Villa 5 habitaciones, 350 m²

Ceriale, Savona (provincia)

A solo 800 metros del mar, rodeados de vegetación pero en una zona tranquila y no aislada, nos complace ofrecer a la venta una espléndida villa independiente de tamaño generoso, en perfectas condiciones, con espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados hasta el más mínimo detalle.

La propiedad está distribuida en tres niveles para un total de aproximadamente 580 metros cuadrados. En la planta baja, la superficie de 200 m2 se puede dividir fácilmente en dos apartamentos independientes de dos habitaciones, cada uno con su propio porche cubierto. El apartamento principal, de unos 140 metros cuadrados, se encuentra en el primer piso y consta de una sala de estar, cocina, tres dormitorios, baño, terraza con impresionantes vistas al mar y un porche habitable con cocina de verano. El nivel del sótano, de aproximadamente 180 metros cuadrados, incluye un amplio garaje con acceso a la entrada, con capacidad para tres automóviles y motocicletas, junto con trasteros, bodegas, baño y salas técnicas.

Los espacios al aire libre son un verdadero valor añadido: La villa está rodeada por un parque privado de unos 2.000 metros cuadrados, enriquecido con áreas temáticas como un jardín Zen, palmeral, colección de bonsáis, plantas aromáticas y un césped de estilo inglés. También hay fuentes en funcionamiento, un estanque que se puede convertir en una piscina natural, una zona de barbacoa con horno de leña, un cobertizo para herramientas y un jardín frutícola/vegetable con una cisterna de 10.000 litros para riego automatizado. La iluminación exterior LED y la cerca completa garantizan comodidad y seguridad en todos los terrenos.

Desde un punto de vista técnico, la propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 10 kW, unidades de aire acondicionado inversor, sistema de calefacción combinado (bombas de calor, caldera de GLP y estufa de pellets), ventanas de rotura térmica de doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico, así como un sistema de videovigilancia, alarma antirrobo, videoportero y conexión a Internet. También existe la posibilidad de crear un ático de unos 60 metros cuadrados. Todos los sistemas están certificados y cumplen con la normativa vigente, con planos catastrales actualizados a 2024.

La ubicación es estratégica: El aeropuerto de Génova está a una hora, Monte Carlo a una hora y media, mientras que el puerto de Savona, con servicio de ferry a Córcega, se encuentra a solo 40 minutos. Por lo tanto, la villa es ideal tanto como residencia principal como como prestigiosa casa de vacaciones, perfecta para aquellos que desean combinar privacidad, naturaleza, comodidades modernas y la comodidad del mar a solo unos minutos de distancia.

Ceriale es una ciudad en la Riviera de Ponente de Liguria, famosa por su clima templado, playas de arena y el característico centro histórico con vistas al mar. Ofrece servicios, restaurantes y conexiones convenientes con las principales ciudades a lo largo de la costa.

Parte de la propiedad ha sido alquilada recientemente.

DISTANCIAS

Aeropuerto de Niza Costa Azul: aprox. 88 km
Mar: aprox. 1 km
Alassio: aprox. 12 km