Apartamento 2 habitaciones, 85 m²

Loano, Savona (provincia)

Loano Centro - AMPLIO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE

IAD Specialisti Immobiliari se complace en ofrecer esta NUEVA OPORTUNIDAD!
Situado en Via Aurelia 218, en la renombrada y céntrica zona del mercado, este apartamento representa una rara oportunidad inmobiliaria, capaz de conjugar una posición imbatible con una versatilidad de los espacios única en su género.

EL PROYECTO Y LOS ESPACIOS INTERNOS: UNA CASA, DOS ALMAS
El inmueble, sabiamente ristrutturato en 2010, se presenta en condiciones impecables, con finuras modernas, ambientes climatizados y pavimentaciones uniformes y luminosas.

La verdadera fuerza de esta propiedad reside en su extraordinaria flexibilidad de uso:

Estado Actual (Ideal para Inversión): Actualmente la propiedad está catastada como un único apartamento, de hecho, en cambio está dividida en dos bilocali independientes, especulares, ambos dotados de zona giorno con cocina a vista, habitación de matrimonio, baño con ventana y ducha y balcón privado. Esta solución es perfecta para quien busca una inversión de altísima rentabilidad (para poner a reddito junto o singolarmente) o para dos núcleos familiares que desean cercanía pero total privacidad.

La Casa de Tus Sueños (Unificación Sencilla): Si estás buscando una vivienda principal o una casa vacacional de amplias dimensiones, derribando una sola pared divisoria no portante podrás unir las dos unidades, transformándolas en un prestigioso y amplio Trilocale con doppi servizi. Obtendrías así una vasta zona living, dos habitaciones de matrimonio y dos baños completos: el máximo del confort para toda la familia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES & COMFORT
Posición: Via Aurelia 218, Loano (SV) - Céntrica, zona mercado. Servicios, tiendas y estanco bajo casa. Centro Histórico a 50 mt, playas a 150 mt.

Piano y Accesibilidad: Segundo piano servido por ascensor de última generación. El edificio es completamente privo de barreras arquitectónicas, ideal para cochecitos, ancianos o personas con movilidad reducida.

Exposición: Doble exposición angular a Sud-Est. Los ambientes están inundados por el sol durante todo el arco del día, haciendo la casa cálida, seca e increíblemente luminosa.

Plantas: Calefacción autónoma (para una gestión óptima y personalizada de los consumos) e impianto de aire acondicionado ya instalado.

POR QUÉ COMPRARLO?
La Posición: Una de las zonas más solicitadas y cómodas de Loano, donde todo está a portata de mano.

La Doble Renta o la Grande Metratura: Una flexibilidad que protege y valoriza tu capital en el tiempo.

Listo para Vivir: Ristrutturato en 2010, no necesita de intervenciones estructurales urgentes, los baños son modernos y curados en los tonos del blanco y del turquesa, las cocinas son funcionales y los infissi garantizan un ottimo aislamiento.

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