Villa 4 habitaciones, 2134 m²

Casazza, Bergamo (provincia)

LOTTO 6: villa con jardín y áreas externas a la propiedad ubicada en Casazza (BG) Via Enrico Fermi sn. La villa, de tres plantas sobre rasante y un sótano, está rodeada de jardín en los cuatro lados y consta de: en el sótano, una taberna, una bodega, locales técnicos, lavandería y un baño, además de dos garajes con dos plazas de aparcamiento cada uno y locales técnicos; en la planta baja, un vestíbulo, un salón, un comedor, una cocina, un estudio, un aseo y un porche con vistas al jardín trasero, conectado a la cocina; en la primera planta, cuatro dormitorios, tres baños y un estudio; en la tercera planta – ático constituido por una habitación habitable y un ático.
Datos catastrales: La parcela sobre la que se encuentra la villa objeto de estimación se identifica en el Catastro de Tierras como sigue:-Ficha 9, parcela 4374, ente urbano, sup. 2.134 m²;-Ficha 9, parcela 4054, viñedo, clase 3, sup. 135 m², R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Ficha 9, parcela 3981, viñedo, clase 1, sup. 530 m², R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.La villa con jardín se identifica en el Catastro de Fincas, Sección Urbana de Mologno, como sigue:-Ficha 2, parcela 4374, sub. 1, Bien Común No Censible;-Ficha 2, parcela 4374, sub. 2, Bien Común No Censible;-Ficha 2, parcela 4374, sub. 3, cat. A/7, clase 3, consistencia 12 vanos, sup. catastral 416 m², renta € 1.177,52;-Ficha 2, parcela 4374, sub. 4, cat. C/2, clase 1, consistencia 104 m², sup. catastral 130 m², renta € 1.171,88;-Ficha 2, parcela 4374, sub. 5, cat. C/6, clase 2, consistencia 59 m², sup. catastral 64 m², renta € 103,60;-Ficha 2, parcela 4374, sub. 6, cat. C/6, clase 2, consistencia 64 m², sup. catastral 67 m², renta € 112,38. Las áreas externas al perímetro de la villa que, según consta en la documentación urbanística obtenida, aún deben ser cedidas al Ayuntamiento (véase el punto 6 – urbanismo de la pericia que se indica a continuación) se identifican en el Catastro de Tierras como sigue:-Ficha 9, parcela 3983, viñedo, clase 1, sup. 111 m², R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Ficha 9, parcela 3984, viñedo, clase 1, sup. 260 m², R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Ficha 9, parcela 348, arbolado de secano, clase 1, sup. 180 m², R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Ficha 9, parcela 5006, viñedo, clase 1, sup. 125 m², R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Ficha 9, parcela 4056, viñedo, clase 3, sup. 30 m², R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Ficha 9, parcela 5008, viñedo, clase 1, sup. 60 m², R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
ESTADO DE POSESIÓN: la villa está libre de ocupantes, aunque hay muebles y objetos varios presentes. Las áreas externas a la valla de la villa están en uso público.Para una mejor identificación de los inmuebles y sus características, se remite a las pericias de tasación elaboradas por el perito designado Arch. Yael Anati del 13.10.2025 en lo que respecta al LOTE 6 y del 24.11.2025 en lo que respecta al LOTE 7, además de la pericia del 01.12.2025 redactada por Pa.Do. S.r.l. en lo que respecta a los bienes muebles que forman parte del LOTE 7. A estas pericias se remite expresamente en lo que concierne la existencia de cualquier gravamen y carga de cualquier tipo que pesen sobre el inmueble y su regularidad urbanística/edilicia.En lo que respecta a la publicidad y a todo aquello que no se menciona o se especifica de forma diferente en el presente edicto, se remite a las “condiciones generales de venta del curador actualizadas en marzo de 2021”, adjuntas al presente aviso.
Inmueble en subasta:
Precio base de subasta 590.000,00 más Derechos de Subasta (Posibilidad de oferta mínima Euro 442.500,00)
Inicio de venta Mié 06/05/2026 h 10:00
Fin de venta Jue 07/05/2026 h 15:00
Invitamos a consultar el Aviso de venta disponible en el sitio web de Grupo Avacos.


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