Casa independiente 9 habitaciones, 350 m²

Mioglia, Savona (provincia)

Se vende en Mioglia, en el primer interior de la costa de Liguria, en una agradable aldea a 25 minutos del mar, una casa adosada bifamiliar con garaje y dos graneros, además de terreno propio.

En el edificio principal, la entrada se encuentra en la planta baja, en un vestíbulo con una escalera que conduce a las plantas superiores. En este nivel hay cuatro estancias clasificadas catastralmente como trasteros y utilizadas como cocina de verano y pasillos. En la primera planta, a la que se accede tanto por la escalera interior como directamente desde el exterior a través de una puerta que da acceso a la cocina, hay dos dormitorios, un gran salón, la cocina, el baño y una terraza.

En la planta superior hay la misma distribución con cuatro dormitorios, uno de ellos enorme, baño y balcón. Desde esta planta también se accede a un gran ático.

La planta baja es la más antigua, los acabados datan de los años 60 y el estado es mediocre. Las demás plantas tienen acabados más recientes, de los años 90, con suelos de baldosas y ventanas de madera con acristalamiento simple.

La instalación de calefacción cuenta con radiadores alimentados por una caldera de leña. Es necesario comprobar el funcionamiento de la caldera. Las desagües desembocan en la red de alcantarillado municipal; hay conexión a la red eléctrica y de gas natural, con una toma en la puerta que no está conectada.

Al patio de uso exclusivo dan otros dos bonitos edificios que antiguamente se utilizaban como graneros, establos y almacenes.

El primero tiene unos 60 m² distribuidos en dos plantas, con un tejado de madera nuevo y muy bonito.

El segundo, de unos 80 m² también distribuidos en dos plantas, está actualmente clasificado como almacén y antiguamente era un establo en la planta baja y un granero en la primera planta. Este inmueble también tiene un tejado de madera nuevo con una viga vista realmente muy bonita.

Estos edificios aportan un gran potencial a la propiedad, ya que son estructuralmente aptos para ser reconvertidos en viviendas, ampliando aún más los espacios.

Un bonito horno y un local de almacenamiento adicional completan los edificios que se encuentran en el patio.

Todos los inmuebles son estructuralmente muy sólidos y se encuentran en buen estado.

El patio de uso exclusivo, de unos 500 m², puede cerrarse, ya que no existe ningún derecho de paso ni servidumbre.

De hecho, la propiedad es equiparable a una vivienda independiente, ya que no hay comunidades ni servidumbres pasivas, lo que la hace ideal para grandes volúmenes, incluso para proyectos de alojamiento, BB u otros. El buen estado estructural de los edificios, aunque requieren las intervenciones necesarias de readaptación de los interiores para hacerlos más acordes con los estándares habitacionales más en línea con las exigencias más modernas, la ubicación en medio de una naturaleza idealmente virgen, la proximidad a los servicios y la facilidad con la que se llega a las playas añaden potencial a todo este complejo que se vende a un precio absolutamente extraordinario. Una oportunidad que no hay que dejar pasar.