Casa independiente 8 habitaciones, 450 m²

Calizzano, Savona (provincia)

Calizzano - SV - Calizzano está situado en el valle superior de Bormida, más allá de la principal cuenca alpina. Está convenientemente ubicado a poco más de 30 minutos de los impresionantes balnearios de la Riviera di Ponte. Viajando por pintorescas carreteras provinciales, los visitantes pueden disfrutar de impresionantes panoramas mientras se dirigen desde el mar hasta el complejo. Loano y Finale Ligure, dos destinos costeros populares, están a unos 30 km de Calizzano.
Su casa unifamiliar de dos pisos está convenientemente ubicada a pocos pasos del centro de la ciudad, con fácil acceso desde la carretera provincial. La superficie habitable total de 323 metros cuadrados se distribuye en las dos plantas de la casa, con cada planta que alberga una unidad inmobiliaria separada. La unidad de la planta baja es de 158 metros cuadrados, mientras que la unidad del primer piso es de 165 metros cuadrados. Los dos apartamentos están conectados por una escalera interior, pero el primer piso también tiene un segundo acceso desde el exterior.
Al entrar en la planta baja a través del gran porche, encontrará un pasillo que conduce a un pasillo. Las habitaciones de la planta baja no están utilizadas actualmente, pero los planes incluyen una cocina y una sala de estar con vistas al porche, tres amplios dormitorios y un baño con ventana y ducha. Además, hay salas de accesorios como almacenes, una sala de juegos, garaje y sala de calderas, con un total de 55 metros cuadrados.
Se puede acceder a la planta superior desde la escalera interior o desde una escalera exterior que conduce a una gran terraza sobre el porche de entrada. El área de planta de esta propiedad mide 165 metros cuadrados, con el pasillo que sirve como pasillo que da acceso a todas las habitaciones. Las habitaciones incluyen una amplia sala de estar, cocina comedor, tres dormitorios de generosas dimensiones, un estudio (o cuarto dormitorio) y una sala de planchado-taller (o quinto dormitorio). La sala de estar y el estudio ofrecen acceso a una gran terraza con amplias vistas de las colinas circundantes y el terreno de propiedad.
Delante de la propiedad, hay una zona ajardinada, junto con una casa de madera que actualmente se utiliza como almacén. Además, hay otros espacios de almacenamiento y garajes con acceso a la entrada. El área total del terreno propiedad se extiende a 6673 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio para varios usos.
Esta propiedad puede funcionar como una casa unifamiliar o como una residencia bifamiliar. También presenta una oportunidad para una empresa residencial y turística mixta, como un Bed and Breakfast o una casa de huéspedes. La ubicación estratégica a lo largo de un camino provincial frecuentado por ciclistas y motociclistas lo convierte en una parada de descanso ideal con potencial para ofrecer refrescos.
Calizzano es una región llena de tradiciones agrícolas y ovinas. En los últimos años, ha surgido una nueva generación de empresarios, redescubriendo la belleza natural y los recursos de la zona. Estas personas han iniciado actividades de producción centradas en la creación de productos locales de alta calidad. Además, el turismo ha sido durante mucho tiempo una piedra angular de la región, atrayendo a familias que buscan un refugio tranquilo en medio de una exuberante vegetación.
El aumento del turismo al aire libre en las zonas vecinas, como Finalese y Val Maremola, ha posicionado a Calizzano y Bardineto cercanos como destinos codiciados para los amantes de la aventura. Las actividades como el ciclismo de montaña, el ciclismo electrónico, el senderismo y el senderismo nórdico han ganado popularidad entre los turistas que buscan una experiencia de vacaciones activa.
La región cuenta con una diversa red de senderos que conectan varios lugares, incluido el magnífico bosque de Barbottina. Con 224 hectáreas, este antiguo bosque de hayas ofrece rutas encantadoras a través de su exuberante follaje, creando un ambiente mágico y pintoresco durante todo el año. Calizzano y sus alrededores tienen mucho que ofrecer a los visitantes, lo que promete una experiencia memorable e inmersa en la naturaleza.