Villa 2 habitaciones, 334 m²

Gazzaniga, Bergamo (provincia)

[Ref. DV-8916] En Gazzaniga, en Via A. Manzoni 72, se propone a la venta una espaciosa unidad de vivienda independiente de 334 metros cuadrados, en cuatro niveles, divisible en varios apartamentos independientes, caracterizada por entradas independientes, que ofrece flexibilidad para ser utilizada como una sola vivienda o dividida en varias unidades de vivienda independientes.
Entrando a la planta baja, encontramos un gran local comercial, anteriormente utilizado como bar, y aún es ideal para actividades de restauración ya que está equipado con una chimenea; pero que se puede adaptar a varias necesidades. La habitación está bien iluminada y da directamente a la carretera principal, con una cocina adjunta y un baño, todo para restaurar (se vende individualmente por un precio de 39.000).
Subiendo al primer piso a través de una escalera exterior independiente, se llega al primer apartamento de 100 metros cuadrados que también disfruta de un espacio exterior, gracias a un pequeño jardín en terrazas en el piso. La entrada se abre a un cómodo pasillo que distribuye los espacios interiores. Aquí encontramos tres amplias habitaciones versátiles, que se pueden adaptar como sala de estar, cocina y dormitorio, así como un baño de generosas dimensiones (también se vende por separado al precio de 56.000).
Continuando en el segundo piso a través de otra escalera exterior, se accede al segundo apartamento, desarrollado en dos niveles. En el primer nivel hay tres amplias habitaciones versátiles, un baño con ventana y un cómodo trastero.
Continuando por una escalera interior se llega al último piso, donde hay un gran ático diáfano. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de estructura, gracias a su gran tamaño y grandes ventanales que garantizan una excelente iluminación natural (también se vende por separado al precio de 69.000).
La propiedad, completamente para restaurar, representa una oportunidad interesante para aquellos que buscan una solución independiente con la posibilidad de crear varias unidades residenciales o combinar actividades comerciales y residenciales. También existe la posibilidad de comprar por separado un amplio garaje único de 54 metros cuadrados actualmente no dividido catastralmente en dos unidades separadas, pero divisible en dos garajes individuales a 15.000 cada uno o dejar uno doble con el tamaño disponible actualmente a 25.000.

Ubicado en Via A. Manzoni 72 en Gazzaniga, la propiedad está bien comunicada con los principales servicios del pueblo. En las inmediaciones hay tiendas, colegios y paradas de transporte público. La parada de autobús está a 5 minutos a pie, mientras que la estación de autobuses se puede llegar fácilmente a pie en 8 minutos, facilitando las conexiones con las ciudades cercanas. La zona ofrece una excelente accesibilidad a las principales carreteras, y se puede llegar a Bérgamo en unos 35 minutos en coche.