Villa 3 habitaciones, 260 m²

Millesimo, Savona (provincia)

🏡 ACQUAFREDDA - Independencia Total, EnvueltA en la Naturaleza
Una propiedad completamente independiente, inmersa en el entorno protegido de Acquafredda y accesible mediante un camino privado asfaltado: un total de 300 metros, de los cuales 150 son en copropiedad y el resto de propiedad exclusiva. Una parte del terreno está vallada; el lado que da hacia el río permanece deliberadamente abierto, ya que limita con una reserva de pesca protegida - un oasis natural raro y valioso.
La entrada está realzada por un portón ya preparado para su automatización.
ðŸ" Distribución y Superficie
La propiedad se desarrolla en tres niveles con un total de 260 m².
Renovada hace unos 15 años, ha sufrido posteriormente abandono y algunos daños causados por inquilinos. Hoy se presenta como un bien de valor por redescubrir - como un hallazgo raro que emerge del barro y que, tras una restauración cuidadosa, puede volver a brillar.
🌳 Espacios Exteriores
La casa está rodeada por un gran jardín, parcialmente pavimentado con pórfido transitable. Un lavabo exterior ofrece comodidad para trabajos de jardinería y cocina al aire libre.
Un pabellón de 4x3 m, equipado con paredes de vidrio, techo tradicional de tejas y plataforma de hormigón, permite disfrutar de los espacios exteriores tanto en verano como en invierno.
ðŸ"½ Planta Semisótano
. Amplios espacios de bodega, divididos en 4 áreas, ideales para almacenamiento, talleres o futuras transformaciones.
ðŸ"¼ Planta Baja
. Entrada
. Pequeña cocina con ventana
. Trastero bajo la escalera
. Salón con parquet antiguo y balcón
. Habitación de invitados
. Escalera de mármol con barandillas de hierro forjado antiguo de estilo rústico
ðŸ"¼ Planta Superior
. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y balcón
. Baño grande con ventana
🏚 El Cobertizo de Madera: Potencial Extraordinario
A la derecha de la casa se encuentra un cobertizo de madera, tan alto como el edificio principal, con piedra natural vista y madera antigua. Necesita renovación, pero la estructura del tejado fue renovada hace 15 años.
Un volumen rústico y auténtico que puede transformarse en:
. un pórtico abierto en la planta baja + un pequeño altillo en la planta superior
. o una ampliación completamente cerrada de la casa, aumentando la superficie útil
🏠Características Técnicas
. Buhardilla aislada
. Sistema de aguas residuales mediante fosa séptica biológica autorizada, diseñada para tres unidades habitacionales
. Camino privado asfaltado
. Portón preparado para automatización
ðŸ" Ubicación Estratégica
. Millesimo - 10 minutos
. Lago de Osiglia - 5 minutos
. Santuario Madonna del Deserto - 5 minutos
. Savona - 25 minutos
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