. La villa está rodeada por un terreno privado de 4.000 metros cuadrados, un verdadero paraíso para los amantes del contacto con la naturaleza y el bricolaje. Aquí encontramos, el antiguo tanque de truchas, que añade un toque de encanto rústico, un cuidado almacén de herramientas, perfecto para los amantes de la jardinería y la horticultura y grandes espacios verdes que garantizan absoluta privacidad y una vista panorámica del paisaje circundante. Esta villa ofrece un ambiente de paz y armonía, ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones. La distribución de las habitaciones permite satisfacer múltiples necesidades, desde el trabajo desde casa hasta la recepción de invitados. La ubicación, cerca del corazón de Sarzana pero inmersa en una exclusiva zona residencial, garantiza comodidad y tranquilidad.