Villa 5 habitaciones, 300 m²

Cairo Montenotte, Savona (provincia)

Villa panorámica de aproximadamente 300 m² con más de 10 hectáreas en el interior de Savona

A solo 30 minutos del mar de la Riviera Ligure, en una posición dominante y reservada, esta propiedad representa una propuesta rara para quienes desean privacidad, naturaleza, calidad habitacional y un contexto de gran autenticidad.

La villa se desarrolla en una superficie total de aproximadamente 300 m² y está inmersa en más de 10 hectáreas de terreno privado, en un contexto de absoluta tranquilidad y con vistas abiertas al valle.
La distribución de los espacios permite utilizar la propiedad tanto como una única residencia de amplia superficie, como una solución ya articulada en dos apartamentos autónomos, ideal para hospitalidad privada, familia ampliada o actividad receptiva.
La vivienda principal, de aproximadamente 200 m², se desarrolla en la planta baja y está caracterizada por ambientes amplios, funcionales y bien organizados.
Comprende doble salón con cocina americana, zona de lavandería, baño con ventana, despensa, estudio utilizable también como habitación adicional, local técnico y dormitorio matrimonial con vestidor y segundo baño con ventana.
En la planta primera se encuentra un segundo apartamento de aproximadamente 100 m², compuesto por cocina habitable, salón con salida a la terraza, dos dormitorios matrimoniales y baño con ventana. Siempre en la planta primera está presente además un espacio adicional compuesto por dormitorio matrimonial y baño con ventana, particularmente adecuado como ambiente para invitados o como área independiente a servicio de la vivienda.

Completada en 2023, la propiedad ha sido realizada con materiales de alta calidad y con gran atención a la eficiencia energética, reinterpretando en clave contemporánea el encanto de la arquitectura ligur.
El terreno se extiende por más de 100.000 m² y comprende aproximadamente 7 hectáreas de bosque y aproximadamente 3 hectáreas dedicadas a un proyecto de permacultura con árboles frutales y de nueces, viñedos, olivos y huertos productivos.
A que la propiedad sea aún más distintiva contribuyen tres lagos naturales, un arroyo, una fuente privada y un sistema de recogida y filtración del agua, elementos que refuerzan su carácter único y su elevado grado de autonomía.
Desde el punto de vista de las instalaciones y energético, la villa dispone de clase energética A1, bomba de calor, suelo radiante, chimenea térmica alimentada con leña del bosque de propiedad e impianto fotovoltaico de 5 kW. Completan la propiedad impianto de alarma, videovigilancia, piscina fuera de tierra, depósito de herramientas, bodega exterior, terraza, balcón, plazas de aparcamiento y una característica construcción histórica en piedra.

Situada en el municipio de Cairo Montenotte, en una zona apreciada por el paisaje, la tranquilidad y la cercanía a la costa, la propiedad permite vivir inmersos en el verde sin renunciar a la comodidad de las conexiones.
El pueblo se alcanza en aproximadamente 7 minutos, los principales servicios en 10 minutos y la autopista en aproximadamente 15 minutos; Savona dista aproximadamente 24 km, Génova aproximadamente 72 km, Turín aproximadamente 123 km y el Aeropuerto de Génova se puede alcanzar en aproximadamente una hora.
Una propiedad de difícil reperibilidad, ideal como residencia privada de prestigio, solución bifamiliar, proyecto agrícola sostenible o actividad receptiva inmersa en la naturaleza.