Terreno edificable , 5367 m²

Andora, Savona (provincia)

Terreno panorámico de 5.367 m² con potencial de desarrollo – Andora (SV), Via delle Catene

En el corazón de la Riviera delle Palme, proponemos en venta un amplio terreno situado en Andora, en Via delle Catene, en una de las localidades más apreciadas del ponente ligure por calidad de vida, mar, naturaleza y actividades deportivas.

Andora es una renombrada localidad balnearia de la provincia de Savona, famosa por sus amplias playas de arena y por los fondos marinos suaves, ideales para vivir el mar en total relax. Destino turístico entre los más solicitados de la riviera ligure, une perfectamente la tranquilidad de un pueblo marinero a la vivacidad de la temporada estival.

El terreno, compuesto por más particelas catastrales, desarrolla una superficie total de 5.367 m² y está insertado en un contexto collinario y verde de gran encanto.

Desde el punto de vista urbanístico, el área recae en el Plan Urbanístico Comunal en zona Re-Co5, destinada al recupero y al completamiento del tejido edilicio existente. Dentro de algunas particelas están también presentes áreas indicadas para concentración volumétrica, elemento de particular interés que puede abrir a oportunidades de desarrollo edilicio, previa verificación proyectual y urbanística.

El terreno está también insertado en un contexto paisajístico de prestigio, clasificado por el Plan Territorial de Coordinación Paisística como asentamiento disperso – mantenimiento, con baja susceptibilidad hidrogeológica (Pg1). La presencia de vínculos paisajísticos e hidrogeológicos hace necesario el profundización técnica proyectual, pero al mismo tiempo valoriza el área bajo el perfil ambiental y paisajístico.

Posición estratégica

La propiedad se encuentra en una zona que permite alcanzar fácilmente:

• las playas de Andora y el lungomare con establecimientos balnearios y beach club
• el puerto turístico Marina di Andora
• el sugestivo pueblo histórico de Castello di Andora con la iglesia de los Santos Giacomo y Filippo
• localidades renombradas como Alassio, Laigueglia y Cervo, entre las más bellas de la Riviera
• senderos panorámicos para trekking y mountain bike en el interior ligure

Deporte y tiempo libre

Andora es una localidad viva todo el año, particularmente apreciada por quien ama el deporte y la vida al aire libre. Entre las principales atracciones de la zona:

• deportes acuáticos como vela, surf, windsurf e inmersiones
• recorridos MTB y trekking con espléndida vista mar
• aviosuperficie y áreas dedicadas a parapendio y planeador en las colinas circundantes
• locales, club y terrazas panorámicas muy frecuentadas durante la temporada estival

Por qué invertir aquí

Esta propiedad representa una solución interesante para quien desea:

• realizar una residencia privada inmersa en la naturaleza
• valorar una casa de vacaciones o un proyecto a vocación turística
• efectuar una inversión inmobiliaria en una localidad con fuerte atrativa turística

Andora es de hecho una destinación muy apreciada tanto por clientela italiana como internacional, gracias a su posición estratégica entre mar, naturaleza y pueblos históricos de la Liguria.

Superficie total: 5.367 m²
Documentación urbanística disponible en agencia.

Bovio Immobiliare
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