Apartamento 2 habitaciones, 63 m²

Varazze, Savona (provincia)

Varazze (SV) - Plani d'Invrea - Via delle Ginestre

"LA GEMMA"

PALAZZINA REFORMADA EN LAS PARTES COMÚNES
2 HABITACIONES, BAÑO - TERRAZA VIVIBLE VISTA ABIERTA Y MAR
MODERNAMENTE Y FUNCIONALMENTE ARREDEDO
Tercera PLANTA CON ASCENSOR
PISCINA CONDOMINIAL - NO BARRERO ARQUITECTÓNICO - SIN CARRETERA

Estoy orgulloso de presentarles esta GEMMA; para quienes siguen el mercado de esta zona, solo podrá darse cuenta de la excelente relación calidad-precio que la distingue de los competidores que se venden actualmente en la zona.
El propietario lo compró para sí, ¡así que lo cuidó en detalle!
Actualmente lo utiliza como B&B, ¡lo que hace que 10.000 euros al año de mayo a septiembre!

El contexto es encantador, lejos del ruido de la autopista que por desgracia enciende esta zona.
Cerrado por barra privada, complejo residencial donde las fachadas han sido renovadas, los estacionamientos son amplios y numerosos, por lo que incluso la temporada completa se estaciona fácilmente.
Un elegante ascensor nos conduce al 3er piso .....
Entramos ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
A pesar de hablar de 60 metros cuadrados habitables, la distribución de las habitaciones, la reciente renovación, los muebles lo dividen hábilmente en la sala de estar (a la izquierda) y la de noche (a la derecha)
La sala de estar, orientada al sur, incluye una cocina abierta, sala de estar y comedor que tienen su propia salida natural a una terraza habitable (unos 10 metros cuadrados) donde nos captura una gran vista abierta, la vegetación y el mar.
La terraza ha sido pavimentada con madera, amueblada con mesa y sillas para 4 personas y un bonito rincón verde.
Dejando la sala de estar, un gran pasillo alberga un armario / lavadero.
La zona de noche, orientada al norte, (por lo tanto, siempre es fresca, especialmente en verano), hay 2 dormitorios, uno doble y otro individual (actualmente alberga 1 litera y 1 individual).
Finalmente, un baño rehecho con bañera y ducha de aspiración forzada.

-Calefacción y agua caliente son independientes
-Gastos administrativos, incluida la piscina, ascienden a tan solo 1.200 Euro / año
- Ventanas de aluminio nuevas
-Zanzariere en el área de dormir
-Doble exposición
-NO BARRERO ARQUITECTÓNICO

Fantástica, elegante, bien estructurada zona de piscina (el punto más bajo mide aproximadamente 1,20 centímetros, el punto más alto de unos 3 metros); las duchas son numerosas (incluso con agua caliente), las pérgolas (para evitar el dolor) se colocan artísticamente y la vista de 360 ° grados solo embellece esta joya.
Presencia del socorrista del 15 de junio al 15 de septiembre
Guarda todo el año para controles y pequeño mantenimiento

Posibilidad de comprar bodega y plaza de aparcamiento

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (hogar hasta 6 cómodas camas)

En resumen, una propiedad con mil facetas que he tratado de describir aquí, pero que los invito a venir a descubrir; Su regalo para Navidad 2024: "LA GEMMA"

- COLABORAMOS CON TODAS LAS AGENCIAS PROFESIONALES -