Villa 2 habitaciones, 300 m²

Casanova Lerrone, Savona (provincia)

Casanova Lerrone: la casa que puedes imaginar, diseñar y hacer realmente tuya

A tan solo 15 minutos de las playas de Albenga, en el corazón del interior ligur, donde el tiempo se ralentiza y la naturaleza se convierte en protagonista, proponemos una villa independiente en fase de construcción: una oportunidad rara para quienes desean realizar una casa a medida sin renunciar a la cercanía del mar.

Aquí no estás comprando una casa ya terminada.

Estás comprando la libertad de crear la casa que siempre has deseado.

El inmueble se vende con la estructura ya realizada y la tabiquería interna completada, dejando plena libertad en la elección de acabados, materiales, instalaciones y estilo, para personalizar cada ambiente según las propias necesidades.

Los espacios

Sótano

Amplio garaje.
Posibilidad de realizar un cómodo apartamento de dos habitaciones independiente, ideal para invitados, hijos, padres o para destinarse a alquiler turístico.
Cambio de uso ya previsto y costes ya pagados.
Planta principal

La zona de día está pensada para ser vivida en cada estación.

Encontramos un amplio salón con cocina americana, grandes aberturas que regalan una espléndida vista al valle y un porche cubierto, perfecto para comidas al aire libre, aperitivos al atardecer y momentos de relax inmersos en la naturaleza.

Completan la planta un estudio, un baño y una primera habitación matrimonial.

Planta superior

La zona de noche alberga una sugestiva suite principal a mansardón con techos altos y vigas de madera a la vista, baño privado, vestidor y una gran terraza panorámica desde la que admirar el verde del interior ligur.

Espacios exteriores

La propiedad está rodeada por unos 1.000 m² de terreno privado, un espacio ideal para realizar un jardín mediterráneo, un área de relax y una espléndida piscina panorámica.

La viabilidad de la piscina ya ha sido verificada con el Ayuntamiento.

Una posición que conquista

Casanova Lerrone es uno de los pueblos más auténticos del interior ligur.

En apenas quince minutos se alcanzan Albenga y sus playas, mientras que al volver a casa se encuentran silencio, privacidad, aire limpio, olivares y paisajes abiertos.

La posición permite llegar fácilmente a todos los principales servicios:

supermercados, tiendas y restaurantes en pocos minutos;
escuelas, farmacias y servicios sanitarios en Albenga;
campos de golf de Garlenda a unos 10 minutos;
pistas ciclistas, senderos excursionistas y recorridos para bicicleta de montaña en las inmediaciones.
También los enlaces son particularmente cómodos:

área de servicio de autopista de Albenga (A10) a unos 15 minutos;
aeropuerto internacional de Génova a unos 90 km;
aeropuerto internacional de Niza (Francia) a unos 110 km;
aeropuerto de Villanova d’Albenga, dedicado a la aviación privada y a los vuelos business, a unos 20 minutos.
Es la solución ideal tanto como vivienda principal como segunda casa, perfecta para quienes desean vivir la Liguria más auténtica, lejos del caos pero cerca del mar.

Una tipología particularmente apreciada también por la clientela internacional, que busca precisamente lo que aquí todavía es posible encontrar: tranquilidad, paisajes naturales, clima mite y calidad de vida.

Información fiscal

Tratándose de la compra de un terreno con una villa en fase de construcción, que no dispone aún de una renta catastral, la operación está sujeta a un régimen fiscal diferente respecto a la compra de un inmueble ya terminado.

Por este motivo, el cálculo automático de los gastos accesorios no está disponible a través del botón dedicado.

Para conocer con precisión los costes totales de la operación, es aconsejable solicitar una verificación personalizada directamente a la agencia.

No estás comprando simplemente una casa.

Estás comprando un lienzo en blanco sobre el que realizar tu proyecto de vida, eligiendo cada detalle y transformando esta villa en la casa que siempre has imaginado.

CLASE ENERGÉTICA: