Villa 5 habitaciones, 439 m²

Varazze, Savona (provincia)

Meticulosamente renovada con acabados de élite y sistemas avanzados, garaje doble, parque, en venta en Varazze, Savona Situada en una aldea histórica a pocos minutos del Puerto de Varazze, esta villa de estilo contemporáneo ocupa una posición dominante dentro del Parque Natural Regional de Beigua, ofreciendo una extraordinaria vista al mar que abarca desde el promontorio de Portofino hasta Capo Noli. Terminada en 2011 y finamente renovada en 2026, la villa ocupa una superficie de 439 metros cuadrados, integrada en un parque privado de 2.500 metros cuadrados en medio de cuidados jardines y olivares centenarios. El lenguaje arquitectónico hace hincapié en la luz y los volúmenes, mediante una distribución fluida en tres niveles que equilibra armoniosamente los espacios. La planta principal está definida por un hall de entrada que conduce a la cocina y al salón, donde grandes ventanales enmarcan el horizonte con el mar como protagonista. Este nivel alberga dos master suites, cada una de ellas con vestidores a medida y cuartos de baño con acabados de gran calidad. Descendiendo a la planta sótano, el plano revela una segunda y espaciosa zona de estar, flanqueada por otros tres dormitorios y dos cuartos de baño. Para coronar la villa, la primera planta cuenta con un evocador observatorio acristalado con biblioteca, que se abre a una terraza de 200 metros cuadrados bañada por el sol. Los espacios exteriores se enriquecen con árboles de cítricos y fragante flora mediterránea, equipados con un sistema de riego, una valla y una puerta de acceso automática. Situada en el centro para disfrutar de las vistas, la piscina infinita de 11 metros se calienta mediante un sistema solar. Técnicamente, la villa representa un modelo de eficiencia moderna con una clase energética A3, calefacción por suelo radiante, sistema acústico Bang & Olufsen integrado y sistemas de seguridad de última generación. Un garaje doble de 29 m2 y plazas de aparcamiento privadas adicionales completan esta excepcional propiedad ligur, estratégicamente situada para llegar a Génova, Milán y las rutas de la Riviera francesa.

PROPIEDAD Ref: SAV3709
Donde: Varazze, Provincia: Savona, Región: Liguria
Clase energética: A3
Tipo: villa de 439 m2 en 3 niveles, terraza panorámica de 200 m2, parque con piscina climatizada, garaje doble
Año de construcción: 2011
Año de renovación: 2026
Estado: excelente
Jardín: 2.500 m2 totalmente vallado, puerta de entrada, sistema de riego, sala de herramientas para el mantenimiento verde
Piscina: 11x3 m, climatizada por paneles solares
Aparcamiento/Garaje: garaje de 29 m2 con 2 plazas + 2 plazas exteriores nn nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural, suelo radiante, aire acondicionado, placas solares para agua caliente
Agua: red municipal + 1 cisterna de 10.000 l para riego
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal nn