Villa 2 habitaciones, 120 m²

Celle Ligure, Savona (provincia)

CELLE (SV) - VIA SANDA (INICIO)

UN OASIS VERDE... A PASOS DEL MAR

"Encontrarse es un oasis / en este gran desierto."
Franco Battiato

Si buscas una solución independiente con amplios espacios exteriores habitables y una segunda vivienda autónoma ideal para invitados, esta propiedad en Celle Ligure es una oportunidad introvable.

Situada en la primera parte de Via Sanda, la villa es totalmente independiente y ofrece dos unidades distintas, cada una de unos 60 m², con su propia entrada autónoma y dotada de excelentes ventanas para el máximo aislamiento termoacústico.

(Nota de transparencia: la propiedad se encuentra en la zona sobrevolada por los viaductos de autopista, un detalle ampliamente compensado por la total independencia, la inmensa extensión del terreno, el excelente aislamiento de las ventanas y un precio altamente competitivo para el mercado de Celle Ligure).

LOS PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD:
*Acceso y Parking: Entrada con carril con PUERTA AUTOMÁTICA y plazas de aparcamiento ilimitadas.
Una ventaja enorme e introvable en Liguria, ideal para acoger a invitados sin el estrés del aparcamiento.
* El Parque Privado (aproximadamente 2.500 m²): Un inmenso pulmón verde de propiedad exclusiva, dividido entre parque, huerto y frutal. Un espacio seguro y maravilloso para los niños, los animales domésticos o para quienes aman la naturaleza y los productos a km 0.
*Playa y centro a pie: La propiedad está a tan solo 700 metros del litoral, alcanzable con un agradable paseo llano de unos 8-10 minutos a pie. ¡Puedes olvidar el coche durante todo el verano!
*Aislamiento y Seguridad: Ventanas modernas de doble cristal y cierre armado en toda la propiedad que garantizan silencio y privacidad total en el interior de los ambientes.

COMPOSICIÓN INTERNA DETALLADA:
.HABITACIÓN 1 (Planta Principal - Aproximadamente 60 m²):
La entrada se realiza a través de una espléndida terraza empavedada de unos 50 m², ideal para cenas al aire libre. Desde aquí, una fabulosa puerta ventana de pared entera - que dona una luminosidad extraordinaria - conduce directamente al gran salón (dividido en zona de relax y zona de comedor).
A la izquierda, un vestíbulo con armario empotrado conduce a la zona de noche, compuesta por una gran habitación doble y un baño con ventana y doble lavabo.
A la derecha encontramos la cocina, actualmente separada pero fácilmente conectable al salón para crear un moderno espacio abierto.
.UNIDAD 2 (Fabulosa Dependencia / Local de Invitados - Aproximadamente 60 m²):
Nota técnica: local actualmente registrado como almacén.
Dispone de 2 entradas independientes y está optimamente refinado.
Para garantizar la máxima tranquilidad y seguridad, está dotado de ventanas de doble cristal y persianas armadas.
Está compuesto por un acogedor salón con kitchenette, un amplio vestíbulo, una espaciosa habitación doble y un gran baño con ventana y ducha (ya preparado para el doble lavabo). Perfecto para hospedar amigos y familiares manteniendo la total privacidad.

***No dejes que este oasis se quede solo un sueño no realizado: las llaves de tu rincón de paraíso entre verde y mar te esperan.

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