Casa semi-independiente 5 habitaciones, 198 m²

Tovo San Giacomo, Savona (provincia)

En el municipio de Tovo San Giacomo, en la zona de Val Maremola, el primer hinterland de Pietra Ligure, a solo 5 km del mar, dentro del encantador y elevado Borgata Poggio, ofrecemos a la venta una atractiva casa de campo de piedra adosada, libre en tres lados y que se extiende desde el suelo hasta el techo.

Esta propiedad tradicional de piedra liguriana, dispuesta en varios niveles, conserva todo el carácter de la arquitectura local, con gruesas paredes de piedra y techos abovedados típicos. La casa ha sido objeto de una cuidadosa renovación, realizada tanto interna como externamente por los actuales propietarios, incluyendo la fachada, y se presenta ahora en excelentes condiciones en toda su extensión.

El pueblo es peatonal, lo que garantiza paz, privacidad y autenticidad, mientras que un aparcamiento conveniente está disponible a aproximadamente 50 metros de la propiedad.

La casa, libre en tres lados y que se extiende desde el suelo hasta el techo, tiene una superficie catastral bruta de 198 m², con una superficie habitable neta de aproximadamente 187 m², distribuida en varios niveles.

La entrada es desde el principal camino peatonal que atraviesa el borgata.

En la planta baja hay un dormitorio, un baño y una cocina totalmente equipada con horno de leña. Unos pocos escalones hacia abajo conducen a una espaciosa sala de estar estilo taberna, dividida en espacios de comedor y sala de estar, creando un ambiente cálido y acogedor realzado por gruesas paredes de piedra y techos abovedados. Desde aquí hay acceso directo al jardín privado de aproximadamente 60 m², que también se puede acceder de forma independiente desde la calle a través de un portón peatonal. El jardín es un espacio exterior agradable y privado, que cuenta con una zona de comedor cubierta con pérgola.

El piso superior se abre a una encantadora y muy luminosa sala de estar, con ventanas en dos lados y una hermosa vista abierta sobre el valle. En el mismo nivel hay un dormitorio, un baño completo con ducha y un ante-dormitorio con lavadora.

Una corta escalera conduce al siguiente nivel, donde un pasillo da acceso a dos dormitorios adicionales y un segundo baño con ducha.

Continuando hacia arriba, se llega a la primera terraza de aproximadamente 22 m², ideal para relajarse al aire libre. Desde esta terraza hay acceso a una habitación de ático con vigas de madera expuestas, equipada con un WC de invitados, adecuada como dormitorio adicional o espacio multipropósito flexible. Volviendo a la escalera y subiendo unos pocos escalones más, hay una habitación adicional con techo abovedado de cañón, actualmente utilizada como lavadero/planchado, desde la cual se puede acceder a la segunda terraza y a la zona del techo.

La propiedad conserva plenamente el carácter auténtico de las casas tradicionales de piedra liguriana, moldeadas a lo largo del tiempo para satisfacer las necesidades de la vida familiar.

La propiedad tiene calefacción independiente con caldera de gas natural, y se han instalado paneles fotovoltaicos en el techo.”

Gracias a su distribución equilibrada, la casa es ideal tanto como residencia principal como como segunda vivienda, para aquellos que desean disfrutar del ambiente del hinterland liguriano sin renunciar a espacios exteriores utilizables durante todo el año.

Además, dada su distribución y el creciente atractivo turístico de Val Maremola, cada vez más popular entre excursionistas y ciclistas incluso fuera de la temporada alta, la propiedad también es adecuada para un uso residencial y de hostelería mixto, con la posibilidad de convertir 2 o 3 dormitorios en una operación de B&B.