Ático 4 habitaciones

Magliolo, Savona (provincia)

Discover the perfect blend of Italian elegance, modern comfort, and sustainable living in this stunning top-floor residence. Located in a panoramic oasis just 10 minutes from the renowned beaches of Pietra Ligure, this property is an exceptional retreat designed for those seeking beauty, functionality, and premium services.

Boasting a high-efficiency Energy Class A rating, this home is ideal for a prestigious holiday tech-retreat, a smart-working haven, or a lucrative seasonal rental investment.

Key Features & Internal Layout
The Living Area: A bright, welcoming living room featuring a comfortable double sofa bed, seamlessly connected to a spectacular panoramic terrace. It is the ultimate setting for candlelit dinners and outdoor relaxation immersed in the sounds of nature.

The Kitchen: A sleek, fully-equipped, glossy white kitchen that combines Italian style with maximum functionality.

The Master Bedroom: A sanctuary of relaxation featuring premium parquet flooring and a bespoke bed setup that rivals a 5-star luxury hotel.

Lighting Design: The entire property features a meticulously designed lighting system that enhances every space, creating a warm and sophisticated ambiance day and night.

Please note: The property is sold unfurnished, allowing you to customize the interiors to your personal taste.

Resort-Style Condominium Amenities
Nestled within beautifully landscaped and manicured grounds where privacy and tranquility reign, the residence offers exclusive access to:

For Adults: A panoramic solarium, a large swimming pool with an hydromassage/Jacuzzi area, and a private SPA equipped with a sauna.

For Children: A dedicated kids' pool and a secure playground.

Unique Pluses Included in the Price
Private Green Plot: A dedicated plot of land/garden located less than 50 meters from the property. Perfect for creating a private garden, planting olive trees, growing an organic vegetable patch, or giving your pets their own dedicated outdoor space.

Private Parking Space: Convenient reserved parking included.

Optional Large Garage: Available for an additional €34,000. Featuring a sea view, it is perfect for secure parking or storing sports equipment (bikes, windsurf, hiking gear).

Strategic Location: Between Sea and Nature
The property is surrounded by pristine nature, offering a detoxifying escape from the hustle and bustle of the city, while remaining incredibly close to the Riviera's highlights:

10 minutes to the vibrant beaches of Pietra Ligure.

A short drive to the stunning shores of Borgio Verezzi and the prestigious marina of Loano.

Quick access to unexpected natural wonders like Lake Osiglia and the Blue Dragonflies Waterfall (Cascata delle Libellule blu), making it a paradise for outdoor and sports enthusiasts.

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Multilingual Assistance Available: English, Italian, German, French, and Spanish.

Mit größter Sorgfalt und typisch italienischem Stilgefühl erbaut, präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Residenz in der obersten Etage. In einer atemberaubenden Panoramalage gelegen, befindet sich dieses Anwesen nur 10 Autominuten vom beliebten Meer von Pietra Ligure entfernt.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Schönheit, Komfort und Funktionalität suchen – kombiniert mit modernster Nachhaltigkeit (Energieeffizienzklasse A). Eine perfekte Wohlfühloase, um dem Alltagsstress der Stadt zu entfliehen, ideal als Feriendomizil, für das Smart Working oder als renditestarkes Objekt für die saisonale Vermietung.

Die Innenräume: Eleganz und Wohnkomfort
Wohnbereich: Der Zugang erfolgt direkt über das helle Wohnzimmer, das mit einem komfortablen Doppel-Schlafsofa ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Panoramaterrasse – der perfekte Ort für ein Abendessen bei Kerzenschein, untermalt vom Gesang der Zikaden und mit Blick auf das weite Meer.

Küche: Ein moderner, glänzender und komplett ausgestatteter Küchenbereich in elegantem Weiß, der Design und Funktionalität perfekt vereint.

Schlafbereich: Ein privates und stilvolles Ambiente, durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Premium-Bett steht dem Komfort eines 5-Sterne-Luxushotels in nichts nach.

Lichtdesign: Wie in der gesamten Wohnung wurde das Beleuchtungskonzept extrem sorgfältig geplant, um die Räume zu jeder Tages- und Nachtzeit perfekt in Szene zu setzen.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird möbelfrei verkauft, sodass Sie die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Exklusive Annehmlichkeiten im Resort-Stil
Die Residenz ist eingebettet in wunderschöne, sehr gepflegte parkähnliche Grünanlagen, in denen Privatsphäre und absolute Entspannung an erster Stelle stehen. Die Anlage bietet Ihnen:

Für Erwachsene: Eine großzügige Solarium-Zone, zwei Swimmingpools (davon einer für Erwachsene mit Whirlpool/Hydromassage) sowie ein privater SPA-Bereich mit Jacuzzi und Sauna.

Für Kinder: Ein eigener, flacher Kinderpool und ein sicherer Spielplatz.

