$177.458 AUD
(99.000 €)
Casa independiente 1 habitación, 106 m² Albenga, Savona (provincia)
Características
Descripción
En el corazón de la fracción de Leca d'Albenga, inmueble de uso mixto listo para generar ingresos inmediatos y margen de valorización:
Local comercial C1 completamente renovado en la planta baja
Estudio en la planta superior a reformar
Almacén anexo
Jardín privado de 90 m2.
El local comercial (42 m2 catastrales) ya está terminado y operativo y la destinación C1 permite la apertura de bar, tienda o cualquier actividad comercial al por menor sin cambio de destinación de uso. Dotado de dos baños de pertinencia.
En la planta superior, un estudio de 23 m2 catastrales completamente a reformar, de directa pertinencia del local inferior: representa el margen de desarrollo de la operación, convertible en unidad habitacional autónoma, oficina, o superficie accesoria integrada a la actividad comercial.
Completa la propiedad un almacén de 59 m2 (depósito/retro), útil para almacenamiento de mercancías o como espacio accesorio operativo, y un jardín de 90 m2 que añade un valor raro para un inmueble comercial en el centro.
Precioso jardín utilizable para terraza, exposición o área de servicio; ¡o incluso para cultivar verduras y venderlas directamente en la tienda!
TRES VÁLIDOS MOTIVOS PARA ADQUIRIRLO:
- Ingresos inmediatos: local renovado y listo para usar
- Margen de valorización: estudio a reformar con posibles destinaciones múltiples
- Flexibilidad operativa: doble baño, almacén, jardín privado
Detalles
- Tipo de propiedad
- Casa independiente
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 106 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Calificación energética
- 275,00 kwh_m2
- Referencia
- 1678-28622
Distancia desde:
- Aeropuertos
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
133.0 km - Torino TRN - Caselle
178.0 km - Milano LIN - Linate
- Salida de la autopista
- 210 m
- Hospital
- 1.6 km - Santa Maria di Misericordia
- Costa
- 3.5 km
- Estación de esquí
- 25.4 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
650 m - Supermercado - Cooperativa Ortofrutticola
1.3 km - Centro comercial - Trony
3.2 km - Panadería - Gran Forno
3.4 km - Verdulería - Biovita Albenga
- Comer fuera
410 m - Bar
490 m - Restaurante - lì per lì
670 m - Café - Risto Bar Ortofrutticola
2.8 km - Restaurante de comida rápida - Melamangio
- Actividades deportivas
2.0 km - Centro deportivo
5.7 km - Centro ecuestre
6.2 km - Club de Golf - Garlenda Golf Club
18.9 km - Gimnasio - Palestra Arnold Club
- Escuelas
2.6 km - Escuela - Liceo statale Giordano Bruno
24.0 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Vieusseux
25.1 km - Universidad - Polo universitario di Imperia
- Farmacia
- 2.8 km - Farmacia - Farmacia San Michele
- Veterinario
- 3.6 km - Veterinario
Información de Albenga
- Altitud
- 5 m s.n.m.
- Superficie
- 36.5893 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 23539
Contactar con el anunciante
IAD - Veronica Revel
Via Aurelia 362, Loano, SV
+39 3287240514
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