Casa independiente 4 habitaciones, 582 m²

Borghetto Santo Spirito, Savona (provincia)

Una residencia de PRESTIGIO y un oasis de VERDE a solo tres minutos del MAR.

Situada en una de las zonas más solicitadas y tranquilas de Borghetto Santo Spirito, enmarcada por un contexto paisajístico cuidado en la renombrada Via per Pineland, ofrecemos en venta una majestuosa propiedad independiente.
Una solución rara por dimensiones y dependencias, perfecta para quienes buscan máxima privacidad, amplios espacios habitables o una solución para varias familias, realizada para durar en el tiempo y lista para ser habitada.

Características principales:
la propiedad se distingue por la generosidad de los espacios, internos y externos, distribuidos entre el cuerpo principal y las dependencias; la fachada se caracteriza por un diseño arquitectónico de motivos geométricos verticales de gran impacto visual, que ofrecen privacidad sin comprometer la luminosidad.

La VIVIENDA PRINCIPAL dispone de una superficie de alrededor de 300 m², caracterizada por ambientes muy luminosos y acogedores, acabados precisos, suelos de parquet y cerámica, aire acondicionado en buena parte de las habitaciones; las terrazas cubiertas permiten disfrutar del aire libre en todas las estaciones y conducen al jardín.
Está compuesta por:
entrada en la planta baja que se abre a un gran salón, dotado de chimenea funcional y amplias ventanas que se asoman al jardín, cocina habitable, baño con ducha, trastero, amplias terrazas.
Una hermosa escalera interior conduce al piso superior, donde podrán encontrar:
tres amplias habitaciones, salón, estudio, dos grandes baños, uno con bañera de hidromasaje, trastero, vestidor, terrazas y balcón.

La DEPENDANCE está constituida por una unidad adyacente de unos 80 m², con entrada independiente desde el jardín y apta para invitados, personal de servicio, como estudio profesional o ideal para ser puesta rápidamente a rento.
Se compone de: entrada, distribuidor, salón con cocineta, habitación doble, baño, terrazas.

La ZONA EXTERIOR se caracteriza por un exuberante jardín plantado y bien cuidado de unos 1.000 m², adornado con innumerables y espléndidas especies vegetales. ¡Un lujo rarísimo a pocos minutos de las playas de la Riviera Ligure!
El jardín presenta también una zona dedicada a huerto y dispone de un hermoso pozo privado que garantiza una disponibilidad constante de agua, funcional al riego automático, garantizando costes de gestión muy reducidos para el verde. El amplio espacio disponible permitiría también fácilmente la instalación de una piscina.
Está presente una tina reservada a las tortugas y una barbacoa para las bellas fiestas en familia y con los amigos.

Además del gran explanada exterior con espacio disponible para muchos vehículos, la propiedad ofrece volúmenes técnicos y de almacenamiento difícilmente recuperables en el mercado local:

GARAGE de unos 75 m², con amplio espacio para varios coches y equipos;

GRANDES LOCALES en la planta sótano de unos 135 m² en total, destinados a locales de depósito y bodegas, ideales para hobbies, material deportivo y almacenamiento de herramientas, eventual taberna.

Cabe destacar que la planta sótano está totalmente dotada de un intercapedine perimetral que garantiza una circulación constante de aire y protege definitivamente las propiedades de la humedad.
Está presente también un generador eléctrico anti apagón de gran potencia.

Las viviendas podrán ser vendidas completas de parte de los muebles, por convenir junto a la propiedad.

Visite esta maravilla cómodamente desde casa a través de la galería fotográfica y el video.
Explore los espacios en detalle y luego contáctenos para descubrir en persona el potencial ilimitado de esta espléndida propiedad.

N.B.: las imágenes y los datos insertados no constituyen elementos contractuales.

Datos inmobiliarios:

vivienda principal: categoría catastral A/2
renta catastral: € 1.745,62
APE: clase F - 156,58 kWh/mq año

dependance: categoría catastral A/3
renta catastral: € 352,48
APE: clase E - 162,66 kWh/mq año

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