Einzigartige Extras im Preis inbegriffen
Eigenes Gartengrundstück: Weniger als 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein privates Grundstück, das im Preis enthalten ist. Ideal für alle, die eine private Grünoase, einen kleinen Olivenhain oder einen Gemüsegarten anlegen möchten – oder einen perfekten Auslauf für den eigenen Hund suchen.

Pkw-Stellplatz: Ein komfortabler, reservierter Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Garage mit Meerblick (Optional): Passend zur Residenz kann eine große Garage für 34.000 Euro erworben werden. Sie bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern ist dank des Meerblicks und der Größe auch der perfekte Abstellraum für Sportgeräte (E-Bikes, Surfbretter, Wanderausrüstung), da die Region ein Paradies für Outdoor-Sportler ist.

Strategische Lage: Zwischen Meer und Natur
Die Immobilie bietet ein völliges Eintauchen in die ligurische Natur, ist aber dennoch hervorragend an die bekanntesten Orte der Riviera angebunden:

Nur 10 Autominuten zu den wunderschönen Stränden von Pietra Ligure.

In unmittelbarer Nähe zu den traumhaften Buchten von Borgio Verezzi und dem mondänen Yachthafen von Loano.

Schnell erreichbar sind auch überraschende Naturschätze im Hinterland, wie der Osiglia-See und der idyllische Wasserfall der blauen Libellen (Cascata delle Libellule Blu) – ideal für Wanderer und Naturliebhaber.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne mit einem maßgeschneiderten Suchservice bei der Rechtsberatung und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie in Italien.

Unser Beratungsservice ist verfügbar in: Deutsch, Italienisch, Englisch, Französisch und Spanisch.

Réalisée avec un soin infini et le plus pur raffinement du goût italien, nous vous proposons à la vente cette splendide demeure au dernier étage, située dans une position panoramique extraordinaire à seulement 10 minutes de la mer de Pietra Ligure.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la beauté, le confort et la fonctionnalité, associés à une haute performance énergétique (Classe Énergétique A). Une oasis parfaite pour se ressourcer loin du tumulte citadin, idéale comme résidence secondaire, pour le télétravail ou comme investissement à forte rentabilité pour les locations saisonnières.

Les Intérieurs : Élégance et Haute Finition
L'Espace Vie : L'accès se fait directement sur un séjour lumineux, équipé d'un canapé-lit double. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse panoramique, le cadre idéal pour des dîners aux chandelles bercés par le chant des cigales et face à une vue mer imprenable.

La Cuisine : Un espace cuisine blanc, laqué et entièrement équipé, où le design contemporain s'allie à la perfection au sens pratique.

L'Espace Nuit : Une chambre intime et raffinée, chaleureusement revêtue de parquet, dotée d'un lit haut de gamme qui n'a rien à envier aux plus grands hôtels 5 étoiles.

Le Luminaire : Comme dans toute la demeure, l'éclairage a fait l'objet d'une étude d'architecture minutieuse pour sublimer au maximum chaque volume.

Note : Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, vous laissant ainsi la totale liberté de personnaliser les espaces à votre goût.

Des Prestations Exclusives Style "Resort"
La résidence est nichée au cœur d'espaces verts extérieurs parfaitement entretenus, où règnent la tranquillité et le respect absolu de la vie privée. Au sein du complexe, vous profiterez de :

Pour les Adultes : Un espace solarium, deux piscines (dont une réservée aux adultes avec bassin d'hydromassage) et un SPA privé équipé d'un jacuzzi et d'un sauna.

Pour les Enfants : Une piscine entièrement dédiée aux plus petits et une aire de jeux sécurisée.

Les "Plus" Uniques Inclus dans l'Offre
Terrain / Jardin Privé : Situé à moins de 50 mètres de la propriété, un terrain privatif est inclus dans le prix. Il est idéal pour aménager un jardin privé, planter quelques oliviers, créer un potager bio ou dédier un espace de liberté à votre chien.

Place de Parking : Une place de stationnement confortable et réservée est incluse dans l'offre.

Garage Vue Mer (Optionnel) : Associé à la demeure au prix de 34 000 Euros, ce grand garage avec vue sur la mer est idéal pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements sportifs (vélos, paddle, matériel de randonnée), la région regorgeant d'activités de plein air.

Une Position Stratégique entre Mer et Nature
La propriété offre une immersion totale dans la nature ligure, tout en restant à proximité immédiate des plus belles stations de la côte :

À 10 minutes en voiture des plages de Pietra Ligure.

Tout près des magnifiques rivages de Borgio Verezzi et du prestigieux port de plaisance de Loano.

À courte distance de trésors naturels insoupçonnés comme le Lac d'Osiglia et la bucolique Cascade des Libellules Bleues (Cascata delle Libellule blu), un paradis pour les randonneurs.

Sur demande, nous proposons également un service d'accompagnement sur mesure pour vous aider à trouver votre propriété idéale en Italie.

Assistance multilingue disponible en : Français, Italien, Anglais et Espagnol.