Casa histórica 10 habitaciones, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (provincia)

Lago Iseo

Elegante residencia histórica de 1791 con vistas al lago Iseo y amplios espacios al aire libre

Situada en una posición montañosa dominante con una vista panorámica del lago Iseo, una residencia histórica que data de 1791 está disponible para la venta. La propiedad, de alto valor arquitectónico y elegante, se utiliza actualmente para uso mixto, que incluye residencia privada, casa de alquiler turístico y espacio dedicado a eventos.

Ubicada en el encantador centro histórico de Solto Collina (Bérgamo), a solo 15 minutos de Lovere ya 45 minutos de Bérgamo, la propiedad siempre ha sido gestionada por la misma familia, que ha conservado el valor histórico de la propiedad sin dejar de intervenir con adaptaciones destinadas a satisfacer las necesidades de vivienda contemporáneas.
Gracias a la gran disponibilidad de espacios interiores y exteriores, la Residencia se distingue por una estructura muy flexible, que permite múltiples modos de uso y ofrece oportunidades adicionales de desarrollo.

El complejo consta de unidades inmobiliarias independientes, que se desarrollan en una superficie cubierta útil de unos 950 metros cuadrados. Las unidades están conectadas por un área exterior de unos 2.100 metros cuadrados de terreno llano y leve pendiente, destinado a jardín, terrazas, césped y tierra cultivable. Hay más patios, bodegas y espacios auxiliares de servicio.
>A-Palazzo principal (unos 600 metros cuadrados + ático) - Edificio principal con carácter histórico
- Distribuida en 4 niveles de unos 200 metros cuadrados cada uno, conectada con escaleras de piedra
- Existe la predisposición para la instalación de un ascensor, detalle que hace que la propiedad también sea apta para alojamientos de nivel
- Planta baja y primer piso finamente restaurado; tercer piso y ático en estado bruto para personalizar
Clase energética D. Instalación de paneles fotovoltaicos para generación de electricidad.
- La parte renovada y operativa consta de una planta baja con 4 habitaciones, y 2 baños y 1 terraza cerrada con ventanas originales que se pueden utilizar para eventos; mientras que el primer piso tiene 6 habitaciones, 8 camas y 4 baños utilizados para apartamentos turísticos
- Posibilidad de crear un restaurante con cubiertas tanto en el interior como en el exterior.
- Espacios auxiliares: bodega, lavadero, trastero
- Patio interior con parcamiento privado para al menos 4 coches
- Sistema centralizado para ventilación mecánica de aire, ventanas dobles, pisos de terracota originales, muebles presentes y listos para usar.
> B-Habitación lateral del edificio principal ( unos 250 metros cuadrados + ático ) , también separable del mismo y con acceso independiente - En dos niveles de unos 135 metros cuadrados cada uno + ático
Clase energética G. Instalación de paneles fotovoltaicos para generación de electricidad.
- Compuesto por 8 habitaciones, 8 camas, 1 baño completo y 1 baño de servicio
- Conectada directamente al edificio principal, pero s separable para ser independiente
- Terraza privada y separada de los demás espacios al aire libre
- Actualmente también se utiliza como apartamento de alquiler turístico.
>C-Dependencia independiente (unos 100 metros cuadrados + garaje) - Compuesto por 3 habitaciones, 1 entresuelo, 4 camas y 1 baño.
- Completo con garaje con acceso independiente y sala de servicios técnicos
- Jardín de inherencia, terraza exterior
- Clase energética A4, incluyendo bomba de calor, suelo radiante, paneles solares con batería
- Finos acabados, con parquet y techo de madera.
- Actualmente utilizado por la propiedad, ideal para alquiler turístico o personal de alojamiento.
Espacios al aire libre
La propiedad está enriquecida con amplios espacios verdes de unos 2.100 metros cuadrados, ideales para crear jardines ornamentales, cultivo de olivos, zona de relajación o piscina panorámica.

Áreas auxiliares.
Hay varios espacios auxiliares, como la bodega abovedada, excelente para eventos de degustación, así como los antiguos graneros y establos con acceso directo a la calle, y que se pueden convertir a múltiples usos (bares, apartamentos, SPA, etc.)
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Primeras fortaleza - Residencia histórica del siglo XVIII , de gran valor arquitectónico
- Vista exclusiva del lago Iseo
- Grandes espacios habitables ya parcialmente renovados, con margen de mejora adicional
- Gran flexibilidad y modularidad de uso, con posibilidad adicional de personalización.
- Plazas de aparcamiento internas y salas de servicio funcionales
- Solución ideal para aquellos que buscan una prestigiosa casa privada. o una propiedad para ser utilizada, total o parcialmente, como residencia privada, B&B, relais, eventos, restaurante con encanto o casa de vacaciones de lujo.
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Déjese conquistar por la magia de una residencia que une historia, naturaleza y elegancia atemporal.

La propuesta de venta se refiere a en vía prioritaria A-Palazzo principal , con posibilidad de combinar
B-Apartamento conectado al edificio principal, y / o C-Dependencia.

Una propiedad rara, capaz de combinar historia, elegancia y potencial turístico , en uno de los marcos paisajísticos más fascinantes de Italia.