Cabaña 5 habitaciones, 294 m²

Ambivere, Bergamo (provincia)

Encantadores Rusticos con Terreno Agrícola en las Colinas de Ambivere – Monte Canto
Rif. 1776c En una ubicación estratégica y panorámica, cerca del Santuario de Ambivere y a lo largo del sugestivo sendero CAI del Monte Canto, ofrecemos en venta característicos rusticos para reformar, inmersos en el verde y la tranquilidad de las colinas, a pocos pasos del centro histórico. La propiedad se extiende por aproximadamente 31.000 m² de terreno agrícola, divididos en 18.000 m² de prado inculto terrazzado y 13.000 m² de bosque, ofreciendo un contexto natural de gran encanto y potencialidad. El cuerpo principal es una histórica cascina bergamasca de aproximadamente 214 m², dispuesta en dos niveles: Planta baja: 6 locales bodegas, una vez destinados a la vinificación; Planta primera: 5 habitaciones con baño, además de terraza y balcón panorámico con vistas abiertas a las colinas, con vistas a un jardín llano conectado por un antiguo puente de piedra. La propiedad está servida por electricidad y dispone de doble acceso: a través de un camino de tierra privado de propiedad y a través de un camino de tierra de pertinencia, ambos transitables con vehículos 4x4. Completan la propiedad: un antiguo granero ruinoso (terreno edificable) de aproximadamente 56 m² en dos niveles; un pequeño rustico “roccolo di caccia” de aproximadamente 24 m² en tres niveles. Ideal para empresa agrícola o para la realización de un viñedo, gracias a la excelente exposición y a la posición privilegiada entre las colinas del Monte Canto y los panoramas de los viñedos circundantes. Información útil: servida por electricidad, no dotada de agua; el inmueble puede considerarse primera casa solo para titulares de empresa agrícola, de lo contrario segunda casa; aunque está en estado rustico (privo de carpintería y servicios), está dotado de habitabilidad; disponible también el estado de hecho. Una propiedad auténtica, rica en historia y con gran potencial, perfecta para quienes desean desarrollar un proyecto agrícola, vitivinícola o residencial, inmerso en la naturaleza y la tradición de las colinas bergamascas.